3つの顔を持つ男のブログ

登録ID
1920427
サイト名称
3つの顔を持つ男のブログ
URL
http://design-asada.com/blog/
紹介文
大阪門真の不動産・行政書士・経営コンサルタント事務所の従業員アシュラの日常です。お役立ち情報や苦労話・裏話を書いています。
カテゴリ

※最新の記事

  • またまた若年層向けのリノベ開始!
    | 古い団地の空家対策   寝屋川市には寝屋川団地と呼ばれる府営住宅があります。正式には府営寝屋川三井住宅でといい、寝屋川市駅からバスで約15分、星田駅からバスで約10分の立地です。1LDK〜3LDKで40?〜 … "…05月20日 23時55分
  • バブル期の名残りが今もなお・・・
    | 土地をネタにした詐欺   土地の売買のときに気を付けることって何でしょうか?場所、価格、近隣状況などさまざまありますが、最も気をつけたいのが詐欺です。 バブル期は土地が高騰して詐欺の被害が続出しました。地面 … "…05月19日 23時55分
  • 行政書士による災害時の被災者支援!
    | 震災時も行政書士が活躍   大災害になった東日本大震災から6年が経ちました。福島の原発事故処理はまだ出口が見えず、被災地の復興もまだ十分ではありません。首都圏直下型地震や南海・東南海地震は大災害を引き起こす … "…05月18日 23時55分
  • 門真で国際映画祭を開催!
    | New York? Japan Cine Festとの連携事業   映画好きの方はご存知かもしれませんが、毎年6月にはニューヨークで映画祭が開催されています。“New York Japan Cine Fes … "…05月17日 23時55分
  • 萱島駅周辺は激戦区?
    | 意外に多い整骨院   萱島駅は京阪電車の準急停車駅です。大阪方面の朝のラッシュ時は京橋駅までノンストップで運行し、大阪方面からの最終電車は萱島駅止まりです。通勤・通学に便利な地域ですが、意外な商業施設の激戦 … "…05月15日 23時55分
  • 行政書士の業務上横領事件!
    | 成年後見人の業務上横領は後を絶たず   行政書士による業務上横領事件が大阪で起こりました。この行政書士は成年後見人として3人の高齢者(成年被後見人)の資産を管理していました。資産といっても不動産などの換金性 … "…05月14日 23時55分
  • 門真市の子育て支援が第2位!
    | 自治体子育てランキング   この度、日経BP総研が地方自治体の子育て支援ランキングを発表しました。基準になる軸3つで、“ヒト”、“モノ”、“カネ”です。 “ヒト”軸は、“小児科/産婦人科が多い”“公園が多い … "…05月13日 23時55分
  • 自宅でお店を開業できる?
    | お店を始めるときの注意点   お店を始めたい!と思ったときに、まず店舗を借りることをお考えではないでしょうか?店舗を借りて開業するには多くのお金が必要になり、なかなか気軽には実行できません。 そこで、自宅で … "…05月12日 23時55分
  • 連帯保証はなぜ怖い?
    | 普通の保証の場合   “連帯保証人にはなるな!”と言われます。連帯保証人は普通の保証人と何が違うのでしょうか? まずは普通の保証から見ていきましょう。以下、すべて借金をした場合を念頭におきます。 債務者が債 … "…05月11日 23時55分
  • 宅地建物取引業者の制限
    | 8種制限って何があるの?   前回“不動産の売買で手付金は必要?”で8種制限と書きましたが、どんなものがあるのでしょうか?私も宅建士試験で勉強したはずなのですがすっかり忘れてしまっていますので、復習にお付き … "…05月10日 23時55分
  • 不動産の売買で手付金は必要?
    | 手付金ってなに?   手付金は解除権を認めるためや損害賠償や違約金として支払われる金銭で、売買契約時に売主に預けておいて決済のときに売主から返還してもらうものです。決済で売買代金の授受をしながら別途手付金の … "…05月08日 23時55分
  • 大東市役所の新庁舎、整備基本計画!
    | 大東市役所が新しくなります   現在の大東市の市役所はかなり古く、建築してから50年以上が経っているそうです。増築・新築を繰り返して何とかやり繰りしていたようですが、窓口や市民サービスの分散化に問題を抱えて … "…05月07日 23時55分
  • 土地の面積が足りない!
    | 土地の面積が足りないってどういうこと?   建物を建てるために土地を購入しましたが、引き渡しを受けてから測量をすると謄本に書かれている公簿面積に足りなかった。実際にこういうことがあるそうです。謄本の公募面積 … "…05月06日 23時55分
  • 完全な所有権を取得する方法 〜その2〜
    | 所有権とその取得方法   前回“完全な所有権を取得する方法”で所有権について書きました。まとめておきます。 所有権はモノを使用・収益・処分する権利です。たとえば車では自由に乗ったり有料で貸し出したり売り払っ … "…05月05日 23時55分
  • 完全な所有権を取得する方法
    | 所有権って?   所有権は、土地や建物などの不動産や現金や商品などの動産を自由に使用・収益・処分することのできる権利です。 所有権があればできる“使用”、“収益”、“処分”とは具体的にどんなことでしょうか? … "…05月04日 23時55分
  • 注文住宅を建てる!
    | よく言われる注意点   注文住宅を建築するときの注意点はいくつもあります。よく言われているのは、時間・手間・お金がかかることです。打ち合わせだけでも10回程度になります。間取り、内装、生活動線、外壁など決め … "…05月04日 23時55分
  • 守口市の道路が廃止!
    | 南寺方東通3丁目の道路が廃止に   現在、守口市の錦小学校と錦中学校の間には、東から西への一方通行の道路があります。ライフ(守口寺方店)から少し南に行ったところです。歩道が広く、桜並木になっていて地元の人た … "…05月03日 23時55分
  • ペットの心配を解決する終活
    | 年を重ねてもペットを飼いたい   通勤や通学、買い物などで外出するとペットに会わない日がないほど街中はペットを飼う人が多くいます。犬猫の推計飼育数は1800万頭とも2000万頭とも言われています。 年齢を重 … "…05月01日 23時55分
  • 家族信託という方法
    | 家族信託ってなに?   家族信託は信頼できる家族に財産を託して管理や処分を任せる制度です。平成19年から始まりました。家族信託を利用する具体例を挙げてみましょう。 たとえば、マンションの大家さんAの場合。大 … "…04月30日 23時55分
  • 遺言でしかできないこと!
    | 遺言の方式は厳しい   遺言は、遺言者の亡くなった後に効力が生じるものですので、遺言者の意思はハッキリと明確しておかなければいけません。なにしろ、亡くなった後のことですから、分かりにくいところを本人に尋ねて … "…04月29日 23時55分
  • 結婚してないけど財産を残したい!
    | 内縁ってなに?   一緒に暮らしているけれど結婚をしていない方が最近増えています。若い方なら“恋人”かもしれません。しかし何年も同居生活をしていると周りの人からは夫婦だと思われていませんか?結婚はしていない … "…04月28日 23時55分
  • 遺言に条件や負担をつける
    | 遺言の効力って?   遺言があれば書かれている通りに遺産が分配されます。特に事情がない限り、相続人は何もしなくても相続します。 ただし、遺言に条件が付けられていた時は別です。この場合には、遺言に書かれた条件 … "…04月27日 23時55分
  • 遺言って何を書くの?
    | 遺言に書けること 遺言には相続の分配方法を書くことが多いですが、もちろんそれ以外のことを書いてもかまいません。たとえば“家族仲良く暮らすように”とか“遺言書のとおりに相続して争わわないように”などと書かれることがあり … "…04月26日 23時55分
  • 遺言を書くほど財産がない!
    | 遺言書を書きませんか? 遺言の話をするとよく聞くのは“遺言を書くほど財産ないよ〜”という言葉です。財産がたくさんあったり、相続人が多い方には遺言が必須でしょう。どこかに寄付をしたり、法定相続人以外に財産を分けたいとき … "…04月24日 23時55分
  • 任意後見だけで大丈夫?
    | 任意後見契約と関連する契約   任意後見契約は、認知症などで判断能力が衰えたときに信頼できる人に後見人になってもらい、財産管理などをしてもらう契約です。判断能力が衰えていることを裁判所が認めてから始まります … "…04月23日 23時55分
  • 認知症で家族に迷惑をかけたくない!
    | 認知症と物忘れ   誰しも年齢とともに記憶するのが苦手になったり覚えたはずのことを思い出せなくなったりします。“老化に伴う物忘れ”です。これは認知症ではありません。体験したことの一部を忘れるのが老化、体験し … "…04月22日 23時55分
  • 相続財産はいらない! 手続編
    | 相続放棄のメリット・デメリット   前回の“相続財産は要らない!”では、相続放棄のメリットとデメリットを書きました。 【メリット】 1 負債も相続しない 2 自分一人でできる 3 遺産分割手続きに参加しなく … "…04月21日 23時55分
  • 相続財産はいらない!
    | 相続財産の確定方法は3種類   亡くなられた方が親御さんであったり、配偶者であったりすると原則として相続人になります。しかし、中には“財産を相続したくない”という方もいらっしゃいます。 たとえば、“負債が多 … "…04月20日 23時55分
  • 解体工事業の登録申請 京都府編
    | 京都府の解体業登録のポイント   解体業の登録について、“解体工事業は登録が必要!”、“解体工事業の登録申請 大阪府編”、“解体工事業の登録申請 兵庫県編”と続けてきました。今回は京都府編を書きたいと思いま … "…04月19日 23時55分
  • 解体工事業の登録申請 兵庫県編
    | 兵庫県の解体業登録のポイント   前回の“解体工事業の登録申請 大阪府編”では、(1)登録は都道府県ごとにしなければいけないこと、(2)経営経験がいらないこと、(3)技術管理者の実務経験の年数が許可よりも短 … "…04月17日 23時55分
  • 解体工事業の登録申請 大阪府編
    | 都道府県ごとに登録   解体業の許可は事業所のある都道府県知事や大臣宛てに申請をします。解体業の登録は許可とは違って、都道府県ごとに登録申請をしなければいけません。 たとえば、大阪府だけに事業所のある業者が … "…04月16日 23時55分
  • 加古川に行ってきました!
    | 土地の調査で加古川へ   不動産売買の依頼を受けましたので、土地の調査へ行ってきました。場所は兵庫県の加古川市です。加古川市南部にはJR山陽本線と山陽電鉄が通っています。山に近い方がJR、海に近い方が山陽電 … "…04月15日 23時55分
  • 解体工事業は登録が必要!
    | 軽微な解体工事でも登録が必要   建築物の解体をする場合には建設業の許可をとるのが一般的です。ただ、「軽微な建設工事」の場合には許可は必要ありません。許可が必要ない代わりに解体業の登録が必要です。 大阪では … "…04月14日 23時05分
  • 建設業の登録!?
    | 建設業の許可と登録   先日、建設業の登録の申請に行ってきました。大阪府と兵庫県です。大阪府は府庁の咲洲庁舎、兵庫県は県庁です。 「建設業の許可じゃなくて登録?」と不思議に思う方もいらっしゃるのではないでし … "…04月13日 23時57分