〜 サラリーマン彦兵衛 〜 完全リタイア を目指します 〜

登録ID
1905466
サイト名称
〜 サラリーマン彦兵衛 〜 完全リタイア を目指します 〜
URL
http://fanblogs.jp/hikobee/
紹介文
〜 40歳 子持ちサラリーマン、「金融資産1億」×「 税前CF1000万」を達成して、50歳までに「完全リタイア」する忘備録 〜
カテゴリ
  • 不動産投資 (90%) - 59 / 453人中
  • セミリタイア (10%) - 53 / 164人中
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    彦兵衛/資産、2017年4月度の結果 ↓↓↓↓↓前月対比で【−850千円】 也!!!げげげ、いきなりのマイナスです。。。結果の分析をしていきましょう◇ 増加要因【+0.2百万】 ?株式、FX、ちょいプラス 【+0.2百万】◇ 減少要因【▲1…04月29日 21時00分
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  • 名作、銀と金
    脱線ついでに、もう一冊 福本作品の「銀と金」、名作です 福本作品といえば、「カイジ」ですが 彦兵衛、「金と銀」の圧勝ですね!!! こんなストーリー いつ、どうやって、思いつくのだろうか。。。 相当な変態です、良い意味ですが、笑 【漫画全巻セ…04月27日 00時07分
  • サンクチュアリ、
    脱線します「Sanctuary/サンクチュアリ」 彦兵衛史上、最高傑作の一冊 !!! 漫画と侮るなかれ、壮大な世界に引き込まれます 30〜40代の男性には、刺さると思いますよ「金持ち父さん〜」を読むより、こちらかと、笑 ちなみに、映像化され…04月26日 23時49分
  • 市進HLD/4645、参戦
    市進HLD/4645、参戦増配の可能性、低いと思う市場の成長性、見込めないにしても、ココは、人気無いですねでも、なんとなく参戦です、汗☆ 380円、IN ☆↓↓↓ 宜しければ、応援をお願い致します 〜完全リタイアまで、残「3261日」〜 04月26日 15時05分
  • 不動産投資における、参入障壁?
    普通のサラリーマンにとって★不動産投資をするとのマインドが、そもそも無いこと★不動産投資を支援する、融資付の難易度が高いことこれらが、参入障壁となって不動産投資へ、新規プレイヤーの参加を阻んできた結果として、富裕層&地主 等々一握り、特権階…04月26日 02時00分
  • パーク24、参戦
    出来高が少ないのに、売られているまだまだ下げそうな気もします、、、がパーク24、(ちびっと)参戦☆ 2,870円、IN ☆↓↓↓ 宜しければ、応援をお願い致します 〜完全リタイアまで、残「3262日」〜 04月25日 12時20分
  • 不動産投資における、参入障壁?
    不動産投資は富裕層や地主といった、「特権階級のため」の投資到底、一般人やサラリーマンには、手が出せない世界まさに、封建社会における士農工商の世界土地は、「特権階級に独占されている」ものなんだ!!!見習い大家/彦兵衛、そのように、思ってました…04月25日 00時00分
  • りそな銀行株、売却
    りそな銀行株保有期間10日、売却致しました〜(営業日ベースでは、7日間)ちょっと、早すぎる気も致しますが大した枚数でも無いので、ササッと売却☆ 551円 → 599円、108.7%余り、欲張ってもですね↓↓↓ 宜しければ、応援をお願い致しま…04月24日 11時05分
  • 返済比率の重要性
    見習い大家、彦兵衛不動産投資において、最も重要視している指標それは「返済比率」です利回り、ROI、IRR、CRR、、、等々儲かる投資、効率の良い投資判断する指標は沢山あり、どれも重要です正直、指標の迷子になりますよね。。。でも、それもこれも…04月24日 01時21分
  • 新築プレミアムがあるから、ダメって!?
    不動産投資をしていると、良く言われます「新築一棟は、やめておいた方が良いよ だって、’’新築プレミアム’’があるから〜」皆さんも、聞いたこと、ありますよね!?いわゆる、新築プレミアムがダメ説です、笑彦兵衛は、コレ、理解に苦しみますそもそも、…04月23日 00時00分
  • 固都税/第一弾、きたー
    固都税の支払い時期ですね、、、鬱彦兵衛も、固都税/第一弾分A市(自宅+区分)、B市(新築AP☆1号)分しっかりと、納付済です。。。金額は、大卒新入社員の額面位でしょうかねやっぱり、高いっすよ固都税は不動産を「所有している」ことに、かかる税金…04月22日 18時44分
  • 新築アパートに投資する理由?
    高利回り物件を手掛ける、能力の無い彦兵衛消去法的に、新築アパートを選択している(とまで、卑下しませんが、、、汗)新築アパートは、「ダメ投資」と言われがちですググれば、山のように、情報が出てきます。。。でも、彦兵衛デメリットだけでなく、メリッ…04月21日 00時00分
  • 新築アパートに投資する理由?
    彦兵衛における、不動産投資の状況新築アパート☆1号は稼働中新築アパート☆2号は着工前、ですともに、土地から探して地元工務店に、直接発注しておりますとにかく、時間がかかる方法です。。。。。ではなぜ、時間のかかる新築アパートなのか!?これ、単純…04月20日 00時00分
  • 持株会、長期運用
    彦兵衛、不動産投資だけでなく株式投資&FXも、一通り、カジッておりますカジっているだけのレベルですからどれも、これも、中途半端な結果です。。。 汗株式投資に関しては今年の1月〜2月にかけ、日経平均19000円前後で個別銘柄、確定拠出年金分と…04月19日 00時00分
  • 湊かなえ、リバース
    脱線です彦兵衛、今クールのドラマでは湊かなえ原作ドラマ「リバース」のみ視聴中第一話しか見てませんが、、、導入としてはOKかと「Nのために」も、そこそこだったので、期待です!!!リバース [ 湊 かなえ ]価格:691円(2017/4/16 …04月18日 00時00分
  • ソフトバンク、契約内容見直し
    携帯電話の利用料金、高いですよね。。。彦兵衛、i Phone /ソフトバンクの愛用者利用料金は「約10,000円/月」今までさほど、気にならなかったのに完全リタイアを意識した後、気になる固定コストです彦兵衛妻も、同程度なので合計利用料は月間…04月17日 00時00分
  • ヤフオク、在庫一掃処分
    彦兵衛、最近、小忙しいです、笑なぜって、ヤフオクで、絶賛、在庫一掃処分中!!!落札率も下がってきており知らず知らず、在庫が積み上がってます(メルカリの影響は大きいっすね)それでも、ヤフオクは貴重な収入源ひと昔前の方が、よー売れましたけどひと…04月15日 14時07分
  • 不要で、不毛で、不愉快で、
    不要な会議が、長時間不毛で、不愉快な時間です延々と、「落とし穴が無い」ことの確認作業弱みがないこと自体は、「強み」にはならんのにサラリーマン彦兵衛、これが仕事。。。リタイア熱、ますます高まります愚痴ブログになったので、応援クリックは不要、、…04月14日 14時00分
  • 不動産投資、時間軸と利回り
    高騰(と言われている)相場において不動産価格が「割高」、利回りが「低い」から購入を躊躇している方も多いのでは!?と思います不動産投資は、無理に始めるものではないけど興味があって、始めたいと思っているなら融資がつく間に、さっさと新規参入した方…04月14日 03時03分
  • 不動産投資、準備すべきこと
    彦兵衛、商業不動産に従事彦兵衛、宅建士を保有ホント、価値無いです金持ち父さん、貧乏父さんも読んでないです投資セミナーへ参加したこともないですホント、意味無いと想定します楽待、実践コラム(いわゆる楽待コラム)を読んで本を数冊読んだ種銭をためる…04月13日 00時00分
  • 高騰相場、新規参入は危険!?
    融資基準が寛大? であることもあり、笑 ↓↓↓不動産投資が注目され、不動産価格が高騰、汗 ↓↓↓不動産価格が高騰すれば、利回りは低下する、滝汗 ↓↓↓購入は見送るべきなのでは!?と、周囲の知人に言われる、彦兵衛ですその通りですよね、全く、そ…04月12日 11時56分
  • 立地選定による、リスクマネジメント
    不動産投資の対象エリアは「全国とすべき」か、「自宅近くとすべき」か見習い大家 彦兵衛でも、良く耳にする論点ですね〜<全国派>天災リスクを考慮して、投資エリアを分散させるべし一極集中の投資では、大震災の場合全てを失う(全滅する)可能性があるか…04月12日 00時00分
  • 不動産投資、定量データ収集は〇〇が便利
    こんにちは、彦兵衛です定量的なデータの把握と、分析ビジネスシーンでは、抑えるべき、基本的業務ですよね上司から、 「定量的な目標設定をしなさい」と、指導されたり、、、涙取引先より 、「定量面を深堀した資料が欲しい」と、依頼されたりすると思いま…04月11日 15時28分
  • 立地選定による、リスクマネジメント?
    レジデンス系不動産と、商業系不動産の違いは?ボラティリティ、「資産価値の変動幅」 →レジ系の方が小さく、商業系の方が大きい?家賃の「バリューアップ余地」 →レジ系の方が小さく、商業系の方が大きいつまり、レジ系の方が投資醍醐味は無いもの、安定…04月11日 00時00分
  • 経年劣化と、経年優化
    時間経過とともに、デザイン・品質・機能が「劣化」しその低下に応じて、対価である「賃料も下がっていく」まさに、不動産は「経年劣化」との戦いですねレジ系、商業系に限らず、不動産全般の課題 !!!品質は、徐々に劣化していく賃料も、徐々に下がってい…04月10日 00時00分
  • ダブルフェイス
    また脱線西島秀俊&香川照之 主演の「ダブルフェイス」時間があったので、見直しました何度見ても、ラストシーンはゾクッとします(本当、お奨めです)まぁ、組織人はどこまでも組織人サラリーマンも同じやね、はよリタイアしたい、汗>【送料無料】 ダブル…04月09日 22時08分
  • レジ系不動産と、商業系不動産の違い
    レジデンス(住居)系の不動産と商業系の不動産って、全くもって、別物ですちなみに、彦兵衛商業系不動産に従事するサラリーマンですレジ系と、商業系不動産の最たる違いは?(商業系の中でも、事務所ではなく、店舗をイメージしてます)一言で表現すれば安定…04月09日 12時00分
  • 区分所有者と、管理組合
    彦兵衛、忘れておりました、、、が区分マンションの管理組合役員候補なんです住戸抽選 ? で、役員候補になったとのこと役員候補は5名、うち4名を選任って、確率 80% 。。。 (チーーーン)アンラッキーは続くのね、笑役員経験「済」住戸には、当た…04月09日 00時00分
  • Forever Young
    脱線します竹原ピストル、40歳。同じ年。誤魔化しがきない、アコギ一本。個の存在感、すげぇな。同じ年。>PEACE OUT (初回限定盤 CD+DVD) [ 竹原ピストル ]価格:2,922円(2017/4/8 22:53時点)感想(3件)>…04月08日 22時44分
  • ラッキーは続きません、よ
    Life has its ups and downs人生、良いことも、悪いこともございます同様に、彦兵衛にもラッキーは続きません↑↑↑ これ、新築アパート1号の共用灯です先週末、フラフラと、立ち寄った際、壊れているじゃないですか!!! と、…04月08日 14時08分
  • 新築アパート、土地決裁
    実は、2日前新築アパート用の「土地」、無事に決裁致しました(パチパチ)売主様、仲介様、金融機関様、有難うございます!!!工務店(戸建3棟を建築、販売予定?)への売却でほぼ決まっておりましたが、仲介様のご尽力によりなんとか、彦兵衛が滑り込むこ…04月08日 00時00分
  • 区分マンションの退去連絡
    不動産投資の一号案件、普通過ぎる分譲マンションを賃貸に出して3年ほんの2週間前、管理会社経由で 「つ・い・に」4月30日付の「退去連絡」が入りました。。。はぁ。そりゃー、見習い大家とはいえ不動産投資に退去が付き物であること位、解ってますでも…04月07日 11時00分
  • 区分マンション、残債利回り
    彦兵衛の区分マンション、スペックです ↓↓◇所在地は「首都圏」(東京都では無いです)◇乗降者数は県下2〜3番目のJR駅、徒歩「4分」◇分譲マンション、中層階、おそらく「築16年」程度◇8年前、中古(築8年)にて購入◇5年間利用の上、3年前よ…04月07日 03時00分
  • 区分マンション、始めました
    不動産投資のバイブルといえば「金持ち父さん 貧乏父さん」彦兵衛、一度も読んだことがありません不動産会社の主催する投資セミナーに行ったこともありません特に理由はないですが、面倒臭いから(だけ)彦兵衛は本業で、商業不動産に従事していることもあり…04月06日 00時00分
  • 彦兵衛 × 不動産
    本日時点における、彦兵衛の脳内シェア ↓↓↓そうなんです、脳内シェア25%の筆頭株主は「不動産」!!! (大丈夫か、心配になりますね)1日当たりなら 「6時間」、1年当たりなら 「3ヶ月間」 彦兵衛、ほぼ不動産中毒者です。。。 彦兵衛は、不…04月04日 19時46分
  • ヤフオク戦国時代
    彦兵衛にとっては不要なものがどこかの、誰かにとって、必要だったりする (良いことしてるぞ、彦兵衛〜)しかも、その行為が、お金に替わる「快感」、素晴らしいでも、でも、不用品なんて割と直ぐ、無くなるのですさて、さて、「彦兵衛よ、どーする !?」…04月04日 14時45分
  • ヤフオクにハマる、彦兵衛
    彦兵衛マザーに「ヤフオク」の存在を教えてもらったところまで、でしたね意を決して、引越荷物 (=大量のダンボール)を解いて探り探り、出品をしてみたら、まぁ、これが良く売れるんです ← 15年前の話です、ちなみにそこから、一気に、前のめりモード…04月04日 00時00分
  • 彦兵衛 25歳、ヤフオクと出会う
    もう15年も前の話です。。。彦兵衛、25歳、就職して3年目 ← 休みも少なく、給料も少ない、笑えないですが、、、その上、貯金は「0円!!!」 ← 正確には「10万円前後」をフラフラ、泣けてきます、、、このままじゃ、マズイって、思ったんだと思…04月03日 13時00分
  • 金融資産「1億円」を達成するために
    完全リタイアするために掲げた目標、金融資産「1億円」彦兵衛よ、さてさて、どうしたのものか。。。【?】収入を増やす【?】支出を減らす大きく分別すると、上記2つを追求するしかないわけです、当然ですが。。。プロフィールにも書きましたが彦兵衛は、「…04月03日 01時00分
  • 彦兵衛のスペック紹介
    はじめまして、40歳、サラリーマンの「彦兵衛」です彦兵衛なりに真面目に働いた18年(多分、、、)唐突ですが、サラリーマンを卒業したいと考えてます!!!とはいえ、子供が2匹、とはいえ、とはいえ、セミリタイアではなく「完全リタイア」が目標猶予期…04月02日 17時01分