不動産投資 問わず語り

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718740
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不動産投資 問わず語り
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http://realestatebusiness.seesaa.net/
紹介文
サラリーマン大家の札幌・東京・仙台での不動産投資日記。日々の運営や考えていることを誇張なしに赤裸々に綴ります。賃貸経営はそんなに甘くない!大家予備軍必見。
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※最新の記事

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    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在6位です。昨日はランキング上位の方(この方やこの方)も含めた忘年会でした。応援クリックよろしくお願いします→孤独になりがちな不動産賃貸業ですが、今はインターネットのおかげで様々な形で…12月17日 08時32分
  • 東京6棟目、無事に申込をいただき満室達成!
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。週末は予定がみっちみち。応援クリックよろしくお願いします→東京6棟目、最後の1室にお申込をいただきました。これで東京物件はリノベーションが終わっていない東京7棟目、東京8…12月16日 08時10分
  • 自宅にいいかも?都内の築古ビルを内覧してきました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。またソファで寝てしまった・・・。応援クリックよろしくお願いします→東京で気になるビルの売り情報が出てきたので、内見をしてきました。自宅から2駅程度都心側に進んだ駅から3分…12月15日 07時42分
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  • もっと本気になって動かないと・・・。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。ホテルってなぜこんなに乾燥するのだろうか。応援クリックよろしくお願いします→富山1棟目をどうやって一日も早く埋めるかモードに頭が切り替わってきました。昔持っていた、まった…12月13日 07時18分
  • 電気代がやたらと高いのはなぜだ?
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。マインドセットを切り替えていかないとなあ。応援クリックよろしくお願いします→大変小さな話で恐縮なのですが、富山1棟目の電気代の高さが悩みの種の一つです。何かと問題山積みな…12月12日 08時10分
  • 取引業者さんへの贈り物のススメ。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。不健康診断・・・。応援クリックよろしくお願いします→昨日はお歳暮の調達をしておりました。毎年書いてますけど、お世話になった業者さんにお歳暮送ってみてはどうでしょうか?私も…12月11日 08時05分
  • 借換の内諾を得て、キャッシュフロー改善に一歩前進。
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  • 決済&借地契約締結が完了し、正式に運営スタート!
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。本日は息抜きデー。応援クリックよろしくお願いします→東京8棟目、無事に決済してきました。ここからが大変だろうと思いますが、まずは借地権の所有権を得ることが出来て良かったで…12月09日 08時42分
  • 賃貸募集の条件見直しとポータルサイトへの掲載内容訂正。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。続報:無事保証会社の審査に通り、札幌5棟目は満室になりました!応援クリックよろしくお願いします→富山1棟目、管理会社さんと連絡を取り、ネット掲載の内容変更を依頼しました。…12月08日 08時52分
  • ペット可アパートへのリノベーション打ち合わせ。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。落ち着かない出張生活。応援クリックよろしくお願いします→東京8棟目(仮)のリノベーションの打ち合わせを建築士さんのところでしてきました。もういくつ寝ると決済日?あと1つ寝…12月07日 08時49分
  • 12月初旬の時点での稼働率の集計を行いました。
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  • この入居申込を受ければ満室なんだけど・・・。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在13位です。新幹線の中からブログ更新。応援クリックよろしくお願いします→なんとも悩ましい入居申込が入ってまいりました。受け入れれば札幌5棟目は満室なのですが・・・さてどうしたものか!…12月05日 10時01分
  • 金銭消費貸借契約を締結してきました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。ようやく咳がおさまってきた感じがします。応援クリックよろしくお願いします→東京7棟目の悲劇の再来はなくて済みそうな雰囲気になってきました。東京8棟目(仮)、金銭消費貸借契…12月04日 07時37分
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    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。喉がガラガラになりました。応援クリックよろしくお願いします→昨日予告した内容とはちょっと別の話になりますが、仙台大家の会のオープンセミナーで僭越ながら講師として「遠隔地融…12月03日 11時09分
  • ブログ更新お休みのご連絡・・・(次回予告あり)
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。夏休みの宿題は終わる直前にならないと手が付けられないやつでした。応援クリックよろしくお願いします→東京7棟目の悲劇の再来はなくて済みそうな雰囲気になってきました。東京8棟…12月02日 10時41分
  • 損切り物件の売買契約を済ませてきました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。明日の資料、まだ完成していない・・・(汗)応援クリックよろしくお願いします→東京7棟目の売却の契約をしてきました。結局、建売の買取業者さんに売ることに。最近、サラリーマン…12月01日 07時22分
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    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。朝から晩まで仕事詰めでした。応援クリックよろしくお願いします→以前、富山1棟目の除雪問題について書いたことがあります。一部不明であった「通路部分の除雪」について、話の進展…11月30日 07時42分
  • 満室にリーチ!入居申込をいただくことができました。
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  • 出来レース!?融資の本申込をしてきました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在9位です。師走も近く、だいぶ忙しくなってきました。応援クリックよろしくお願いします→前日に作った売買契約書を持参し、東京8棟目(仮)の融資審査をしてもらうための本申込をしてきました。…11月28日 07時33分
  • 東京8棟目(仮)の売買契約を締結してきました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在9位です。師走ももう間近ですね。応援クリックよろしくお願いします→東京8棟目(仮)について、売買契約をしてきました。決済は半月後あたりです。連休にさせていただき、海外でちょっと羽を伸…11月27日 11時01分
  • 損切りする勇気を奮い立たせ、売却の意思を告げる。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在10位です。これから東京8棟目(仮)の契約に行ってきます。応援クリックよろしくお願いします→東京7棟目、ちょっと損切りになるけど買取業者さんに売却することに決めました。いろいろケチが…11月26日 08時36分
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  • またまた想定外の出費が発生!札幌7棟目、元所有者の怠慢・・・
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。やばいやばい、出発が近い。応援クリックよろしくお願いします→中古物件は前オーナーのメンテナンス状況次第で変わる部分があります。勿論、その内容によっては費用発生も・・・。こ…11月23日 08時08分
  • 地代が上がったことに対する金融機関さんの反応は・・・。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在10位です。今週は本日だけ頑張ればおしまいだー!応援クリックよろしくお願いします→「融資増額できるかも」と勢いよく語っていた信金さん。しかし残念ながら、地主さんが地代を大きく上げてき…11月22日 08時25分
  • 共用部の電気がついていない。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在10位です。今週は全然東京にいない感じです。応援クリックよろしくお願いします→昼間からこうこうと共用部の電気が点灯する事案がありましたが、無事解消されました。清掃を依頼している業者さ…11月21日 08時18分
  • 損切りして、買取業者さんにこのまま売ってしまおうか?
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在10位です。喉のイガイガがなかなか収まりません。応援クリックよろしくお願いします→売りに出している東京7棟目について、方向性を決めるべき時が近づいてます。融資が崩れたので台所事情が苦…11月20日 08時34分
  • 課税業者という大きな罠。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。喉が痛いのに5時間サシ飲みして、更に喉が痛くなる。応援クリックよろしくお願いします→水面下で買付を入れてみたりしていた物件の売主さんがすっとぼけた人で、少し指値が入ってゴ…11月19日 09時01分
  • 金融引き締めの影響!?既存取引行からの衝撃的な通達。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。ちょっと札幌出張してきます。これで上級会員!応援クリックよろしくお願いします→金融引き締めの波が意外な形で仙台法人の運営に影を落としました。既存取引行さんから新規取引がで…11月18日 08時21分
  • 問い合わせ好調な札幌3棟目、このまま決まって!
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。今日こそ朝一番で金融機関さんに立ち寄る!応援クリックよろしくお願いします→今週に入ってから、札幌3棟目にちょこちょこと問い合わせが入っております。なんかこう、札幌の条件が…11月17日 07時42分
  • プロパンガスの切り替えに意外と苦戦しました。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。今日はブログ書きながら居眠りするくらい眠いのです。応援クリックよろしくお願いします→プロパンガスの切り替えを検討しようとした際に、供給元がどうのこうのと言われて「うちでは…11月16日 08時12分
  • 借り換え金額の調整を試みる。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。資料作らないといかんよー。応援クリックよろしくお願いします→東京2棟目の借り換えのお話、ゆっくりながらも進んでおります。東京3棟目、東京5棟目を借りている信組さん。東京の…11月15日 07時41分
  • 家賃スライドという学生さん向けの制度。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。今週は比較的出張少なめ。応援クリックよろしくお願いします→札幌ではいよいよ家賃スライドの季節がやってきました。まずそもそも、家賃スライドって何ですか?という人の方が多いと…11月14日 07時59分
  • リノベ後の妄想と地代と言う現実。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。やばい、遅刻するぞー!応援クリックよろしくお願いします→東京8棟目(仮)の物件の内部を初めて見てきました。どうせリノベするからと思って外観しか見ずに買付入れて融資まで通し…11月13日 09時13分
  • 冬の富山では除雪が大きな問題になる。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。なんか今日はやる気が起きない〜。応援クリックよろしくお願いします→富山1棟目、テナントリテンションの次は工事のコストダウン。富山1棟目がいろいろと問題を抱えていることは前…11月12日 10時42分
  • 地主様との面談は済んだけど、まだ結論が出ません。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。本日は勉強会と懇親会の幹事です。応援クリックよろしくお願いします→東京8棟目(仮)の購入に関して、地主さんの不安を和らげる努力を続けております。以前書いた通り、今回購入し…11月11日 08時20分
  • 問題山積み!入居促進?テナントリテンション?どこから解決するべきか。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在12位です。我ながら冴えないサラリーマンしてますです。応援クリックよろしくお願いします→富山1棟目、安く買ったからきっといろいろ出てくるだろうと予想していましたが案の定問題山積みな感…11月10日 08時44分
  • 未成年からの申込、しかも猫付き。
    人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在11位です。布団かけずに寝てしまった・・・。応援クリックよろしくお願いします→富山の話を今日は書こうと思っていましたが、せっかくなら私が楽しい話題の方が書いてて楽しいので、昨日入った…11月09日 08時03分
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  • 個人→法人への売却、運営面から見ても売却しなくていいと判断。
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  • 現時点での稼働率整理・・・要テコ入れは富山1棟目。
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  • 個人→法人への売却、やっぱやーめた!
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