赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行

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赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行
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http://akachan0626.com/
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0から始めて家賃収入1億円 元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資日記と0円で世界旅行を楽しむ旅行日記です
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※最新の記事

  • 猫専用アパートと一等地のシェアハウス
    昨日は、また美人大家さんのリノベ物件と一等地のシェアハウスを見せていただきました。 リノベ物件は、改造中にも一度見学させていただきましたが、綺麗に猫専用シェアハウスとして蘇っていました。 室内はスキップフロアで、とても綺麗に仕上がっていまし…02月22日 22時50分
  • 確定申告 格闘中
    先日より、毎日のように確定申告と格闘しています。 昨年はクリーニング店の分が増えて、少し面倒なのと、不動産の分は何といっても出入りが多くて、収入が合いません。やっとシェアハウスの分と出入りのなかったアパートの分が終わりましたが、もう一つ出入…02月20日 23時12分
  • とりあえず、申し込みベースで完全満室
    昨年からいろいろ苦しんでいた空室ですが、本日、申し込みベースで満室になりました〜。 嬉しいですね〜。お祝いにハートをクリック! 人気ブログランキング 本日、物件に飾ってあった様々なものを回収してきました。 久しぶりに自宅の和室がいっぱいにな…02月19日 21時03分
  • Lexusは残念なブランドでした
    昨年の9月中にLexusNXのマイナーチェンジが発売されたので、即日に見に行って購入しました。 購入店は港北ニュータウンにあるセンター北支店。 法人名義で購入し、使用者は私個人ということで、別のクルマの車検証を見せて、これと同じように登録し…02月18日 12時31分
  • 恒例の冬キャンプセミナー終了
    久しぶりの更新です。 2/15-17の二泊三日で今年で第三回となった冬のキャンプセミナーが終了しました。 全国から17名の大家が集まり、朝から晩まで様々な不動産の話をしていました。 今年は場所を定山渓から苫小牧に変更して行われましたが、徒歩…02月17日 17時26分
  • 今回の三連休での申し込み結果は??
    連休前に、ガンガンと申し込みが入り、残りの空室はあと2室になりましたが、期待の三連休はどうなったでしょうか。 内見の連絡が2件入りましたが、残念ながら申し込みにはなりませんでした。 また、シェアハウスからは予定通り一室退去がありましたが、こ…02月13日 22時19分
  • 凄い!! 新築見学
    先週末は友人の新築物件を見学させていただきました。 場所は山手線の某駅から徒歩4分。商店街を抜けた角地のそびえたつ9層のRCです。 土地は30坪程度と狭いながら、見た目はかなり大きい。 容積率を目いっぱい使い店舗2つと1K,1LDKをそれぞ…02月13日 00時01分
  • 凄い!! 新築見学
    先週末は友人の新築物件を見学させていただきました。 場所は山手線の某駅から徒歩4分。商店街を抜けた角地のそびえたつ9層のRCです。 土地は30坪程度と狭いながら、見た目はかなり大きい。 容積率を目いっぱい使い店舗2つと1K,1LDKをそれぞ…02月12日 23時59分
  • 札幌購入計画は一旦すべて終了
    昨年より、何度も第二の故郷である札幌に夏だけ住めるように、物件の購入検討しています。 いないときは民泊運用できるオーナーズマンションを探しています。 ただ、1番目に買い付けをいれた物件はこちらが融資に非常に苦労している間に、道内の方に買い取…02月11日 14時01分
  • 人生の終わりの準備は十分ですか?
    こんにちは、赤井誠です。時間の経つのは本当に早いです。あれよあれよという間に今年も一カ月が過ぎましたが、不動産を始めてからもあっという間に13年が経ちました。 物件の数も家賃収入も、当初とはくらべものにならないくらいの規模になり、時間的経済…02月11日 11時48分
  • 今回の三連休は勝負の週末!!
    今日から三連休ですね。 特に、我々不動産賃貸業に関してはとても重要な週末です。 金曜日までに、空室がある物件の清掃。仲介業者さんへのお願いなど、ほとんどの方がやられていると思います。 不動産は不労所得ではありません。今、働かなくていつ働くの…02月10日 11時27分
  • 本日一気に申し込み!!
    年初に4/6室まで空室になってしまった物件ですが、本日なぜか一気に申し込みがはいり、申し込みベースですが、満室になりました。 まあ、自分ではいい物件だとは思っていたのですが、さすがに4/6までくると若干不安が広がりました。 ただ、仲介さんと…02月09日 13時54分
  • 痩せたと思っていたのに!!
    先日見せていただいたDX母ちゃんさんの物件のうちの一つで起きた事件です。 どうしても見せていただきたかったピクトグラムを使ったシェアハウス。 家全体にピクトグラムが書かれていて、なんとも可愛いです。 ピクトグラムとは標識などに使われる人間の…02月08日 22時49分
  • 意外なトラブル
    昨日、先日入居した方から電気が消えないという連絡が入ったのでどうしましょうか?という電話が管理会社さんからありました。 たまたま、すぐ近くにいたので、どんな状況か確認してきますと伝えて現場に行きました。 この方は2/3に入ったばかりでしたが…02月07日 15時26分
  • 順調に空室が埋まってきた〜
    昨日、シェアハウスに入居があり、一旦満室になりました。 ただ、12日にはまた一室空いてしまいますが、内見予約が二つあるので、なんとかできると思います。 シェアハウスは一月後半からキャンペーンをいれたところ、一気に申し込みが増えました。 やは…02月06日 10時26分
  • 順調に空室が埋まってきた〜
    昨日、シェアハウスに入居があり、一旦満室になりました。ただ、12日にはまた一室空いてしまいますが、内見予約が二つあるので、なんとかできると思います。シェアハウス02月05日 23時25分
  • 知覧特攻平和会館
    やっと横浜に帰ってきました。最近のスケジュールにちょっとクタクタになりました。やはり、もう少し余裕をもって出張の予定も組まないといけません。これから10日ほどは02月05日 11時59分
  • 知覧特攻平和会館
    やっと横浜に帰ってきました。 最近のスケジュールにちょっとクタクタになりました。 やはり、もう少し余裕をもって出張の予定も組まないといけません。 これから10日ほどは自宅に滞在する予定ですので、ブログの方も更新できると思います。 2/2−4…02月05日 10時22分
  • 神戸なでしこ屋に行ってきました
    先日、DX母ちゃんさんの神戸なでしこ屋さんを見学させていただきました。DX母ちゃんさんにはこちらに来るといつも刺激的なリフォームを見せていただき、そのちょっと派02月02日 07時05分
  • 重要なお知らせ
    先日より運営していた新ブログですが、残念なことに外部からのハッキングにより内部が破壊されたようです。今、復旧に向けて、活動していましたが、当面の間、きちんと安全02月02日 01時39分
  • 次々と申し込み
    長い冬の時代から、いろいろテコ入れしてきましたが、だんだん効果が出てきました。 時期的にも今やらないでいつやるのという時期ですので、私も時間を見つけてはいろいろ対応しています。 かといって特別なことをしているわけではなく、基本に従って、淡々…01月28日 22時27分
  • また、明け渡し訴訟
    昨日、別物件でまた明け渡し訴訟の用紙が届きました。 こちらも同じ仲介業者と同じ保障会社のものです。 どうも、この仲介業者はろくな入居者を連れてきません。 これ以外には短期退去者なども多いです。当初はよくやっていた人でしたが、最近はさっぱりで…01月27日 16時12分
  • 物件の雪対応
    昨日の晩、クアラルンプールから帰ってきました。 数年前に二日ほど行きましたが、その後、数多くの投資家が移住したりしているのと友人の新築の引き渡しがあるということで、再度、自分の目で見てきたいと思い、急遽マイルで切符が取れたので、行ってきまし…01月27日 00時22分
  • 物件の雪対応
    昨日の晩、クアラルンプールから帰ってきました。 数年前に二日ほど行きましたが、その後、数多くの投資家が移住したりしているのと友人の新築の引き渡しがあるということで、再度、自分の目で見てきたいと思い、急遽マイルで切符が取れたので、行ってきまし…01月26日 23時22分
  • 値下げか現状維持か?
    現在、絶賛空室募集中です。 今回はなぜか退去が一つの物件に集中していて、最悪なのは4/6が空室という物件です。 ここ数ヶ月で立て続けに退去があり、ほとんどいなくなってしまいました。 隣接する別物件は8/8と満室です。 現在、管理会社さんより…01月24日 08時54分
  • 札幌物件 玉砕!
    年初に見学して、買い付けをいれた札幌物件。 あまりに高い値付けのため、業者さんからもそれをわからせるために低くてもいいので買い付けを入れて欲しいと言われて適正価格よりやや高めに入れた物件ですが、本日、回答が来ました。 「お話にならない」とい…01月20日 23時25分
  • 元乃隅稲成神社
    昨日から二泊三日で山口に来ています。母がどうしても元乃隅稲成神社と厳島神社を見たいいということで、こちらに連れてきました。 山口と言うと、安倍晋三の地元ということで今は旬ですね。 ほとんど通り過ぎるだけできたことがない場所なので、色々楽しん…01月19日 23時13分
  • 不法自転車の無料処分
    知らない間に、増え続ける自転車 近隣の不法駐車や退去者の残置物などでしばらく使用していないような自転車が溜まっていて、邪魔になっていました。 一旦、自転車のサドルに「連絡くれないと処分する」という紙を貼り、しばらく様子をみていました。 何台…01月17日 19時16分
  • 太田垣章子さんの出版記念パーティー
    先週の土曜日にあやちゃん先生こと太田垣章子さんの出版記念パーティーに参加しました。 会場は銀座一丁目 最近は銀座に来ることが本当に多くて、だいぶ詳しくなりました。 実は私は名前はずいぶん前から知っていたのですが、太田垣さんとお会いしたことが…01月16日 10時50分
  • 進藤さんの物件見学
    昨日は、進藤さんの新築物件を見学させていただきました。 場所は十条と板橋本町の間ぐらいのところ。 私の東十条の物件とは徒歩2−30分の距離ぐらいで意外に近い場所でした。 物件は環七からちょっと奥まったところにあり、木造の3層長屋です。 外観…01月14日 21時47分
  • とりあえず買い付け
    昨日まで調査してきた物件ですが、そのうちの一つに買い付けを入れることにしました。 ただ、かなりの指値をいれないとならないので、どうなるかわかりません。 安くなる要素はそろっているので、あとは売主さんがどう考えるかだと思います。 まあ、絶対に…01月11日 23時29分
  • 札幌物件調査中
    二日前から札幌に来ています。 30年以上前に札幌から逃げるように東京に戻りましたが、やはり札幌は好きな街です。 冬場は辛いのですが、夏場は本当にいいですよね。 昨年もなんどもこちらに来て、やはり夏は札幌に住みたいと考えるようになりました。 …01月10日 09時37分
  • 今年一つ目の申し込み!!!
    昨年からいろいろ苦労している空室ですが、年末に退去して、必死にきれいにしたお部屋に本日申し込みがありました。 久しぶりに良かったです。 昨年は本当に多くの退去が発生して、本当に苦労していました。 まだまだ、空室は多いですが、少しずつ埋められ…01月07日 22時28分
  • いきなり本格稼働
    本日から本格的に不動産活動開始しています。 まずは、社用車のタイヤ交換から。 年末にタイヤの劣化で空気が抜けるようになっていた後輪ですが、来月で新車が届くのでどうするか悩んでいたのですが、このまま動かないのも困るので、ヤフオクで8部山ぐらい…01月05日 23時57分
  • いきなりトラブルスタート
    正月三が日に終わり、そろそろ仕事スタートしなくては思っていますが、まだまだのんびりしています。 サラリーマン時代は毎年1/4は出勤日で社長の話を聞いて、新年会というのが恒例でした。 新年会に行くと、数々の高級な料理が食べ放題で、お酒もすべて…01月04日 23時17分
  • 新年おめでとうございます
    皆様 新年あけましておめでとうございます。 ブログランキングも年末年初は6位でした。みなさまの応援ありがとうございます。 昨年はとにかくバタバタでしたが、今年は年初からしっかり賃貸運営していきたいと思います。 今年は、銀行融資も閉まってくる…01月02日 11時27分