《不動産投資》 セルフリノベでウハウハ大幅利回りUP!

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《不動産投資》 セルフリノベでウハウハ大幅利回りUP!
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https://ameblo.jp/shini7040
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築古物件をセルフリノベして大幅な利回りUPを目指します。
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    昨日 掲載出来なかった続きになります。そして、費用の公開です。 独立洗面台が無かったので新規に設置しました。設置場所がバスの前しかありません。 IKEAの洗面を設置しました。 ちょっと狭いですが、そこは入居者に我慢してもらうしかありません…11月11日 07時02分
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  • セルフリノベ 全行程完了しました!
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    2015年12月、ほぼ2年前ですね。 FacebookでYahoo知恵袋の記事を紹介した。 その投稿内容はこちらです。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q111…11月03日 07時00分
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    不動産を購入していると、「買いあがり」って言葉を耳にするようになります。 まだ、不動産を購入したことがない方にとっては聞きなれない言葉だと思います。 どういう事かと言いますと、 ある物件が2000万で売りに出ていました。先に見た方が、満額で…10月22日 14時06分
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    多くの方が不動産投資を考える場合、「収益物件を購入してキャッシュフローを」と考えているかと思います。 上記とは違って、私の場合は最終的な利益がどう言う形でなるかと考えています。 例えば、今ここに条件が悪い売り物件が出たとしますね。うーん、そ…10月14日 03時01分
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  • 年収を上げる方法 ?
    不動産投資をする為には、タネ銭が必要になります。見せ金も必要ですし、諸費用も必要になって来ます。何棟も買い進むと結構な額になって来ます。そんな時、少しでも年収を上げるにはどうするかの3回目です。 ? 会社の動向を掴んで、それに沿ったことを早…10月11日 10時01分
  • 高額! 原状回復費 チェック ?
    皆さんは、管理会社から来た見積書をちゃんとチェックしてますか? まさか、言われるがまま支払って無いでしょうね。 前回の続きです。 現状回復の見積書が届く前に、部屋の様子をチェックしに行ったらとても綺麗でした。掃除機を掛ければそのまま貸せるん…10月10日 22時09分
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    昨日の続きです。 不動産投資をする為には、タネ銭が必要になります。見せ金も必要ですし、諸費用も必要になって来ます。何棟も買い進むと結構な額になって来ます。そんな時、少しでも年収を上げるにはどうしたら良いかと言う事で、 ? 会社の動向を掴んで…10月10日 18時16分
  • 重力に負けるな?? 天井クロス
    本ブログは、築古戸建てをセルフリノベで再生して、如何に利回りを上げるかを記載しています。**********************ドアも出来たことから、壁を仕上げて行きます。まず、パテ埋めします。バテするのは、石膏ボードと石膏ボードの繋ぎ…10月08日 19時54分
  • 家賃滞納された? 100万以上の滞納は回収出来るのか?
    家賃滞納話しの続きです。大家になって6年ぐらい経過した時の話。 通帳を記帳して初めて知った100万以上の家賃滞納。 藁にもすがる思いで、客付けしてくれた仲介を訪問。丸刈りに近い短髪のガタイのいい中年の方が担当になった。見るからに、取り立てし…10月08日 16時45分
  • 不動産投資を成功させる為に必要な知識
    不動産投資を成功させる為には、色んな知識が必要になります。 例えば、・不動産知識・税金の知識・会計の知識・建築の知識などなど。 資格は取らなくてもいいですが、勉強するならファイナンシャル プランナー が大凡の範囲を網羅していてお勧めですよ。…10月08日 02時42分
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    家賃滞納話しの続きです。大家になって6年ぐらい経過した時の話。 通帳を記帳して初めて知った100万以上の家賃滞納。 藁にもすがる思いで、客付けしてくれた仲介を訪問。担当者が相手と話してくれることになった。 彼は丸刈りに近い短髪のガタイのいい…10月06日 18時48分
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    昨日は、9月末に退去した部屋の営業活動をしてました。全部で7店ぐらい回って、お願いして来ました。ただ、繁忙期をちょっと過ぎたので、厳しそうな感じです。前にもお願いしている部屋なので、「前にご案内しているので分かりますよ〜」「案内、頑張ります…10月06日 12時19分
  • どうやって 部屋の雰囲気を、如何に出すか??
    本ブログは、築古戸建てをセルフリノベで再生して、如何に利回りを上げるかを記載しています。*********************リノベする時には、初めから大凡のコンセプトを決めています。アクセントクロスで、雰囲気を醸し出してもいいのですが…10月06日 08時16分
  • ドア 作成 第二弾!
    本ブログは、築古戸建てをセルフリノベで費用を掛けずに再生して、利回りUPを如何に上げるかを記載しています。資産形成のブログです。 **************************************先日、ドアを作ったことを書いたら反…10月05日 08時25分
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    本日に日本経済の記事。やはりなぁ〜。日銀が国債を買って金利上昇を抑えている今、消費税増税延期は、将来の「金利上昇」に繋がるだろうってこと、予想しているのかなぁ。金利上昇すると、融資受けている人達にとっては大変になるなるからね。将来を見据えて…10月05日 07時45分
  • ”都内にマイホームを購入する!物件探し編?お買い得物件に遭遇”
    なっちーさんの住替えを、現在プロデュース中です。「どうなるんだろう」って興味津々の方はクリックお願いします。不動産ランキング ************************************不動産投資で失敗しないために、セミナーを2…10月04日 21時02分
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    ホームセンターには良く行きますよ。 色々あって楽しいし、目新しい物も沢山ありますからね! で、いつもの様にホームセンターへ行って大好きなリフォームコーナーを除いてみます。 あっ、昨日のセミナーでも聞かれました。 「岩橋さんは何している人なん…10月02日 17時28分
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    昨日は新宿で、 「負動産とさせない! 資産を残す不動産 物件購入方法」 のセミナーを開催させて戴きました。 ご参加戴きました9名の方お疲れ様でした。 無記名アンケートでの評価点は、10点中 9.8点と大変ご満足戴けたかと思います。 一部アン…10月02日 10時57分
  • 隣の土地を購入しませんか? 指値はどうなった?
    突然降って沸いた、隣の土地購入話しの続きです。 今までの経緯は、 言い値が高かったので、思いっきり指値100万を言ったところまさかのOK ただ、現地はチラ見しただけで詳しくは見てなかったので、中を見てから「最終判断します!」と伝え、内覧しま…10月01日 12時21分