白い山の大家の北陸不動産賃貸業日記

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1907856
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白い山の大家の北陸不動産賃貸業日記
URL
http://shiroiyama.blogspot.com/
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石川県を拠点とし、福井県・富山県の計3県で不動産を買って運営してます。今年は攻めるよ^^
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 22 / 432人中
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※最新の記事

  • 役員審査
    先般から動いている新築PJ三件について、少しだけ動きがありました。一件目は、用地取得が既に終わり、地盤調査も完了し、もうすぐ基礎工事が始まります。この融資は、満額で金利は1.5%です。二件目は、融資審査の結果を待っていたのですが、昨日、満額…08月22日 18時26分
  • 真夜中の電気工事&dsdsスマホGET☆
    先日、久々にGOHTEIへ出向いたところ、購入直後に樹木を伐採して防草シート&砂利で綺麗に仕上げた花壇が、防草シートの縁から生えた雑草でボーボーになってましたT_Tでも、解体する方向で9割方、腹を決めたので、雑草を無視し、建物内へ入りました…08月21日 18時23分
  • 売買契約(売却)してきました^^
    一昨日(8月16日)、所有物件売却の売買契約をしてきました。集合時間に仲介業者さんの事務所を訪ね、買主さん、仲介業者担当者、私の三名で、まずは、雑談などしながら、場の空気を調整します。売買契約の現場では、売買の当事者の利益が相反するため、言…08月18日 08時43分
  • お盆だけど銀行開拓してきました
    今日の記事は、・前半が、私生活ネタ・後半が、不動産活動ネタです。不動産ネタだけで十分なんだよ!という場合は、前半をすっ飛ばし、後半のみお読みください。さて、お盆休みも終盤ですね。今日から仕事だよ!って人もいれば、週末までの長期休暇ですよ〜、…08月16日 12時22分
  • 融資、大丈夫なんかいな(?_?)
    お盆の真っ只中ですが、普通に仕事しております。今朝は、6時に起きて、夏休み中のこどもと妻の弁当を作り、家族の朝食を作り、7時45分には自宅を出て、同じ敷地内にある別棟の事務所へ行きました。弁当は、バイトしてる妻が普段作ってるんですが、今日は…08月14日 16時57分
  • 調子に乗り過ぎた^^;
    先日の記事にて、進めている案件のすべてがうまく行っている!なぁんて豪語しちゃったんですが、ちょっと躓いちゃいました。。。新築案件の一つのファイナンス(融資付け)がうまく行きません。これまでは、4〜5日で融資可否、といっても、ほぼ融資可という…08月13日 12時43分
  • 私も連絡が取れないんです(>_<)
    あれれ?昨晩、ブログ、見れなかったよ?と言われました。寝ぼけて、非公開にしちゃってたみたいです。すまそん♪昨日(8月10日[金曜日])は、トランクルームを利用していた短期契約者の契約期限でした。鍵を返してもらわなきゃいけないのに、契約者から…08月11日 09時37分
  • インターネット、つながらないんですけど!?
    所有物件へのインターネット無料サービスの導入を進めていますが、今日、管理会社より、『某物件の居住者が、インターネットがつながらない、と言ってます。』という連絡を受けました。そこで、時間をやりくりし、現地へ突撃しました。まずは、そもそも、ルー…08月10日 18時59分
  • スマートロック「Akerun」て、どんなんかなって思ったんです
    Facebookのタイムラインに、スマートロック「Akerun」というのが頻繁に出てくるので、なんじゃろな?と思い、資料請求してみました。このスマートロックというのは、玄関ドアの鍵を、スマホ操作によって開錠・施錠するための器具です。仕組みは…08月09日 19時17分
  • 安すぎませんか?大丈夫ですか?
    台風が、石川県を通り過ぎました。あまり強い風や雨のない静かな台風だったような気がします。いつの間にか、居なくなったなぁ。。。という感じです。火災保険、使ってやる!と意気込んでいた県内の方にとっては、肩透かしを喰らったような気持ちだったのでは…08月08日 19時17分
  • え、このタイミングで!?
    いま、8月7日午後5時頃なのですが、ホントに暑い日が続くなぁっと思っていつつ外に出てみたところ、雲行きが怪しく、風も吹き始めていました。とうとう、石川県にも台風がやってきちゃうようです。いったい、どうなっちゃうんでしょうか。今夏絶好調のキュ…08月07日 17時54分
  • 照明器具改造(直結!LED対応)&マフラーを塗装したよ。
    まいにち暑いですねー。33℃位の日がいつまで続くのか、悩ましい毎日です。一方、九州地方には大型台風が近づいているので、九州地方在住の方はお気をつけくださいね。雨・風で命を落としてしまっては、元も子もないですからね。まぁ、家主業をしている方に…08月05日 12時30分
  • ワキガ解消! 換気扇ルーバー取り付け
    暑い季節って、脇の臭いが気になりませんか?私は、自分の脇の臭い(ワキガ)が気になったので、スプレータイプの制汗剤を使用していました。こんな感じのものです。でも、制汗剤の効き目って、一瞬で切れるような気がしてたんです。だって、スプレーで吹き付…08月03日 16時42分
  • 浴室換気扇・シャワーヘッド交換。銭湯買いますか?
    某所にて、浴室の換気扇とシャワーヘッドを交換してきました。あれ?無いじゃん!?ってな状況だったのですが。。。どっかで貰ってきた中古の換気扇を持ち込みまして〜設置したのは良いのですが。。。よく見ると、ルーバ―(カバー)がありません^^;解体現…08月02日 08時46分
  • ユーザー車検に初挑戦
    買ってから半年以上もの間、全く乗っていなかった軽自動車があります。どうにかして処分せなアカンなぁと思いつつ、放ったらかしにしてきたのですが、今月29日にとうとう車検期限を迎えてしまうため、決断を迫られました。廃車にするか、車検を受けるか、と…07月31日 16時10分
  • 土地情報ゲッツ
    大家業界は、今まさに全賃モードなんでしょうが、私は、相変わらず石川県に籠ってますよ。ハイ。人混みへ出掛けるのって、ホント、気持ちが乗らないんだよね。ダメだなぁ、オレって。と、マヂで思う今日この頃です。さて、多くの大家さんが東京さ出掛けて情…07月26日 18時38分
  • 宅配ボックスを作れるか?
    毎日、暑いし、ジメジメしてるし、ほんっとうに暑苦しいですよね。でも、石川県は、昨晩から念願の雨が降っております。空気も少し冷たく感じられ、前日よりは過ごしやすいのですが、猛暑の前の静けさ…という感じがしてなりません^^;さてさて、話しは変わ…07月24日 18時13分
  • 新たな投資手法を模索中。。。
    住居の賃貸業を続けてきて、早くも7〜8年経ちました。当初に比べると、売り物件の利回りが低くなり、中古アパートの魅力が小さくなってきています。とはいえ、融資が少し引き締め気味になってきたので、物件価格が少しずつ下がってくるのかな?と思ってはい…07月22日 11時00分
  • アパートローンの金利選択
    昨日、GOHTEIにて解体業者の営業マンをしている知人と、解体費用についてゴニョゴニョと話してきました。もしかすると、ぶっ壊して太陽光パネルを置くかもしれません。次は、パネル設置業者さんに見積もってもらい、10年間はトントンか手出し少しで納…07月21日 12時00分
  • テナントさんによるDIY
    毎日あついですねー。水分・塩分補給を怠ると、すぐにだる〜〜くなっちゃいますので、お気を付けくださいまし。さて、暑くてやる気の出ない私をよそ目に、灼熱の日差しの下、テナントさんが何やらDIYしていました。パン屋さんなのですが、外の空きスペース…07月20日 09時50分
  • 地中で漏水!?またやっちゃった^^;
    本日は、自宅・事務所のある敷地内での作業です。使うのは、コレ。昨日借りた漏水探知機^^助っ人に来てくれた設備屋のKTRさんが、早速、遊んでます。この漏水探知機は、言ってみれば、アンプ付の聴診器ですね。棒の先端を当てた箇所の内部の音を集め、増…07月14日 18時21分
  • 暑くてやる気が出ないし、車のクーラントも空っぽだし・・・
    暑いね、暑いね、あっついね〜。毎日暑くて、立ってるだけで汗が滲んできます。そんななか、月曜・火曜の二日間は事務所に籠りっ放しで事務仕事を片付け、昨日(水曜ね)、久々にGOHTEIへ行ってきました。まず、道中、建設機械のリース屋へ立ち寄りまし…07月13日 17時50分
  • 漏水でエアコン死亡&金属売却
    GOHTEIを買いたいかも・・・という一般の方がいたので、不動産屋さんと一緒に、現地をご案内してきました。20〜30分掛けて隅々まで見たうえで、『また改めて見せてほしいかも。』と仰るので、『いつにしますか?』と尋ねたら、『8月か9月かな〜。…07月06日 09時11分
  • ダウンライト施工
    急に暑くなり、身体にダルさを感じていませんか?それ、ミネラルが足りてませんよ。ってことに気付くのが遅かった、白い山の大家でござんす。一年ぶりの暑さ到来を受け、『汗をかいたらミネラル補給で熱中症予防だよね』という、当たり前のことを完全に忘れて…07月03日 11時30分
  • モデルルーム撤去
    某木造アパートに関し、待望の満室達成の連絡が管理会社さんより入ったため、暑かったですが、心を小躍りさせながら、モデルルームを撤去してきました。とはいえ、このお部屋は、モデルルーム地獄と化していたので、入居が決まり、ひと安心です。と言いますの…07月02日 11時12分