金波銀波の波越えて

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790351
サイト名称
金波銀波の波越えて
URL
http://ameblo.jp/pose3/
紹介文
自主管理&セルフリフォーム大家ポセの賃貸経営日記
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 26 / 444人中
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※最新の記事

  • アクセントクロス
    午前中0号に内見者があったので 事務所で過ごした。 結果はダメっぽかったが 事務的作業ができたのでよしとしよう。 本日の6号リフォーム 午後から昨日Sビバで仕入れてきたクロスを張る 階段 2階 アクセントは色違いのクロスなのだが よい感じだ…07月28日 19時58分
  • キッチン吊戸棚
    今日は気温が低く 作業していてもそれほど汗をかかない快適な日だった。 こんな日が続いてくれると楽なのだが・・・ 本日の6号リフォーム 繋げることができなかった換気扇のダクトホース 一旦取り外して 付け直した 断熱材もつける 換気扇ができたの…07月27日 21時43分
  • 里帰り
    用事があって実家に行ってきた。 こんなもの誰が食べるのだろうか?? トンボで帰ってきたのだが往復400km ポセイドン2号ももうじき2万キロだ。 不良倶楽部 / C.ケンバンド 明日はまた6号だ ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで押してく…07月26日 20時52分
  • キッチンパネル
    毎日汗だく生活。 全身汗でずぶ濡れになる なんて気持ちがいいのだろう(笑) 現場に扇風機持っていこうと思いながら毎回忘れてる・・・。 本日の6号リフォーム キッチンの天板を運び込む 大きすぎて作業スペースがなくなる・・・ しかたがないので外…07月25日 23時15分
  • クローゼットの中身
    先日買付けを入れた9号候補 本日連絡があってみごと撃沈! 100万円がうまらなかった。 縁がなかったのでキッパリと諦めることにした。 本日の6号リフォーム クローゼットの中身を作る この物件はクローゼットが4ヶ所もあるのだ。 棚板の取り付け…07月24日 21時44分
  • 九日目の蝉
    タバコやめるぞ! と言いながら吸い続けている やめない意志の強いポセです(^^) 今日、コンビニに行ったら「gio」売っていたので うっかり買ってしまった。。。 使った感想は・・一般のタバコとは別のものってな感じである。 今日は用事があった…07月23日 19時45分
  • 階段踏板塗装
    アルペンに行ったらこの時期でも スキーブーツ山盛りだった(笑) いまの時期はトップモデルばかりだそうだ。 本日の6号リフォーム 塗料の調合 ミディアムグレーを作りたいのだが 小さじ何杯入れたのか覚えていない(^^) 先にマスキングするのを忘…07月22日 20時51分
  • 9号?買付!
    毎日大汗をかいているのでちょっと痩せた。。 先日、内見した物件、1番手が流れてまだ残っていたので とりあえず買付けをを入れた。 買ったら9号になるのだがどうなるだろうか?? 縁があれば買えると思っている。。 今回のも再建不で買ったら4連続再…07月21日 22時28分
  • クロス張り・2日目
    暑は夏い・・・ 今日もクロス張りで灼熱地獄 作業中に指がつるのは熱中症の兆候だろうか?? 休みながら作業した。 本日の6号リフォーム 階段室の天井から 足場はこんな感じにかけた けっこうこわい(^^) なんとか終了 玄関天井 洗面所 キッチ…07月20日 21時21分
  • いよいよ表装!
    ♪春を愛する人は春が好きな人 夏を愛する人は夏が好きな人〜♪ 夏は暑い 梅雨明けしてさらに暑い!! 本日の6号リフォーム 昨日Sビバで買ってきたクロスを張り始めた 天井から クロスのジョイントにはジョイントコークを塗る こうしておくとジョイ…07月19日 21時26分
  • クロスの買出し
    本日の6号リフォーム 2日前からやっている木部塗装を終わらせた それからSビバに買い物に行ったのだが 途中、雷と雨がひどかったが Sビバに着くと雨はやんでいた Sビバオリジナルクロス80mくらい糊付けしてもらった。 サンゲツクロスは取り寄せ…07月18日 20時17分
  • 木部塗装−2
    今日も暑かった あまりにも暑いのでサンダルを履いて作業してみた。 これが快適で汗の量が半分以下になった♪ ただ、脚立にのるのにはちょっと不安定だ。 明日からビーチサンダルを使うことにする(^^)v 教訓? / なぎらけんいち 金持ってコイは…07月17日 21時01分
  • 木部塗装-1
    暑い メチャ暑い 暑いのになんでリフォームやってるのだろうか・・・?(^^)? 暑すぎて頭の回転が鈍くなっている(笑) すもーくおんざうおーたー 本日の6号リフォーム いよいよ木部塗装だ 下塗りを終わらせて 2階の中塗りまでやった 火曜日ま…07月16日 20時43分
  • パテ塗り
    世間は3連休のようだが 海の日に海へ行く予定もなくリフォーム三昧だ(笑) 本日の6号リフォーム 昨日の続きのパテ塗り 終わらせた! サッシまわりのマスキング これで明日から木部塗装に入れる Sビバセールが19日までなので 塗装を18日に終わ…07月15日 20時48分
  • トイレのドア復活!
    ほぼ毎日のように6号へ行っている。 もう何日かかっているかなんて数えていない。。 思えば長い道のりだったが・・ 明日は完成だ! と言ってみたい(^^) 本日の6号リフォーム トイレのドアに明り取り・丁番・ドアノブをつける ドアノブの穴はジグ…07月14日 23時12分
  • サンゲツショールーム
    今日はミューズに来てもらって6号室内の表層材を決めてきた。 まずは、6号へ寄って室内のイメージを見てもらってから サンゲツのショールームへ移動 大きなサンプルが揃っていてイメージしやすい 予約してからいったので担当者がついてサンプルを出して…07月13日 22時27分
  • 水道水
    朝から猛暑で汗だくだ(^^; Tシャツを脱いで絞ってみたがメチャクチャ汗が絞れてくる。。。 あんまりにも暑いので顔を洗ったり体を拭いたりするのだが ついでに6号の水道水をゴクゴク飲む。 これがなんだかうまい! 水源は多摩川水系だろうか?? …07月12日 21時00分
  • サッシクリーニング
    諭吉心訓一、世の中で一番楽しく立派な事は、一生涯を貫く仕事を持つという事です。一、世の中で一番みじめな事は、人間として教養のない事です。一、世の中で一番さびしい事は、する仕事のない事です。一、世の中で一番みにくい事は、他人の生活をうらやむ事…07月11日 22時58分
  • キッチン換気扇の取付準備
    毎日暑い ちょっと動いただけで汗だくつゆだくだ(^^; 木遣りくずし あれわさ えんやらや〜♪ 本日の6号リフォーム キッチンの換気扇を取り付けるための準備 取付枠 前面にケイカル板を張る ダクトホースをつける キッチン換気扇のダクトは鉄製…07月10日 21時16分
  • 大瀬崎
    昨日今日で大瀬へ行ってきた。 友人のオープンウオーター講習の付き添いだ。 夕食は戸田まで行って高足ガニを食べた 茹でるとこうなる OWのキノコ氏 講習の付き添いは久しぶりだったが キノコ氏がとても優秀なのでほとんどファンダイブで楽しく過ごせ…07月09日 17時46分
  • やっとボードが終わったど
    今日は七夕だ。 短ざくに願い事を書くなんてことは何十年もやってない・・・ アパートが欲しくても 七夕の短ざくに「アパート買いたい!」 なんて書くのは違うと思う。 自分の力で取得すべきだね(^^) 本日の6号リフォーム 何日もかかっているボー…07月07日 19時49分
  • 戦わないから負けない
    朝、ドーイトで石膏ボードを1枚買ってから6号へ向かった。 本日の6号リフォーム やっぱりボード張り こればっかり何日やっているのだろうか 粉が出るからフロア材張るのと同じくらい嫌いだ 1枚買ったボードはギリギリちょうど良さそう あとちょっと…07月06日 21時00分
  • やっぱり終わらぬ・・・
    6号隣のおばちゃん最近なんだか愛想がいい 今日は、なぜだかトイレットペーパーをワンパックもらった。 ありがたいけど、どうしちゃったんだろうか(^^)? 本日の6号リフォーム ボード張りの続き 2階のクローゼットが終わればボードも終わりなのだ…07月05日 20時19分
  • ボード終わりまへん
    藤井四段30連勝ならず負けてしまったようだ。 とはいえ、中学生でプロ入りから29勝1敗で素晴らしい勝率である。 今後を期待したい。 本日の7号リフォーム 今日も飽きずにボード張り(^^) 洗面所を終わらせて クローゼットも終了 これで1階の…07月04日 20時46分
  • りそにゃん
    りそにゃん銀行の担当者と電話で話したついでに最近の融資事情を聞く。 どうも物件価値よりも属性を重視しているようで 属性の良い人には優先的に低金利で貸出ししているようだ。 属性が良くない場合には 金利が高くなるらしく頭金も必要とのことだった。…07月03日 20時15分
  • パッチワークボード
    いままでにやっちゃいけないことを たんとやってきたなぁと反省(^^) Don't 今日ラジオで聞いた曲、なかなかよい歌だ♪ 本日の6号リフォーム ボード張りも終盤 キッチン裏は見えなくなるので細かいボードのパッチワーク(笑) この写真だとよ…07月02日 21時57分
  • ランチ会
    朝からシトシト雨で梅雨らしい天気 今日は予定があったのでリフォームは休み まずは、回ってきた物件の現調 築30年オーバーの程よいボロさの物件 内見はできなかったが縁はあるのだろうか?? そして、 ランチ会 メチャおしゃれなレストランだ 料理…07月01日 18時53分
  • 悪人
    世間をストレスなく生き抜くためには ある意味で黒い心も必要になってくる。 理想論だけでは世に中の荒波を渡っていけないものだ。 かくいうオイラは、真っ白な心を持っているのだが それも時と場合によりけりで たまには悪人になることは必要なことなの…06月30日 20時52分
  • 職人生活
    仕事が無くなってしまったので 毎日物件に行ってセルフリフォームしている。 毎日が現場で職人のような生活だ。 近所の人やまわりの人はオイラを職人だと思っている。 セリフォもやりすぎるといいかげん飽きてくる。 まだ在庫があるけれど・・・。 ほん…06月29日 23時03分
  • ボード張り
    6号を購入して久しくなるが まだまだ出来上がっていない。。。 予定では7月末には完成するはずなのだが あとひと月で出来上がるのだろうか?? 本日の6号リフォーム 昨日の続きの天井を終わらせた キッチン 玄関 続いて階段室の石膏ボードも終わら…06月28日 23時19分
  • 天井にベニヤ張り
    祝・藤井四段29連勝新記録! 末恐ろしい中学生だ いや、今恐ろしい・・・(^^) 本日の6号リフォーム キッチンの天井はクロスが張ってあるのかと思っていたのだが よく見ると砂壁と同じ物が塗ってあった。 そんで、5ミリのベニヤを張る 一人で天…06月27日 19時57分
  • ドアノブ交換
    古坂大魔王とピコ太郎が同一人物だと最近知った。 よく見れば同じ顔だ(笑) 本日の6号リフォーム 前回の続きのトイレドアB面 穴があいている こちらも木工ボンドを塗って化粧ベニヤを上張りした サンルームに取付けたドアの鍵がない こっち側が裏口…06月26日 20時19分
  • 8号花子
    本日は、テレパシーがつながった女神&Tさんと叙々苑ランチ テレパシー その後、花子へ行ってプロ2人からいろいろアドバイスしてもらう♪ 結果、8号花子は自宅として使うのではなく リフォームして売却する方向で動くことになった。 6号が終わったあ…06月25日 16時40分
  • トイレドア
    サンルームを作っているが 中はサウナのように暑い 温室のようなものなので当然である(^^) 本日の6号リフォーム サンルームの残りの作業を終わらせて トイレのドアに取り掛かった ひどい状態なのでカラーベニヤを上張りする 木工用ボンドを塗って…06月24日 23時03分
  • サンルームにポリカ平板
    良い事ばかりが続きことはなく 悪い事ばかりが続くこともない。 「楽あれば苦あり、苦あれば楽あり」である。 今、絶好調のあなた次はたいへんな事が起きるかもしれませんよ(^^) 本日の6号リフォーム 昨日届いたポリカ平板をさくさく張っていく 保…06月23日 23時40分
  • カーポート?に波板
    毎日作業続きで そろそろリフォームに飽きてきたポセです(^^) およげたいやきくん 本日の6号リフォーム 「車から降りにくいカーポート」の屋根にポリカの波板をのせる 1820サイズを買ったのだが1600だったので切った なにで切ったらいいの…06月22日 21時39分
  • 階段補修
    今日は予報どうり雨だった 雨に泣いている / ジョーさん 本日の6号リフォーム 雨なので室内作業 昨日の階段の続き 蹴込部分にベニヤを張った ベニヤも廃材だ(笑) トイレのドアの握り玉が外れなかったのでグラインダーで切り落とした ドアに化粧…06月21日 19時26分
  • サンルームドア
    テレパシーの連絡を待っていたのだが 誰からも連絡が来ない。 そういえば、オイラもテレパシー使ったことなかった(^^) 待ちぼうけ 本日の6号リフォーム 昨日来れなかったので 養生のマスカーが剥がれていてそれを直すところから そして、テラス塗…06月20日 22時06分
  • 8号決済
    今日は、8号花子の決済の日 現金で支払うのでポケットに現ナマをねじ込んででかけた。 無事に決済終了 売主さんは、マンションを現金で購入して引越す素敵な人だった。 その後、6号地区の市役所へ 6〜8号は3棟全部が再建築不可物件なので それを解…06月19日 20時46分
  • カーポート?塗装
    矢野顕子/ 丘を越えて 本日の6号リフォーム 軽自動車は止めることができるが降りることができないカーポート木部の塗装 下塗り・中塗りしたが雨が降りそうだったの今日はここまで あまった時間で昨日取付けたポリカの天地をアルミ金物で止めた 下 上…06月18日 20時13分
  • ポリカーボネント
    昨夜は、女神&ユキさんとチャイナディナー 二人共にお宝物件を買って勢いがある。 ボロ物件しか買えないオイラはあやかりたいものだ。 本日の6号リフォーム ジョイ本にポリカを売っているようなので買いに行った。 早起きして行ったら開店9時・・・ …06月17日 20時28分
  • サンルーム塗装
    てんぷらさんらいず 今日は、ザザザと雨が降った 本日の6号リフォーム 樹脂モルタルで腐った木部と鉄部を補修 アイボリーは初めて使った。 窓枠にサッシを入れた スムーズに動くのでOK これは解体現場からもらってきたものだ(^^) サンルームに…06月16日 22時29分
  • サンルームの下地
    早起きしたので早めに6号に着いたのだが 8時半まで進入禁止だったので20分ほど時間調整が必要だった(^^; 本日の6号リフォーム サンルームの下地を終わらせた。 あとは、塗装してポリカの平板を取り付ければここは完成となる。 明日、塗装するの…06月15日 23時07分
  • サンルームドア枠
    最近とんと触っていないが バームクーヘン 祝・藤井四段25連勝!! 過去最強に強い四段かもしれない。 奨励会時代が気になる。 本日の6号リフォーム 昨日の続きのサンルーム 窓台が入ったので窓枠を入れてみた 天地左右5ミリづつ余裕をみたら空き…06月14日 20時40分
  • サンルーム窓枠
    酒屋に「久米仙」ってのがあったので持ち上げてみた。 泡盛古酒35度 何年物の古酒なのかはわからないけれど 35度なのでそんなに古くはなさそうだ ほんでもうまい〜♪ 本日の6号リフォーム 仮置きの床に墨を打ってからビス止めした サンルームに窓…06月13日 20時41分
  • 8号最終確認
    丸に仁の字の紋付袴よさよいよい 後ろ姿がちょいと粋なものさのさ 今日は、リフォームでなくいろいろ行ってきた まずは銀行へ寄って こずかいをおろしてきた 財布が小さいので入らない(^^) 次は、病院 頚動脈のエコー検査 年齢なりの動脈硬化はあ…06月12日 20時35分
  • サンルーム床
    沖からくる波が通り過ぎるのを待っていると その波にのみ込まれて沖にもっていかれる。 大波が来た時に乗り越えようとすれば 運良く波を乗り越えて生きのびることができるかもしれない。 運は自分からつかみに行かないとやって来ないものである。 本日の…06月11日 19時27分
  • 大瀬崎
    今日は良い天気で海日和♪ 西伊豆の大瀬崎へ行ってきた バディのキノコはん 水温はやや低いものの 水色もまあまあでのんびり潜ることができた♪ ダイビングコンピューターも時計も電池切れ(^^; これでは、水温・ダイブタイム・深度・残圧すべてわか…06月10日 19時58分
  • 洗濯機の排水管
    昨日は、内緒ってこともないがデートで厄除け大師へ行ってきた。 初めて行ったが佐野ラーメンを食べれなかったのが後悔に残る。。 本日の6号リフォーム 浴室の排水升が開かないので切ってみた。 排水屋のハマンに聞いたら升がついていなかったらタメマス…06月09日 19時46分
  • 再建不解消!
    最近、再建築不可物件ばかり買っている。 7号は、袋地の再建築不可物件なのだが 本日、接道部分に通じる土地約1坪弱を購入して再建築可能物件になった! これで倍以上の物件価値になったと思う♪ めでたし! そして、ただいま工事中のトヨペットの店舗…06月07日 20時32分
  • テラスの床
    今、6号をリフォームしているのだが 来月くらいには完成すると思う。 そしたら、 ほっとくと吟遊詩人として世界旅行に出かけてしまうかもしれない(笑) それもよいのだが やりたいことをみつけてしまった! 「セルフビルド」 土地を買って日曜大工で…06月06日 19時48分
  • 濹東綺譚
    濹東綺譚 墨東は墨田・江東地区のことだと思っていたのだが 隅田川の東側の意味で墨田区のことらしい。 戦中戦後の永井荷風の作品 オイラの人生とかぶるところも感じるのだが・・・作家ってのもおんなじだし(^^) 最後の約束を守っていれば荷風は違っ…06月05日 21時16分
  • テラスの波板
    毎日が日曜日のオイラは 日曜大工でボロ物件のリフォームをやっている。 今日は、日曜日の日曜大工だ(^^) 本日の6号リフォーム 昨日の続きの上塗りを終わらせて 屋根にポリカーボネントの波板を張っていく 良い天気で気持ちがいい。 ポリカーボネ…06月04日 19時31分
  • テラス中塗り
    真夏のように暑い日だった。 こんな日はペンキの乾きがいいので作業がやりやすい(^^) 本日の6号リフォーム 昨日、下塗りしたテラスの中塗り 今日は上塗りもちょこっと出来たので 塗装は明日仕上げて 屋根に波板を取り付けるところまでできるとよい…06月03日 22時48分
  • テラス下塗り
    サンズイ(氵)に朝と書いて「潮」と読む 朝の潮回りを意味しているらしい。 「汐」もあるがこちらは夕方の潮回りだそうな。 ラジオからの受け売りである(^^) 魚は潮の変化がわかっていて大潮の時には活性する。 ダイビングで魚を見たいのであれば潮…06月02日 20時08分
  • ケイカル板に塗装
    先月退職した娘は、 今月ベトナム旅行へ行くそうな。 毎日リフォームしているオイラは見守るばかりだが うらやましい・・・(^^) やよ就職せい! 本日の6号リフォーム 木部・鉄部をケレン&ヤスリがけしてから ケイカル板に下塗り 下塗りで使った…06月01日 19時24分