大家学の不動産投資らしんばん

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340752
サイト名称
大家学の不動産投資らしんばん
URL
http://blog.ooyagaku.com/
紹介文
起死回生「らしんばん」を手に歩む未来!! 不動産投資の評価手法、管理、営業などの大切な要因が詰まった議事録!
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 18 / 442人中
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※最新の記事

  • 入居者募集依頼で大失敗
    おおやがくです。 今日の朝、東京コアアパートへの入居者募集のお願いをしました。 その後、異次元物件で土地の開拓作業していました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 そこで大失敗! 東京コアアパートって世帯数が多い…04月24日 19時45分
  • 退去後ダッシュで清掃
    おおやがくです。 今日は友人の物件を見せてもらいました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 午前中は異次元物件で土地の開墾作業をしてから、友人の実家物件を見せてもらいました。 茅葺の家です。茅野葺きの補修作業をし…04月23日 22時09分
  • 新築RCの区分が欲しくなってきた。。。
    おおやがくです。 今日は一件検討している物件の分析をしていました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 今回検討している物件は珍しく新築RCです。 この物件、容積率が半端なく、土地の持ち分を按分で考えると持ち分で「…04月21日 19時13分
  • リングアンカー
    おおやがくです。 今日は一日ほとんど簿記入力していました。税金が〜。。。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 簿記入力でずっとPCに張り付いていても疲れるので、途中友人の物件にリングアンカーを取り付けに行きました。…04月20日 21時07分
  • 包丁研ぎ
    おおやがくです。 今日も包丁研ぎしていました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 妻の実家の義理の母は料理大好きな人でいつも美味しい食事を作ってくれます。 きっと、包丁沢山あるんだろうな〜 ってことで、最近はまり…04月17日 21時56分
  • 帳簿入力
    おおやがくです。 今日は帳簿入力していました。 今日の日記、、、、おわり。。。 PS。。。エクセルのショートカットALT⇒D、F、Fというのを覚えました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 04月16日 18時43分
  • 刃物研ぎ
    おおやがくです。 今日は刃物を研ぎました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 昨日、砥石メンテ用の砥石を買ったので、今日は包丁研ぎからの修行に入りました。 包丁は先日のリンクを参考に行いました。 角度を固定して、…04月15日 20時09分
  • 金剛砂
    おおやがくです。 今日は道具のメンテ。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 「金剛砂」と「面直し砥石」を買いました。 砥石って使っていると、だんだんと面が曲面になってきます。今まではなんとなく使っていて、荒れてきた…04月14日 18時30分
  • 鍵交換
    おおやがくです。 今日は川崎市S区RCへ行きました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 3連続キャンセルの後、無事に契約までこぎつけ、本日鍵交換です。 これで、完全満室確定です! これが新しい鍵です。ダブルロック…04月13日 06時56分
  • 無線LANの乗り換え
    おおやがくです。 東京コアアパートに設置している無線LANを乗り換えました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 現場に到着してまず最初に、先日引っ越してきた入居者様が洗濯機の取り付けが上手くできないとの連絡があっ…04月09日 18時07分
  • 山の開拓
    おおやがくです。 一昨日と今日は友人の物件へ行きました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 一昨日、親分と一緒に友人の物件へ行きました。 さすが親分です、数字や性能に厳しく、有益なアドバイスを連発していました。 …04月05日 21時42分
  • 完全満室復帰と目標利回り200%
    おおやがくです。 今日は東京コアアパートへ行きました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 3点ユニットバスのホテルライク化工事をしようと思ったのですが、さて、やるか。。。と思った瞬間に入電。 「申し込み入りました…04月02日 22時14分
  • 狼セミナーIN神戸
    おおやがくです。 土曜、日曜と神戸、姫路へ行きました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 DX母ちゃん主催の狼セミナーです。 セミナーの内容はここで書いてはいけないのですが、業者から見た裏の話は面白かったです。 …04月01日 22時13分
  • 松の枝を曲げる
    おおやがくです。 今日は松の整形の実験をしました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 不動産には庭がつきもの、日本の庭には松が映えます。 松を攻略することは、日本の不動産を攻略することに繋がります。 しかしながら…03月29日 22時59分
  • 東京コアアパートの退去後の確認
    おおやがくです。 今日は東京コアアパートへ行きました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 車で向かう途中、妻から川崎の築古APの入居者が激オコと入電。 下の階の住人が夜男を連れ込んでいて、騒いでうるさいのでどうに…03月26日 22時49分
  • 「黒松」の古葉落しと矯正
    おおやがくです。 友人が作っている360°ビューイングシェアハウスに黒松があります。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 この黒松伸びきってボーボーしていて美しくありません。 ということで、本日この黒松をカ…03月23日 22時01分
  • どんどん良くなる川崎
    おおやがくです。 最近、川崎S区RC、キャンセル続きでツキが無いので現場へご祈祷に。。。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 妻が先に行って、細かい備品をラゾーナで買ってきてくれました。 私は遅れて現場に行くと、隣…03月22日 20時47分
  • 360°ビューングビンテージシェアハウス
    おおやがくです。 凄く仲の良い友人が、先日私の物件のリフォームを手伝ってくれた時、「この廃材貰ってっていいですか?」 って言ったのですが、どう見てもゴミの用な木材で、「え!何に使うの?」と聞くと、「こういうビンテージな色が良いんです~」と。…03月20日 19時21分
  • 最高記録!3連続キャンセル!どこまでいくか~
    おおやがくです。 川崎市S区RCの空室の件。。。。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 今月初めに申し込みを受けていたんですが、 数日後キャンセル! 同じ業者さんがリベンジで、キャンセルされた日に別の方から申し込み…03月19日 18時09分
  • ストーブメンテからのクロス補修
    おおやがくです。 今日は、ストーブをメンテしました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 妻と一緒に近くの小山に行きランチでもしようと思い、バーナーをメンテしました。 まず、こいつはエタノールストーブ。ミニマリスト…03月16日 22時56分
  • 確定申告
    おおやがくです。 今日は、確定申告最終日 本日、所得税をたっぷりと納付してきました。 また、これから一年沢山蓄えようと思います。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 03月15日 19時11分
  • 東京ビンテージアパートの内装工事完成
    おおやがくです。 昨日は夜まで東京ビンテージアパ―トで仕上げの作業をして完成させました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 今回の部屋は、7年前にフルリノベした部屋です。その時のコンセプトは容積拡大! 今回は若干…03月09日 19時34分
  • IKEAのスマートライティング
    おおやがくです。 今日は、ゆっくりとIKEAをウォッチ。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 ちょっと面白いものを発見! これ、リモコン 何が凄いかというと、このデザイン! 壁に土台をセットして、マグネットでカポッ…03月06日 17時41分
  • 床のトーン合わせ
    おおやがくです。 とある物件で臭気のクレームを受けました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 洗濯機付近で下水の臭気がするとのことでした。隣に洗面台があるので、その排水根元が緩んでいたので緩まないように止めました…03月05日 21時13分
  • フリーサイズ網戸
    おおやがくです。 今日は、網戸のついて。。。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 築古物件とかだと網戸が無い時があります。また、老朽化で交換する必要な時もあります。 DIYerなら自分で取り付けたいところ。 稼働で…03月04日 21時05分
  • 掃除していて水漏れ発見
    おおやがくです。 今日は、徹底掃除していました。 ブログランキングの応援クリックをお願いします。→。 トイレの奥の方を水拭きしていたら、ぽたって水が落ちてくるのが見えました。 このフレキ管の上側からの水漏れです。 そういえば、以前…03月02日 19時57分