金波銀波の波越えて

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790351
サイト名称
金波銀波の波越えて
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http://ameblo.jp/pose3/
紹介文
自主管理&セルフリフォーム大家ポセの賃貸経営日記
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 40 / 455人中
  • ※表示されている順位は重複を含まないため実際の順位より低くなる場合があります。

※最新の記事

  • 不動産購入基準
    飛行機が午後からなのでブログ書くことにした。 気になる交差点 よく物件の購入基準や買付価格について聞かれるのでまとめた。 ?積算価格銀行が査定する基準で計算する。金融機関によって多少査定方法は違うだろうが現金で買う場合でも再販時には銀行が絡…09月14日 10時04分
  • GoPro
    GoPro本体が届いたので使ってみた。 モニター無しのシンプルボディー なんだかよくわからん・・・ 画像UPや加工もWi-Fiやブルーツースを使う さらにわからん??? 悪戦苦闘の末 なんとか使えそう・・・ 明日から沖縄本島で19日から宮古…09月13日 18時08分
  • 6号のディスプレイ
    今日は朝から雨が降っていたが 歯医者に寄ってから6号へ 昨日組み立てた池屋家具をディスプレイするためだ。 よい感じになった♪ サッシのパッキンはまだべとついていたので 今度は水性アクリル塗料を塗った 1回塗ってだいぶ良くなったので 2回目も…09月12日 19時41分
  • テーブルの組立
    ある関連で問題が発生していて その解決のために交渉。 ひさしぶりに革靴を履く。。。 詳しくは書けないが 来週には結論が出るかも・・・。 問題が解決したらブロブに書くかもしれないし書かないかもしれない。 午後は昨日買ってきたテーブルの組立 車…09月11日 18時54分
  • イケア
    今日は、朝からミューズとデート 池屋へ行って6号用のディスプレイに使うテーブルや椅子などを選んでもらった。 合計28,533円也 ディスプレイ用の家具などはケチってはいけないそうだ。 ミューズは不動産のプロなので プロ目線でいろいろと選んで…09月10日 18時43分
  • 重陽の節句
    今日は、重陽の節句 古来、奇数月の重なる日を節句としていたらしい。 五節句 1月7日〜7月7日までは誰もが知っていると思うが 9月9日はちょっとマイナーかも 11月が無いのは五行からきているみたいだ。 やることもないのでうだうだ家で過ごす(…09月09日 18時00分
  • フロアタイル張り
    オイラ的にはありえないことなのだが いま、まったくブレブレの行動をとっていることを感じる(^^; 目標や目的が明確であればそんなことにはならないのだろうが そこが決まっていないのでブレているのだろうと反省した。 どこへ向かうのかをのんびりと…09月08日 18時58分
  • 8号と7号へ
    「一心不乱」 心を乱さず一つにってことらしいが 邪念があると心が乱れ 心が乱れると間違えてしまう・・・・ そんな気持ちで8号をうっかり買ってしまった。 そもそも自宅にと思っていたので収支計算が甘い(^^; リフォーム代合わせて貸しても8〜9…09月07日 17時46分
  • 道具の整理
    6号のリフォームが終わったので リフォーム道具の整理 事務所の中はランゴク状態だ 8号リフォームはストップなので 9号が決まるまではなんの予定もない 9号買わないかもしれないし・・(笑) まったく予定もなくヒマなので 14日から25日まで南…09月06日 17時15分
  • 6号リフォーム完了!
    20歳の頃は30歳まで生きればよいと考えていたが アラ還のいまは楽しいことも多いので、もちょっと生きてみようと思う(笑) 所ジョージ 冬の情景 本日の6号リフォーム 最後のダメ直しだ。 サッシのパッキンが汚れてきたなかったので 油性の塗料を…09月05日 17時14分
  • 6号完成披露会
    20代の頃と体力的なものは変わっていないと思っているのだが 人に話すと気のせいだと言われる(笑) 昨日は、出来上がった6号の完成披露会だった。 苦節2年近くやったリフォームだがなんとか完成するとうれしいものだ(^^)v そして8号へ移動 懇…09月04日 20時43分
  • 女神のダメ出し
    今日は、出来上がった6号を見てもらうために女神とデート まずは、いつものウナギランチしてから 9号候補の内見 首を傾けて見て欲しい・・・またかよ(^^) 昭和な風呂なし物件 オイラより一回り若い。 買付けを出したが通れば面白い案件だと思う。…09月02日 20時16分
  • 階段補修
    6号リフォームが終わったのでのんびり起床 明日、女神のダメ出しがあるので またやらなきゃいかんのだが・・・(^^) 寄せては返す 朝日だろうか、夕日だろうか? きれいだ 今日は天気が良かったので0号の階段補修 1階で雨漏りしてしまったからだ…09月01日 17時42分
  • 法人決算準備
    ♪今日は朝から雨〜 0号の階段補修をやりたかったのだが やむなく歯医者へいった。 歯や骨は丈夫な方だと思うが 60年近くも使うとやられてくる・・ 法人決算は9月なのだが 今期は土地の売却があるので早めに試算した。 かなり利益は出ているのだが…08月31日 18時59分
  • 6号完成!
    剛毅木訥、質実の〜気風を教えし〜・・・・♪ 今日は、2年近くかかった6号にとどめを刺しに向かった。 本日の6号リフォーム トイレに温水洗浄便座を取付ける 今日の写真は、首を左に傾けて見て欲しい写真が多いのはごめんなさい(^^; 温水洗浄便座…08月30日 21時48分
  • 外構
    朝から金さんがミサイル発射したので 「ひよっこ」を観ることができなかった。 プンプン 本日の6号リフォーム 玄関に池屋の鏡を取付けた ゲタ箱は高さを変えて置くので足を取り付けた 使ったのは床下地用の束である そして、外構をやりはじめた 外構…08月29日 21時29分
  • ガス屋さん
    運や縁があって物件を買ったり売ったりするものだと思っている。 購入することが幸運のこともあれば、不運なこともある。 良縁のこともあれば、悪縁のこともあるだろう。 買えれば良い的な感覚は持つべきではない。 買った時から不幸がはじまることだって…08月28日 23時00分
  • 玄関にCF
    今日は日曜日 日曜大工マンのオイラは6号へ向かった(笑) 携帯が手元に戻ったので 昨日の写真 洗面所ドア 色が微妙だがとりあえず取付けた サンルーム床 材料がちょっと足りなかったので真ん中にアクセントを入れた(^^) 本日の6号リフォーム …08月27日 20時14分
  • 携帯なし生活
    昨日、6号現場に携帯電話を忘れてきて 今日は、リフォームを休みにしたので 丸一日携帯なしで過ごした。 携帯依存症ではないとは思っていたが いつもあるものが無いと 片金なくなったみたいで調子がなんだか狂う。。。 そんななか、キノコはんがテレパ…08月26日 19時07分
  • 予定と行動
    予定と行動が一致しなければ目的には到達できない。 リフォームに飽きたオイラは南の島で過ごそうと思っているのだが 6号リフォームが終わっても8号花子のリフォームが待っている。 そして、9号まで買おうとしている・・・ これではいつまでたっても南…08月25日 19時16分
  • 洗面台
    人生をなめて生きていると意外と良いことがある(笑) まじめに考えることは必要なことだが 時には、いい加減にやってみると世間に受け入れられるものかもしれない(^^) 本日の6号リフォーム 洗面水栓の継手&フレキ管を買ってきたので取付けた ほん…08月24日 20時16分
  • エアコンガスチャージ
    ダイビングは、手段であって目的ではない。 なにをしに海に潜るのかってのが大切だ。 同じように不動産投資(オイラ的には、あんまり使わない言葉だけれど・笑)も単なる手段で 目的ではない。 なんのために不動産を所有するのかってのが重要なのだ。 手…08月23日 21時36分
  • リビング床終了!
    2年前の秋に購入した6号のリフォームも大詰めになってきた。 なんとか今月中に終わらせたいものである。 本日の6号リフォーム 洗面所床 洗面台が入るところは 節約で適当だ(^^) ウオークインクローゼット床 ドア位置のレール溝を切っておいた …08月23日 00時29分
  • にとりん
    「一番搾り」にうまさを感じないのはオイラだけだろうか・・ でも、「二番搾り」よりはいいような気がする。。。 今日は、イケアにゲタ箱探しの旅に出ようと思っていたのだが 池屋は遠いので とりあえず、「にとり」に行ってみた。 こんなの購入! まぁ…08月21日 20時14分
  • にとりん
    「一番搾り」にうまさを感じないのはオイラだけだろうか・・ でも、「二番搾り」よりはいいような気がする。。。 今日は、イケアにゲタ箱探しの旅に出ようと思っていたのだが 池屋は遠いので とりあえず、「にとり」に行ってみた。 こんなの購入! まぁ…08月21日 20時14分
  • 新ポセイドン号
    朝から8号へ行って 近隣挨拶。 5件中4件あいさつできたが 1件だけ留守だった。 ほんで、6月に発注した車が今日納車になった。 新ポセイドン号♪ なんだがリフォームも楽しくなる(^^)/ ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで一日一回押してく…08月20日 19時48分
  • 新ポセイドン号
    朝から8号へ行って 近隣挨拶。 5件中4件あいさつできたが 1件だけ留守だった。 ほんで、6月に発注した車が今日納車になった。 新ポセイドン号♪ なんだがリフォームも楽しくなる(^^)/ ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで一日一回押してく…08月20日 19時48分
  • 今日も床張り
    広瀬すずの顔写真につられて カップラーメンを買ってしまった(笑) なかなかうまし! 60秒でできるのもよい。 本日の6号リフォーム 昨日の続きのフローリング 一部エンドになる列の4枚のうち2枚を既に張ってしまったので 後戻りできない。 続け…08月19日 20時58分
  • 床張り
    6号を購入してから2年近くが過ぎ リフォーム日数もたぶん200日を超えている。 それがあと数日で出来上がるかと思うと メチャメチャうれしい〜♪ 本日の6号リフォーム 昨日の続きの床を張る これ、一部エンドが入るので 本来だったら一列いっしょ…08月18日 22時29分
  • 網戸張替え
    どっかのブログで不動産下落のきざしってな記事をみた。 安くなれば買うだろうが まぁ、あんまり勝負したくないオイラとしてはどっちでもいいカモ(^^) どちらかというと不動産価格は高値で止まっていたほうが良い気がする。 もう売る物件あんまりない…08月17日 21時00分
  • 巾木貼り
    「月日は百代の過客にして、行かふ年も又旅人也」 by松尾芭蕉来ては去り、去っては来るものなり 来たことを喜んでも去ったことを哀しむべからず 去ったものもまた来るものなのだから・・ 本日の6号リフォーム 6畳入口ドアを取り付け 2階に巾木を貼…08月16日 21時22分
  • クローゼットドアの吊り込み
    梅雨時にはあんまり雨が降らなかったのに 梅雨明けしてから梅雨らしくなってきた。 それとも、すでに秋なのだろうか?? 本日の6号リフォーム 2階用のクローゼットドア、一間用X2 + 3尺用X1 の合計5枚を 階段から2階へ上げる。 クッソ重い…08月15日 20時51分
  • 分電盤交換の必要はなかった
    今日は、クローゼットドアを車に積み込んで 6号へ向かおうとしたのだが・・・ なんだかまったくやる気が出ない(^^; ってことで、今日は作業をさぼることにした(^^) 仕事とはちょっと違うのでやる気が出るときにやればよいことだ。 以前、ジョニ…08月14日 17時00分
  • クローゼット枠
    盆入りしたようだがオイラには関係ない。 普通に6号へ向う。 この時期は道路がすいているのが気持ちいい。 本日の6号リフォーム 2階にエアコンを取付けようと準備していったのだが 女神に相談してやめることにした。 1階のACガス補充は必要だけど…08月13日 21時26分
  • やっぱりガスが抜けていた(^^;
    TVCMで「土地が無くても頭金が少なくてもアパートが建つ」と言っていた。 建てたくねぇ〜!(笑) 土地が無いってことは空中に建てるのだろうか・・?? くわばらくわばら(^^) 本日の6号リフォーム 昨日の続きでエアコン設置 フレアを切る い…08月12日 20時32分
  • 2階の床ができた!
    今日は山の日 世間は今日から盆休みが多いようで 帰省ラッシュで高速道路も渋滞してる。 日用大工のオイラはもちろん6号だ(^^) 本日の6号リフォーム 4.5畳の部屋を終わらせた 廊下 隙間があるのは見なかったことにしてほしい(笑) 1階エア…08月11日 20時47分
  • 外せなくなる問題の解決方法
    今日は比較的涼しく作業するのには楽な一日だった。 でも、作業があんまり進まないのはどういうわけだろうか・・(笑) 本日の6号リフォーム まずは、浴室換気扇のリモコン取付 ここ、ベニヤ板を使っていたので穴あけに苦労した。 2階の床張り フロア…08月11日 01時29分
  • エアコンラック
    今日もメチャメチャ暑い 一人で作業していて倒れたらアウトなので 休みながら作業する。 作業しながら休むのとはちょっと違う(笑) 本日の6号リフォーム 自作のエアコンラックを塗装する。 裏側から 乾く間に遮音シート張り 再利用品のあまり物なの…08月09日 20時49分
  • 外れなくなってしまう・・・
    今日も暑かった。 暑いときはミニストップのハロハロをよく食べる。 だが、運転しながらハロハロを食べるのは技術が必要だ(^^) 本日の6号リフォーム 昨日の続きのフロア材張りを一部屋終わらせた 凸凹しているのは実にめんどくさい。。 隣の部屋も…08月09日 02時40分
  • ついた!
    迷走していた台風は、 結局、日本列島を縦断するようだ。。 テネシーワルツ 本日の6号リフォーム てっちゃんに買ってきてもらった池屋排水トラップ 一見ホームセンターのと違いを感じないが 値段は3倍近い(^^; ちゃん入る! 池屋製なので当然で…08月07日 22時15分
  • ジョニーさんが来た
    ジョニーさんに会ってきた。 場所は多摩ランドで昨日&今日の1泊2日だ。 そして、ジョニーさんに分電盤について教えてもらう 6号の分電盤はよろしくないようだ(^^; 単2分電盤に代える必要がある・・・ その後、場所をかえて低電圧の講習を受ける…08月06日 23時00分
  • 排水トラップつかんやん
    ジヌは無いよりあった方がいいとは思う。 「ジヌよさらば」なんていっても 原始時代だったらそんなものだろうけど 近代社会では生きていけないかもしれない。 金は道具でしかないので 使い道を間違えるとケガをする。 まぁ、金で解決するとは思うが・・…08月04日 23時00分
  • キッチンほぼ出来
    昨日今日となんだか涼しい 秋になってしまったかと思うほどだ。 作業するのには楽でいいのだけれど・・(^^) 外道 この人たちまだ生きているようだ(^^) 本日の6号リフォーム キッチンを組立てる 天板をのせる キッチンパネルのサイズを間違え…08月03日 22時24分
  • キッチン
    オイラは子分肌で子分にしたら良い働きをすると思う。 しかし、会社員を5年間やったがオイラを使いこなせる親分がいなかったので 独立して一家をかまえた。 最初の10年くらいは倍々ゲームのように業績が伸びて絶好調だった。 良い時ばかりはないもので…08月02日 21時26分
  • 床張り準備
    もう不動産なんか買わない方がいいってのはわかってはいるのだが 良さそうな物件が出るとついつい買いたくなってしまう。。。 くわばらくわばら 本日の6号リフォーム 2階の6畳間にフロア材を張るのだが その前にまたも登場遮音材 まだ0号から外した…08月01日 22時52分