大胆な小心者の不動産経営日記

※最新の記事

• 新築シェアハウス投資の強み（福岡市限定）

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 一昨日、新築した「事務所兼社宅」への引っ越しを無事に終えましたが・・・ 引っ越しの真っ最中に、買いオファー中物件のオーナー様より着…10月13日 12時05分

• 初めての中古マンション選び方講座

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ このブログを最初から読んで下さった方や、過去にセミナーに参加下さった方はご存知と思いますが、私は２３歳の時に初めて購入したマンショ…10月08日 07時46分

• 新築内覧会は開催しませんが・・・。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 本日は、５月に着工した事務所兼社宅がやっと完成して、夕方に引き渡しを受ける事となりました 因みに私個人としては、福岡に出てきてから…10月06日 04時41分

• 私の基準が高過ぎるのかもしれませんが・・・。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 最近、大家仲間との会話の中で、有料でコンサルを行っている新興大家さんの話題が上がる事が何度か有りました 因みに有料でコンサルしてる…10月04日 23時21分

• 検討中のビジネスとわたしの現在の戦略の共通点

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 先日仮申し込みをした「フランチャイズビジネス」ですが 検討しようと考えた理由は、私が不動産賃貸業で現在実践してるのと同様の戦略が使…10月03日 18時57分

• ２年振りに大家業に復帰するかも。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 本日、事務所に出勤したところ、水面下で進行中の案件に少しだけ動きが有りました その中で、若干ネガティブな状況も判明しましたが、メイ…10月02日 18時21分

• 実質オーバーローンで物件を購入する仕組み！！

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 一昨日は、天神周辺の水炊き屋さんで、会員になっているＺＵＭＢＡサークルの飲み会でしたが、 一次会が２０時スタート、二次会のカラオケ…10月01日 04時17分

• ローリスクハイリターンのフランチャイズビジネス

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 一昨日参加した「フランチャイズ比較フェア」ですが、昨日、その内の１社から詳しくお話を聞いた結果、非常に有望なビジネスという印象を受…09月30日 17時21分

• フランチャイズビジネス考

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 本日は、仕込み中の案件について１件動きが有ったので、Facebookの不動産仲間向け頁には書き込みしましたが・・・ 非常にデリケー…09月28日 19時19分

• 地下鉄七隈線延伸の影響

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 私は３０年程前の独身時代に、城南区別府に有る城南体育館裏のアパートに住んでいた事が有りました 因みに、最近ＺＵＭＢＡでたまに城南体…09月24日 14時56分

• 登記簿図書館で自宅周辺を攻めてみました。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 本日は、整備中だった情報サイトの記事作成が一段落した事から、先日登録完了の通知が届いていた登記簿図書館の利用者登録を行い、来月引っ…09月22日 16時21分

• 保険による節税対策

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 本日は、朝からメインバンクを訪問して、以前提案を受けていた保険商品の契約を行ってきました 因みに最近は、銀行が融資先に保険商品の提…09月20日 16時05分

• 土地値物件は本当にお得なのか？

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 築古アパートで、たまに「土地値以下で資産価値がある物件」なんて表記がされている事が有りますが、 個人的には、「でも実際にここを更地…09月17日 14時25分

• 全ての物件を売却して来る日に備えるべきなのか？

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 一昨年以降、私も含めた多くの大家仲間が「物件を売却する絶好のチャンス」と考えて実際に行動に移しています 中には、「今後物件価格が下…09月16日 14時32分

• クレーム対応に関する考え方

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ うちの法人で８年前に新築した女性専用シェアハウスは、一階のリビング＆キッチンスペースのみ、Ｐタイルで床を仕上げていましたが 最近、…09月15日 17時42分

• （続）旧メインバンクの支店長と・・・。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 昨日午前中、旧メインバンクの支店長に私の事務所に訪問頂き、３０分程度面談してきました 因みにこの銀行とは、４月に担当者とのやり取り…09月13日 08時19分

• 旧メインバンクの支店長と・・・。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 一昨日、先週末に現地調査した物件２件に対して買いオファーのお手紙を送付しましたが、本日現在連絡は無し まあ、最近徐々に収益物件の価…09月07日 19時21分

• 市場には検討に値する収益物件は殆ど無いので。

  訪問有難う御座います、ひろ＠大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。 ↓ ↓ ↓ 先月初めて実施した「買いオファーのお手紙作戦」は、１０日以上経過しましたが結局反応は無く まあ、元々反応は１割程度の可能性と考えて…09月02日 08時18分