3つの顔を持つ男のブログ

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1920427
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http://design-asada.com/blog/
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大阪門真の不動産・行政書士・経営コンサルタント事務所の従業員アシュラの日常です。お役立ち情報や苦労話・裏話を書いています。
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※最新の記事

  • 建設業許可の疑問 〜その4〜
    今回は建設業許可の申請全般や申請書類についてのQ&Aです。 | 申請全般について Q1 登録の手数料っていくら? A1 次の表のとおりです。 Q2 いきなり申請に行っても大丈夫? A2 大丈夫です。書類の内容や種類に不安がある方には…02月20日 23時12分
  • 建設業許可の疑問 〜全般と申請書類〜
    今回は建設業許可の申請全般や申請書類についてのQ&Aです。   | 申請全般について   Q1 登録の手数料っていくら? A1 次の表のとおりです。     Q2 いきなり … "…02月20日 23時12分
  • 建設業許可の疑問 〜その3〜
    建設業許可の要件についてのQ&Aの続きです。 | 許可の要件について 3 財産的基礎等 Q1 財産的基礎等ってなに? A1 500万円以上の自己資本か資金調達能力があることです。一般建設業の場合、決算が終わって確定申告期限が過ぎた法人は確定…02月19日 23時55分
  • 建設業許可の疑問 〜財産的基礎・欠格要件・営業所〜
    建設業許可の要件についてのQ&Aの続きです。   | 許可の要件について   3 財産的基礎等 Q1 財産的基礎等ってなに? A1 500万円以上の自己資本か資金調達能力があることです。一般建設業の場 … "…02月19日 23時55分
  • 建設業許可の疑問 〜その2〜
    | 許可の要件について 1 経営業務の管理責任者 Q1 役員の常勤性ってどんな書類を出せばいいの? A1 大阪府の場合、役員報酬が月額10万円以上で、勤務日以外は所定の時間中、職務に従事している者です。常勤性の証明には10種類の確認書類を組…02月18日 23時55分
  • 建設業許可の疑問 〜その1〜
    | お役所の見本は分かりにくい? 建設業の許可を申請するときには必ず手引きを参照します。手引きには問合せ先や留意点、制度の概要、要件、記載例などが書かれています。 これを見るだけで書ける方もいると思います。しかし、手引きには書かれていないこ…02月17日 23時55分
  • 建設業の許可を事例でみる! 〜建設業許可申請〜
    | 登場人物と経緯 前回まででAさんとCさんは“C塗装株式会社”を設立し、開業届の提出と社会保険の加入、書類集め、書類作成を終えました。今回は府庁へ申請に行きます。 Aさん、Bさん、Cさんの経歴とこれまでの経緯を簡単にまとめます。 【登場人…02月16日 23時55分
  • 建設業の許可を事例でみる! 〜建設業許可申請の書類作成〜
    | 登場人物と経緯 前回まででAさんとCさんは“C塗装株式会社”を設立し、開業届の提出と社会保険の加入、書類集めを終えました。今回はいよいよ書類作成です。 Aさん、Bさん、Cさんの経歴とこれまでの経緯を簡単にまとめます。 【登場人物と経歴】…02月15日 23時39分
  • 建設業の許可を事例でみる! 〜建設業許可申請の書類集め〜
    | 登場人物と経緯 前回まででAさんとCさんは“C塗装株式会社”を設立し、開業届の提出と社会保険の加入手続きを終えました。 Aさん、Bさん、Cさんの経歴とここまでの経緯を簡単にまとめます。 【登場人物と経歴】 〇 Aさん 18歳で塗装業に飛…02月13日 23時55分
  • 建設業の許可を事例でみる! 〜開業届と社会保険〜
    | 新規に法人を設立して許可を取る! 前回でAさんとCさんは“C塗装株式会社”を設立しました。今回のお話に入る前に、Aさん、Bさん、Cさんの経歴とここまでの経緯を簡単にまとめておきます。 【登場人物と経歴】 〇 Aさん 18歳で塗装業に飛び…02月12日 23時55分
  • 建設業の許可を事例でみる! 〜定款作成から法人設立まで〜
    | 建設業の許可のポイント 建設業の許可のポイントを5回に分けて書いてきました。必要な資格・経験や提出書類などややこしくて、一度で覚えるのは難しいですね。もう一度、書き出しておきます。 1 経営業務の管理責任者 経験年数(4種類)、実態・実…02月11日 23時55分
  • 建設業の許可を取るポイント! 〜その他〜
    | その他の要件 建設業の許可のポイントとして、4回に分けて4つ書いてきました。 1 経営業務の管理責任者(経管) 経験年数(4種類)、実態・実績・常勤・期間の証明が必要です。 2 専任の技術者(専技) 国家資格や実務経験、実績・専任・期間…02月10日 23時55分
  • 建設業の許可を取るポイント! 〜事務所(営業所)〜
    | 事務所(営業所)って何をするところ? 建設業の事務所(営業所)は、請負契約を締結したり、請負契約の見積もりや入札をしたり、その他請負契約の締結に係る様々な事務処理を行う場所です。 建設業を営んでいない本店や支店はここでの“事務所”ではあ…02月09日 23時55分
  • 建設業の許可を取るポイント! 〜財産的基礎など〜
    | 財産的基礎が必要なワケ 建設の仕事を請け負うときには材料・原料を仕入れたり、必要に応じて新たに道具などを購入したりしてから工事をすることになります。仕入れたり道具を買ったりする資金がなければ工事に取り掛かることはできませんし、工事を完成…02月08日 23時55分
  • 建設業の許可を取るポイント! 〜専任技術者〜
    | 専任技術者になるための要件 専任技術者は現場のリーダー的存在です。経営業務の管理責任者と兼任ができます。ただし、1つの営業所内に限られます。たとえば、営業所が一つしかない小さな会社では、社長さんが経営業務の権利責任者と専任技術者を兼任し…02月06日 23時55分
  • 建設業の許可を取るポイント! 〜経営業務の管理責任者〜
    | 建設業の許可を取るための要件 建設業の許可をとるためにはいくつかの要件を充足してなければなりません。特に注意が必要なのは次の4つです。 1 経営業務の管理責任者 建設業の経営に携わった経験を問われます。 2 専任の技術者 国家資格や実務…02月05日 23時55分
  • 建設業、どの許可を取ればいいの?
    | 建設工事の種類は29種類 建設工事の種類(業種)は大きく分けて2種類、合計29種類あります。 1 一式工事 一式工事は、いわゆる元請の場合です。大阪府の手引きには“総合的な企画、指導及び調整のもとに土木工作物又は建築物を建設する工事で云…02月04日 23時55分
  • 建設業の許可を取れと言われたけれど…
    今回のシリーズは“建設業の許可を取る”ための概略とポイントを書きたいと思います。 建設業の許可は都道府県によって対応が異なります。このシリーズでは大阪府で許可を取ることを念頭に書いています。ご了承ください。 | 建設業の許可を取れ! 下請で…02月03日 23時35分
  • 相続財産はどこへ行くの?
    | 相続人がいないときってどんな手続きが必要? 被相続人が亡くなったとき、相続人がいるかどうか分からないことがあります。その場合でも、相続財産を放っておくわけにはいきません。 相続人がいれば相続するかどうか確認をしなければいけませんし、いな…02月02日 23時55分
  • 相続の方法と相続財産の決まり方
    | 相続を確定させる 相続人が被相続人から財産を相続するとき、被相続人が亡くなれば当然に相続されるとするのが本来の相続の姿です。でも、“借金だけなら相続したくない”というのが人情ですし、“相続するのは潔しとしない”という方もいらっしゃいます…02月01日 23時55分
  • 相続って何をすればいいの? 〜遺産分割協議から各種手続きまで〜
    | 遺産分割協議と調停・審判 相続人と相続財産が判明したらいよいよ遺産分割協議です。相続人全員で話し合わなければいけません。誰が何を相続するのかを決める話し合いです。 遠方に住んでいて集まれない場合には、メールや手紙、電話などで話し合いを進…01月30日 23時55分
  • 相続って何をすればいいの? 〜死亡届から相続人・相続財産調査まで〜
    | 死亡届と葬儀 近親の方が亡くなったら死亡届を市役所に出してください。死亡後7日以内です。 国民健康保険に加入していた場合にはその手続きも市役所で聞いておくとスムーズです。 死亡届と一緒に火埋葬許可申請書も出して、火葬許可証をもらいます。…01月29日 23時55分
  • 生きている間にできないこと!
    | 前回までのまとめ 今回も最初に前回までをまとめます。詳しくは、“相続人って誰?”、“あいつには相続させたくない!”を参照してください。 1 親族の範囲 親族には血族と姻族があります。血族は血のつながりのある人(血のつながりのない養子も含…01月28日 23時55分
  • あいつには相続させたくない!
    | 前回のまとめ 今回の話に入る前に前回をまとめておきたいと思います。 1 親族の範囲 親族には血族と姻族があります。血族は血のつながりのある人(血のつながりのない養子も含みます)、姻族は配偶者の血族と血族の配偶者です。親族は6親等内の血族…01月27日 23時56分
  • 相続人って誰?
    | 相続人と親族って違うの? 近親の方がお亡くなりになられたとき、亡くなられた方の財産をあなたが相続するかもしれません。このとき、プラスの財産だけでなくマイナスの負債も相続されます。注意してくださいね。 “亡くなられた方”や“相続する方”と…01月26日 23時55分
  • 新企画、第2弾!
    | 相続の基礎知識 昨今の話題になっている空き家問題などは“相続”に始まります。“相続した土地や建物が売るに売れない”、“建物を取り壊すと固定資産税が高くなる”、“そもそも不動産を相続したくない”といった理由で空き家が増えています。相続によ…01月25日 23時10分
  • 京阪の現状(いま)を伝える 〜寝屋川市明和〜
    | 明和地区の位置 第1回は寝屋川市明和の紹介です。明和は第二京阪道路が開通したのに合わせて、第二京阪道路から東寝屋川駅に向けて都市計画道路が整い始めています。ちょうど寝屋川トンネルのところになります。 東寝屋川駅 イズミヤ東寝屋川店 明和…01月23日 23時55分
  • 新企画、始めます!
    | 地域の紹介を連載 地域のイベント情報を含めて地域情報を中心に発信してまいりましたが、このたび趣向を変えまして地域の雰囲気を味わってもらう企画を始めたいと思います。 私、アシュラが街中を歩いて普段は目にすることの少ない路地などを含めた街の…01月22日 23時33分
  • MY M・T・Gの参加者募集中!
    | MY M・T・G? “MY M・T・G”って何でしょう?正解は“もりぐちヤングミーティング”の略称です。守口市に関係のある若い人に集まってもらって、気楽な雰囲気の中で守口の現状や将来について自由に発言してもらおうという企画です。 参加者…01月21日 23時55分
  • 団地をニコイチ!?
    | DIY型賃貸の派生? 以前、“DIY型賃貸が流行りの兆し”で、賃料が相場よりも安い代わりにリフォームは自分で行うDIY型賃貸について書きました。 大阪では、大阪府住宅供給公社が“団地カスタマイズ”と称してDIY型賃貸を大々的に展開してい…01月20日 23時55分
  • 自治会館がカフェに!?
    | 自治会ってなに? 自治会は、同じ地域の人がより良い環境で充実した生活が営めるように自主的に結成された住民組織です。地域の人々の連帯感を深めて気持ち良く生活できればいいですよね?そのために住民同士がお互いに協力し合って、問題点を共有したり…01月19日 23時26分
  • 守口・門真で大商業祭!
    | 守口門真商工会議所が大変身! 守口門真商工会議所の毎年恒例の“大商業祭”!今年も開催です。守口市、門真市の地域の団体、企業やお店が集まり、楽しいイベントが催されます。 いつもは少し堅い印象の商工会議所ですが、この日だけは違います。商工会…01月18日 23時18分
  • いざ!というときに備えませんか?
    | 大切な人の命を守るために! 近くにいる人が急に倒れたらどうしますか? 目の前で事故が起こったらどうしますか? “119番!救急車を呼ぶ!”という方も多いでしょう。救急車を呼ぶ前に確認して欲しいことがあります。“意識はあるか?”“呼吸をし…01月16日 23時55分
  • 守口市が放置自転車を処分!
    | 放置自転車は危ない! 放置自転車問題は昭和50年代から叫ばれています。“歩行者の通行の妨げになる”、“緊急車両の通行の障害になる”、“景観を損なう”などなど様々な意見があります。 他方で、自転車は日常生活の便利で快適な乗り物として、子ど…01月15日 23時55分
  • 恒例!まちかど・まちなかコンサート開催!
    | 門真市駅改札前でコンサート! 以前にもご紹介しました門真市駅でのまちかど・まちなかコンサート!1月の開催時期が近づいてきました。 まちかど・まちなかコンサートについては、“門真市駅で無料コンサート!”に詳しく書きましたが、ルミエールホー…01月14日 23時55分
  • 法務局から突然電話!?
    | 相続人不明の土地問題 空き家対策の一環として、国土交通省が新しい仕組みを作り出そうとしていることは“所有者不明の土地に利用権設定!”でお伝えしました。土地の所有者が分からない土地を、公園や文化施設などに利用するときには相続人を探し出さな…01月13日 23時55分
  • 関ジャニが寝屋川市をぶらぶら!
    | 関ジャニ∞のジャニ勉で放映! “関ジャニ∞のジャニ勉”は、関西テレビで水曜日の24:25(木曜日の深夜0:25)から放映されている深夜番組で、いろいろなゲストを招いてトークやゲームをするバラエティ番組です。その中で“2/∞”というコーナ…01月12日 23時55分
  • 門真でお餅をもらっちゃおう!
    | 先着100名にお餅を配布! “プラザde朝市門真もん”をご存知でしょうか?毎月第2日曜日にフリーマーケットやライブイベントなどが開かれています。毎回テーマが決められていて、今月は“お正月&福袋”です。 そこで、お正月らしく先着100名に…01月11日 23時55分
  • 商売繁盛!十日戎!
    | 十日戎をご存知ですか? 関西では一般的なお祭りの一つ、十日戎が始まりました。商売繁盛、家内安全、交通安全を願って縁起物を求めて多くの人でにぎわいます。縁起物というのは福笹や熊手の飾り物です。“商売繁盛!笹持ってこい!”という掛け声に元気…01月09日 22時35分
  • 事業資金が足りないとき、どうすればいい?
    | 資金調達の必要性 資金が足りないときにはどこかから調達してこなければいけません。もし調達できないなら事業をたたむことになってしまいます。資金面で窮地に陥ったとき、これまでに費やした時間や労力、金銭を活かすためには何とかして資金を調達する…01月08日 23時18分
  • 事故物件は見分けられる?
    | 火事のあった土地は事故物件? 中古住宅には“事故物件”と呼ばれるものがあります。例えば、殺人、火災などで死者が出た場合や事故や自殺、災害で居住者が死亡した場合です。 “火災”と書きましたが、建物を取引する場合にはボヤ程度の火事でも事故物…01月07日 23時55分
  • マンションの駐車場問題
    | マンションの駐車場って自分のもの? 近年の分譲マンションには駐車場が完備されています。駐車場に空きがあることを条件にマンションを探される方もいらっしゃいます。 分譲マンションの場合、駐車場使用権を分譲する“分譲方式”と賃貸する“賃貸方式…01月06日 21時18分
  • 児童手当が減額される!
    | 児童手当の申請? 児童手当は家庭の生活の安定のため、児童の健やかな成長のために給付される手当です。子ども手当と呼ばれていた時期もありましたが、平成24年から児童手当に名前が変わりました。 お子様が中学校を卒業するまでの間、月額1万~1万…01月05日 20時21分
  • “わろてんか”が門真に!
    | “わろてんか”は大阪が舞台! ご存知の方が多いかと思いますが、現在NHKで放映中の朝の連続テレビ小説“わろてんか”は大阪がメインの舞台になっています。主人公は吉本興業の創始者である吉本せいがモデルです。葵わかなが演じています。 吉本せい…01月04日 22時46分
  • 2018年 家を守る!
    | 住宅の見えない劣化 住宅の劣化には外壁や屋根などの見えるところの劣化だけでなく、壁の内側や床下など見えないところの劣化もあります。 見えないところの劣化には結露やしろありなどの被害があります。 結露は、水蒸気を多く含んだ暖かい空気の温度…01月02日 23時12分
  • あけましておめでとうございます!
    | ごあいさつ みなさま、新年あけましておめでとうございます!健やかに新春をお迎えのことと思います。 2018年を迎え、“3つの顔を持つ男のブログ”らしく地域情報だけでなく、皆様のお役に立てるよう補助金・助成金情報をはじめお金に関する情報を…01月01日 22時47分