金波銀波の波越えて

登録ID
790351
サイト名称
金波銀波の波越えて
URL
http://ameblo.jp/pose3/
紹介文
自主管理&セルフリフォーム大家ポセの賃貸経営日記
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 30 / 460人中
  • ※表示されている順位は重複を含まないため実際の順位より低くなる場合があります。

※最新の記事

  • クロス終了!
    今回、7号の空室2部屋をつけてくれた仲介さんが201号室の鍵交換に来てくれた。 201は、明日契約らしい。 無事に契約が終わることを願う。 心配なのは102号室だけど・・(^^; 本日の7号リフォーム 襖の滑りがあまりにも悪かったので 敷居…03月23日 21時08分
  • 引戸のレール交換
    桜の開花宣言が出たらしい 花見の時期になると 畳みから外した井草を事務所の前にだして「ご自由にお持ち帰りください」 ってやるのだが、今年は6枚しかない・・・ 毎年やっていて意外と人気がある(^^) 本日の7号リフォーム 塗装が終わったので引…03月22日 23時26分
  • クロスの買出し
    いっしょにスキーに行った友人が 今回オイラがコケた動画を送ってくれたので ブログにUPしようとしたのだが・・ アプリからでないとできないらしい。 どうやったらいいのかわからんぞ?? 昨日の7号リフォーム 木部の仕上げ塗りを終わらせた そして…03月21日 22時55分
  • 木部塗装・下塗り&中塗り
    なんだか修行のようなリフォームの日々だ(^^; 本日の7号リフォーム やっとこさ木部塗装だ エアコンラックとウッドデッキの材料も塗装する。 下塗りと中塗りを終わらせたが12時間くらいかかってしまった(^^;;; 明日は、仕上げ塗りだ ラッキ…03月19日 23時37分
  • プル先生
    世間は三連休だが 今月中にリフォームを終わらせる必要があるオイラは、7号へ向かった。 本日の7号リフォーム 今日は、朝から電工先生のプルさんが来てくれた♪ そして、エアコン用のブレーカーを設置してもらう。 プルさん、ありがとう〜! オイラは…03月18日 22時39分
  • サッシクリーニング
    そろそろ生命保険も必要がないかなぁ・・と思っていたのだが 今回の入院の費用が出るようだ(^^) ラッキ〜♪ かもしれない・・(笑) 本日の7号リフォーム 午前中に石膏ボードを張り終えた。 午後からガラス戸を洗う ポカポカ陽気で水遊びが苦にな…03月17日 21時45分
  • 続ボード張り
    申込みが入った7号の2部屋の保証会社審査が通ったとの連絡が入った。 めでたい! 無事に契約まで進んで満室になることを願う♪ 本日の7号リフォーム 昨日の続きのボード張り キッチンのボード張りを終わらせることができなかった(^^; 4月から入…03月16日 20時58分
  • ボード張り
    いまどきの小中学生男子のなりたい職業第一位は、 「サラリーマン」らしい・・・ なんと夢のないことだろうか。。。 これでは日本の将来も心配になる。 「少年よ大志をいだけ!」と大きな声で言いたい。 本日の7号リフォーム 今日は、ボード張り 居室…03月15日 20時51分
  • ウッドデッキの束石
    昨日入った7号の申し込みは2本で 空室だった2部屋にそれぞれ申込みが入った! どちらも保証会社の審査に通ったらOKとした。 2部屋入居になれば7号は一気に満室になるのだが、どうでしょう?? さぁ、忙しくなってきた(^^)/ 久しぶりの7号リ…03月14日 22時07分
  • 1週間ぶりの娑婆
    先週月曜日の深夜、突然息ができなくなった。 背中の肋骨が折れているのは分かっていたが 呼吸ができないのはあきらかにおかしい。 119へ電話して救急車に来てもらった。 転送先の救急病院で診てもらったら・・・ 肺気胸だった(^^;;; スキーで…03月13日 22時04分
  • ユニットバスのドア枠
    折れた肋骨は動かなければ痛くないのだが 変に動かすと猛烈に痛い(^^; 背中が痛いのでテンション下がりっぱなしだ(^^;; 本日の7号リフォーム あんまりやりたくなかったが7号へ行った。 浴室のドア枠を合わせる 2X4材を使ったのだがあとで…03月06日 19時05分
  • スキーツアー
    金曜日の夜立ちでスキーに行ってきた。 集まったのは東京組・埼玉組・北陸組の計3台で9人 一面銀世界だ 昔からの友人は二人だけだったがすぐに仲良しになれた♪ とっても楽しかったのだが・・・ なんとBOXで失敗して肋を骨折・・・ 情けない・・(…03月05日 16時59分
  • 壁下地
    PCのメーラーが受信不能になってしまった(^^; 写真を携帯からメールでPCに送っているので今日の写真はUPできない・・・ 本日の7号リフォーム ユニットバス入口ドアに枠を付けるために壁を開口した。 材料がなかったので枠の作成は後日 続いて…03月03日 21時40分
  • 床下地
    回る寿司のスシローが新規上場するらしくて 銀行から買わないかと言われている。 値上がりする可能性はあるのだろうか?? 銀行へ行っている時間などないのだが・・・(^^; 本日の7号リフォーム 昨日、畳を運び出したので床を開口した。 床下収納の…03月02日 21時31分
  • 天井下地
    今日から3月 そろそろ春なのがうれしい♪ 本日の7号リフォーム 天井に畳みから取り出したスタイロフォームを入れてみたのだが 厚みが合わなかった・・・ 仕方がないので取り外して余っていたスタイロフォームとかを入れた 全然足りなかったので断熱効…03月01日 23時25分
  • 配線
    28日だけれど今日で2月が終わる。 毎年のことなのだが2月は短いのでなんだか損したような気持ちになる。 本日の7号リフォーム 壁にボードを張る前に配線する。 エアコン用の配線と電話線(弱電線)&インターホンの配線(弱電線)と電源 電話線は露…02月28日 22時52分
  • 番町
    募集中の7号の反響があまりにも悪いので家賃を見直した。 元々、チャレンジ家賃だったのだがかなり無謀だったようだ(^^) 仲介さんも3社追加した。 今日はリフォームを休んで 番町まで行ってきた。 江戸時代の武家屋敷地帯でオイラにはまったく縁が…02月27日 20時38分
  • トイレ完成!
    昨日は、20年来のダイビング仲間の岐阜の友人が東京マラソンに出場するので上京してきた。 ダイバー仲間が集まって壮行会 久しぶりに見る顔ぶれはあんまり変わっていなかったけれど 最近潜ってるヤツはいなかった(^^) ひろみっちは、無事完走できた…02月26日 21時45分
  • 和式トイレを洋式に・3日目
    今日は、「プレミアムフライデー」 はじめて聞く言葉だ。 プレミアムなので19時半頃まで作業をやってしまった(^^)/ 本日の7号リフォーム 今日もトイレ 床に合板を張る 続いて石膏ボード張り ボードは4枚分ほどなのだが 複雑に入り組んでいて…02月24日 21時06分
  • トイレの排水管
    自宅マンションが外壁修繕中なので 足場が建っている ついつい登りたくなるのだが ぐっと理性で抑えている(^^) 本日の7号リフォーム 解体した和式トイレの排水管を洋式トイレ用にやり直す どうしても土台の位置に排水管を立ち上げる必要があるので…02月23日 21時39分
  • 201号室完成写真
    7号201号室の完成写真を載せておく あんまり写りが良くないけれど・・(^^; 便座はまだつけていない 営業活動はFAXDM以外していないけど 決まるといいな(^^)v 本日の7号リフォーム 102号室の和式トイレを解体する タイルを削って…02月22日 23時09分
  • 1号売却!
    風が強くて飛ばされそうだった(^^; 今日は、決済のためにわこうへ行った。 所有物件のエースで4番の1号の決済である。 めちゃくちゃスムーズに終了。 1号は一番最初に買った収益物件で 15年間所有していたが常にとても良い子だった。 この物件…02月21日 17時23分
  • 201完成!
    風は強いがあたたかな春を思わせる一日だった。 本日の7号リフォーム 残った作業を終わらせて 仕上げにワックスをかけて201号室が完成した!!! まぁまぁ良い部屋が出来上がったと思う(^^)v 明日はわこうへ行ってくる。 ラッキ〜♪ ↓「ラッ…02月20日 23時00分
  • 募集資料作成
    ?寒い時期だが時々海が恋しくなる。 行ってみたいなエーゲ海。。 今日は、日曜日だが事務所へ行って 完成が見えてきた7号の募集資料を作った。 募集キャンペーンのDMと図面 手ブレでだいぶピントがズレている(^^) プラン?〜?も用意したがどう…02月19日 18時12分
  • 終わらなんだ・・・(^^;
    ?燃えているゴミは、燃えているので材質的には燃えるゴミなのだろうが だからといって燃えるゴミの置いてある場所へ出すのは危険だ。 火事になってしまうだろう。 燃えないゴミといっしょなら類焼することは無さそうだが、 火を消してから燃えるゴミで出…02月18日 23時06分
  • 201フローリング終了!
    ?今日は朝から強風で春一番だったようだ。 気温もあたたかく幸せを感じ♪ 本日の7号リフォーム キッチンのフローリングを張り始めた 曲がっているので合わせようとしたのだが合わなんだ(^^; まぁ、気にしない(^^) 柱が出っ張っていたので切っ…02月17日 23時06分
  • 便器設置!
    今朝は、ちょっと早起きした。 そんで7号へも早く到着! が、しかし、 到着と同時に電話の着信大会・・・ 作業が始まらず いつもと同じくらいからのスタートとなった(^^;; 本日の7号リフォーム まずは、押入にポールの取付 2本設置した。 ト…02月16日 22時13分
  • 確定申告
    いつも作業着なのにカジュアルな格好をしていたら?朝、マンションのエレベーターで会った人に 「今日はお休みですか?」 と言われてしまった(^^) 「いちおう仕事ですが・・・」 と答えたが。。。 今日は、会計事務所で確定申告の打ち合せの予定を思…02月15日 18時22分
  • 201エアコン取付
    昨日、一昨日と朝起きると目ヤニが猛烈に出ていた。 1日目のは、土曜日にフロア材を切ったからだと思っていたのだが 次の日も同じくらいの目ヤニだったので 花粉かな??なんて考えたりしていたら 今日は、けっこう大丈夫だった。 やっぱり丸ノコ使うと…02月14日 20時44分
  • 祝開業!
    ?今日は、今月最初の本業の仕事 最近ではまったく気を抜いて仕事している(^^)v 仕事のついでにりそにゃ銀行に寄った イタリアの風景らしい切り絵 とても細かい仕事だ。 ひさーしぶりのりそにゃ銀行だったがスムーズに手続きは終了。 そのあとのア…02月13日 19時56分
  • フローリング
    ?建国記念日だが土曜日なので7号へ向かった。 今日は、しいたけ先生が応援に来てくれた♪ 髪がのびたしいたけさんは不自然だ(^^) 分電盤にエアコン用のブレーカーを増設する リングスリーブ&VVF2.6ミリを使う しいたけ先生、見事完了! 続…02月11日 20時29分
  • クロス張り終了!
    ?あっちもこっちも進んでいる。 良い進展だ・・たぶん(^^) 本日の7号リフォーム トイレドアと 襖にクロスを張って やっとこさクロス張りが終わった。 トイレのCFも張った ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで押してください!↓あなたもラッ…02月10日 22時04分
  • 押入のクロス張り
    ?朝から小雨が降っていたが 昼くらいから雪混じりになりとっても寒い一日だった。 本日の7号リフォーム 今日、クロスを終わらせたかったのだが 倉庫から持ってきた引戸に問題発生 押入に使うつもりだったのだが 襖より厚いので敷居に合わない・・・ …02月09日 19時31分
  • 201クロス張り-2
    ?年金機構へ行ってきた。 正確には、日本年金機構ほにゃらら年金事務所というみたいだ。 まぁ、お役所である。。 本日の7号リフォーム 昨日の続きのクロス張り 居室と トイレを終わらせた あとは押入れとドアなのだが ドアに問題があるので明日考え…02月08日 21時00分
  • 201クロス張り・天井
    ?社会保険事務所が、いつのまにか年金機構って名称に変わっていた。。 知らなんだ(^^; 本日の7号リフォーム 日曜日にSビバで買ったクロスを張る。 まずは天井から 天井はクロスの糊がフレッシュなうちに貼りたい。 キッチンの天井はジプトーン …02月07日 22時25分
  • 本業
    ?今年に入って3日目の本業出動 あと3〜4日くらいでケリがつきそうだ。 若き血潮に旗風そよぐ〜♪ 明日は7号でクロス張りだ ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで押してください!↓あなたもラッキーになれます(^^)v 02月06日 22時00分
  • Sビバセール
    ?自宅のマンションで外壁補修のため足場が建っている。 ついつい登りたくなってしまう(^^) 今日は、リフォームを休んでSビバで買い物 いまセール中なのだ。 この換気扇安いと思う! さらに10%引きだ!! 2台買った。 他には、クロス70mく…02月05日 20時20分
  • 床・捨て張り
    ?今朝、前を走っていた車 この時期、オープンカーはバイクと同じくらい寒いと思う(^^) 本日の7号リフォーム 畳を剥がした和室の床はフロア材を張る予定なので 捨て張りする。 その上に遮音シートを張った 0号リフォームで解体した時でてきたシー…02月04日 21時48分
  • せこいクロス張り
    ?今朝、ミニストップへ寄ったら 恵方巻きが全品半額で売っていた。 ちょっとフライングな気がする(^^) 本日の7号リフォーム 1号で余ったクロスを使えるだけ張った う〜ん、セコリ(笑) 残った分は、Sビバセール中に購入予定 う〜ん、セコイ(…02月03日 21時01分
  • バカボンが来た!
    ?昨日、テレビを観ていて思ったこと オスのニワトリは卵を産まない(笑) 本日の7号リフォーム バカボンがやって来た! バカボンのパパだけど(^^) 今回のリフォーム部屋は、流し台の設置スペースがW1350と変則だったので マイセットの流し台…02月02日 19時33分
  • 木部塗装・終了!
    ?銀行から「マイナンバーを届け出ろ」との通知が来た。 読むのも書くのもめんどうなのでそのまま捨ててしまった(^^) まぁいいなんばー 本日の7号リフォーム 昨日の続きの木部塗装 今日は、中塗からだ 中塗り&上塗り剤は、これまたいつもの溶剤系…02月01日 22時48分