金波銀波の波越えて

登録ID
790351
サイト名称
金波銀波の波越えて
URL
http://ameblo.jp/pose3/
紹介文
自主管理&セルフリフォーム大家ポセの賃貸経営日記
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 37 / 438人中
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※最新の記事

  • 天井下地の買出し
    この曲、オイラのテーマソングみたいだ(笑) 「人生いきあたりばったり」 中学を卒業する時に、担任の先生が「次はなんとかならないぞ」 と言っていたが それから数十年ずっとなんとかなってきた(^^) 常にいきあたりばったりなのだが・・ オイラは…04月18日 18時19分
  • 自転車撤去
    奥多摩町に移住すると 新築や中古の住宅が無料でもらえるらしい。 素敵!奥多摩町!! 移住するかもしれない(^^)/ 今日は、9号の自転車撤去 Tさんに手伝ってもらった・・感謝! 4台に自転車整理票を取り付けてきたのだが 2週間後の今日行った…04月17日 18時22分
  • レールの取り外し
    先日、なおさんとこで大量の茶箱を解体したばかりなのだが 今日、NHKの「あさいち」で茶箱ブームの特集をやっていた。 そんなブームがあったとは、まったく知らなかった・・・(^^;; 今日も0号ダムウェーター 天井と床の下地を作ろうかと思ってい…04月16日 20時47分
  • 2階入口に断熱材
    今日は朝から雨 うだうだと午前中を過ごし 鑑定団が終わった頃には雨もやんでいた。 そんで、0号へ出動 ダムウェーターの2階入口ドアとレールを取り外して 断熱材を入れた 50ミリのスタイロフォームを使った テープを使って目張りする。 さらに、…04月15日 17時54分
  • 掃除
    はぁるのわかばがかおるころ〜♪ なんだかめっきり春らしい 風は強いけれど。。 明日のためにその1 明日のジョーだったかなぁ 6号の掃除に行って来た。 室内を掃除機かけて全面的に雑巾がけ きれいだと思っていても意外と埃があるのにビックリだ。 …04月14日 17時21分
  • 拳闘
    昨夜は後楽園ホールでボクシング観戦 チョチュネェ〜 やっぱりKOが決まると興奮する ラウンドガール 大相撲で女性が土俵に上がるのはご法度だが ボクシングのラウンドガールは花があっていい。 ボクシング観戦ははじめただったが とても楽しく観戦で…04月13日 19時17分
  • 里帰り
    昨日今日とベットを届けに実家に行って来た。 ポセイドン号は初東名高速 2KZの実力が気になったのだが 余裕でメーター振り切りそう 風が強かったからいっぱいまで踏み込むのはやめたけど ほんで、実家はベットを降ろすだけのつもりだったが 物置がゴ…04月11日 20時29分
  • ダムウェーター解体
    0号の隣の家が建替えるらしい。 15坪しかない宅地にどんな家が建つのだろうか?? 先週の続きのダムウェーター(荷物用リフト) こいつを解体する。 側面3枚と天地の5面の鉄板は外側でボルト止めされている。 入り口から見て 奥の正面→下面→右側…04月09日 21時45分
  • なおさん
    今日は、噂の直さない先輩(なおさん)の 最近購入した物件の残置物整理のお手伝いにひろとよさんと行って来た。 なおさんの物件に興味津々で 直さないっぷりに期待して行ったのだが・・・ ボロい・・・ 雨漏りもあって さすがのなおさんでもこの物件は…04月08日 21時28分
  • ピクチャーレール
    将棋の駒師の大竹竹風氏が 「生涯修行、私はまだまだですね」と言っていた。 彼は、誰もが認める当代随一の駒職人で名人なのだが その人が、70歳を過ぎてまだまだと言っている。 なんの世界でも頂点に立つ人は、この気持ちが必要なのだと思う。 すごい…04月07日 19時44分
  • 募集家賃の見直し
    今日は、めちゃ強い風が吹いている。 ボロ物件のオーナーとしては 物件が風で吹き飛ばされないか心配である(^^) 6号が完成したのが夏 そして、秋が来て冬が過ぎ春になってしまった(^^;; 2月から6号の賃貸募集を出しているのだが 反響がよろ…04月06日 20時10分
  • ダムウェーター開口
    健康保険協会の健康診断を受けてきた。 毎年、健康診断の案内が来るのだが こんなの受けてるから皆さん長生きして高齢化が進むのだと思う(笑) 本業商売はやめてしまったのだが 会社は残っているので社会保険には入っている。 現在、会社は家賃収入しか…04月05日 18時31分
  • 入金確認
    4月になったけれど ぽかぽかと陽気がよくて 家賃の入金確認を忘れていた(^^; 大家失格である。。。 0号と6号はいつもどおりに入金されていたのだが 9号は4戸中1戸だけの入金だった・・(汗) 決済が20日で地位継承の書類を当日入居者に郵送…04月04日 18時27分
  • 2台目作成
    先週末に満開だった桜は すでに半分以上散ってしまっている。 はかないものと感じる。。 ヒマだったので2台目のベットを作った 今度のは、アングル製 アングルを切ってボルトでとめただけなのだが チンタラなので一日かかってしまった(^^) ラッキ…04月03日 19時08分
  • 物件見学&花見会
    先々週買ったばかりの9号だが 本日売却した! 購入後12日での売却は最速新記録だ(^^)v 購入価格の3倍で売れたので万々歳である!! またどこかで物件探して買ってみようと思う。 ↑エイプリルフールなので書いてみた(^^) 昨日は、買ったば…04月01日 17時36分
  • ベットのサイズ変更
    「一兵卒」を連呼していた親方は ほんとに一兵卒になってしまったようだ。 言い続けていると実現する 言の葉だろうか・・・。 キングサイズのベットをぶった切ってシングルサイズ2台にする まず枠を切る シングルのサイズに組み替える ヘッドの部分が…03月30日 17時02分
  • 9号室内写真
    春爛漫の陽気でとても気持ちがいい♪ セルフで登記した9号の識別情報通知が届いた 無事に登記出来たみたいだ よかった! 9号は満室なのだが 最後に募集した部屋の内部写真があるとのことだったので送ってもらった 思っていたよりきれいだ♪ ラッキ〜…03月29日 19時21分
  • 定期清掃
    聡太と慶太の聡慶戦 藤井六段途中まで優勢かと思われたが 井上九段の勝負手に惜敗 A級九段と互角に指している おそろしい中学生である。 6号と7号の定期清掃に行って来た。 6号、隣のおばはんやっぱりあいさつできなくなっていた・・・・。 7号、…03月28日 19時43分
  • 自転車整理
    春らしくなってとても気持ちがいい 「春眠暁を覚えず」 朝起きたら9時半だった・・・(^^; 9号にどう見ても使われてない自転車が置いてあった 4台全部が使われていないみたいだ これを処分したいので 自転車整理を実施することにした 告知してか…03月27日 15時19分
  • 館銘板の取付
    先週末に比べて ちょっとだけ円安で日経平均が上がった とりあえずは週末の判断はよかったようだ(^^)v 先日作った館銘板を取り付けるために9号へ向かった。 9号近くの公園 春らしくなって桜も満開 花見をしている人たちも多い そんで、 館銘板…03月26日 20時34分
  • 9号のスペック
    「三日見ぬ間の桜かな」 先週、つぼみだった桜が いつの間にか満開になっている。 世間の情勢も気づかない間に変わるものなので気をつけたいものだ。 先日、購入した9号のスペックを書いておく ・土地:約61? ・建物:木造2階建 1K(約23?)…03月25日 19時07分
  • リフォーム物件見学
    昨日、ドルが150円を切り 日経平均を大きく割った。 以前、プレミアムを買った時より良い条件だったので さらに買い増しした。 来週、さらに安くなるかもしれないけれど・・・。 Tさんとこの2階のリフォームが終わったとのことだったので 見せても…03月24日 17時49分
  • 館銘板作成−2<完成>
    携帯電話の反応が遅いと感じていたので 昨日、無料クリーニングソフトをダウンロードした。 そしたら、さらに反応が遅くなり フリーズして電話に出ることさえできなくなってしまった(^^; 今日、ドコモショップに行って いらないソフトを全部削除して…03月23日 20時29分
  • 館銘板作成−1
    今日、外で作業していたら よちよち歩きの老人が通りかかり ニコッと微笑んだ。 気持ち悪い・・(^^; そんで曰く 「通りまで出てタクシーを拾おうと思ったけれど、もう歩けそうもない。連れて行ってもらえないだろうか」 けっこうずうずうしい・・・…03月22日 18時51分
  • 春の雪
    暑さ寒さも彼岸までの 春分の日なのだが 雪が降った 屋根の上はうっすら積もっているが 道路は問題無さそう しっかし寒い・・・ 事務所で昨日買ったアパートの館銘板を作りたかったのだが 寒かったので 資源ごみのダンボールだけ出して帰ってきた。 …03月21日 16時45分
  • 9号購入!
    朝から雨で寒かったが 決済のため早起きして番町まで行って来た。 今回は、契約との同時決済である。 そして、借地権と底地の所有者が違うので これも同日に決済する。 問題なく無事に決済は終了。 借地権の売主さんは関西に移住して インドカレー店の…03月20日 18時52分
  • 準備
    また相撲取りが暴力事件 貴乃花はなんだかおかしいとは感じるけれど・・ 突っ張ったり投げ飛ばしたりする格闘技なので 大騒ぎすることもないとは思う。 明日、9号の決済なので銀行へ行って来た。 十字が二つ この銀行では来月から10枚以上の新券や金…03月19日 21時05分
  • 創作料理
    テレビ観てたら 電動ドリルでベースを弾いている すんごい! 海外のアーティストだが マキタファンらしい(^^) 新じゃがを使って 麻婆ジャガイモ作ってみた。 麻婆豆腐や麻婆ナスのような柔らかさはないが なかなかいける味である! オイラとして…03月18日 17時27分
  • 玄関ドアが閉まらない
    東京の桜の基準木が何輪か咲いているようだ。 桜開花宣言も近そうである。 今日、多摩方面に行ったのだが こちらはまだまだ咲きそうになかった。 6号を案内してくれた仲介業者さんから 玄関ドアのカギが回らないクレームがあったので行って来た。 いま…03月17日 18時22分
  • ええじゃないか!
    こっちの方が ええじゃないか〜!(笑) ラッキ〜♪ 03月16日 19時36分
  • 18億
    りえちゃんが結婚したようだ。 めでたい! 今日も事務所の片付け 明日は、ラックをバラしてダムウェーターにアクセスできるようにしたい。 9億づつ合計18億のポーカー勝負 こんな現金見た事ない 青天井のポーカー勝負では手札ではなく ブタでも現金…03月16日 19時14分
  • 契約書・重要事項説明書の確認
    今日は、確定申告書提出の最終日 みなさん2017年はどんな年だっただろうか? 儲かった人もそうでなかった人も 今年は良い年になることを信じてほしい。 確定申告は、自分でできる程度の簡単なことなのだが 自信がない人は税理士に依頼することをお勧…03月15日 18時49分
  • 事前確認
    日当たりの悪い事務所から外に出ると生暖かかった。 本気で桜が咲きそうな陽気である。 桜が咲く前に花見をするのがおすすめだ。 どうせ花なんか見ないのだから・・(笑) 昨日の続き 所有権移転登記の書類作成を終わらせた。 借地権も底地も所有者は法…03月14日 18時38分
  • 申請書作成
    梅は咲いたかぁ〜♪ ってな陽気になってきた。 山吹色がいいかもね(^^) 不動産の所有権移転登記の申請書を作った。 見せられないとこばっかりだ(^^) 今回は売主の住所変更登記もあるので 委任状と合わせて4枚 今日のは、土地だけで 建物用は…03月13日 18時10分
  • 所有権移転登記の備忘録
    確認していなかったのだが 先週末に買い増しで指値していたたばこ株が買えていた。 予定通りに配当があれば利回り5%になるのだが どうなるだろうか(^^)v 今度購入する物件をセルフで所有権移転登記するので 確認のため法務局に電話。 聞いたのは…03月12日 21時22分
  • 境界確認
    ビールのグラスを変えただけで 格段にうまいビールが飲める♪ 気のせいかもしれないが・・(^^) 今日は管理をお願いすることになったTさんと境界確認に行って来た。 Xデーは来週だ。 ラッキ〜♪ ↓「ラッキ〜!」と叫んで押してください!↓あなた…03月11日 18時28分
  • 殿、利息でござる
    毎日ぐうたら生活 本日は、午後から出動して 契約書・重説確認してたらTさん来訪 最後のキャビネットを重ねるのを手伝ってもらう。 二人だとこんなに楽なのかと感動した。 CATVで「殿、利息でござる」をやっていた。 宿場の人達が私財を投げ出して…03月10日 22時51分
  • 天井クロスが剥がれた
    今日も事務所のレイアウト変更の続きをやっていた。 最近では箸より重い物を持たない生活が続いていたのだが 事務所のレイアウトを変えていると 重量上げみたいに重い物を持ち上げる。 なまっていた体にはけっこうこたえる。 腰痛というより 腰の筋肉痛…03月09日 21時09分
  • レイアウト変更
    今日は久しぶりの雨で寒い 一雨ごとのあたたかさってな時期だろうか 0号はやっぱり微妙に雨漏りしていた・・(^^; 事務所のレイアウト変更中 二人でやれば簡単なことでも 一人でやっているので机やキャビネットを動かすのも大変なことだ(^^; な…03月08日 18時46分
  • 物件調査の備忘録
    頭も体も使わないと退化する。 最近、曜日を間違えることが多く 朝、何を食べたのか忘れてしまう・・・ ボケてきたのだろうか・・(笑) ってことで 9号調査内容を忘れないうちに備忘録として書いておく <建物> 築56年 約94?(1K4戸木造ア…03月07日 16時18分
  • きのうのつづき
    最悪と思える状況であっても なんとかしようと思えば なんとかなるものである。 乗り切る力は自分自身から湧き出てくるものなのだ。 なんとか程度しかできないかもしれないけれど・・(^^) 昨日解体したマッサージチェアーとプリンターの残骸 マルノ…03月06日 18時37分
  • スッキリ♪
    土曜日にオムライスを落とし 昨日、ピザトーストの上の具をごそっと落とした。。 今日は命かな・・・ と思ったが無事に過ごすことができた(^^)v 自宅と事務所を整理しているのだが 今日はスチールのテーブルや事務机を鉄くず屋に持ち込んだ 以前は…03月05日 21時02分
  • 失敗
    今日は耳の日 ひな祭りでもある。 日曜日だと思っていたら 土曜日だった・・(^^; いかんいかん・・・ だれでもうまくいくこともあれば うまくいかないこともある。 成功することもあれば失敗することもあるわけだ。 オムライスが食べたくなって作…03月03日 19時00分
  • 投資信託
    3月に入ってあたたかい このまま春になるとは思えないが 春の陽気はよいものである。 朝、相場を確認すると ちょっと円高で、日経平均が500円くらい下がっていた。 チャンスなので これを練習で買ってみた。 この商品は、キャピタル向きとインカム…03月02日 18時30分
  • 東へ
    今日はなんだかあたたかだった それとはなんの関係はないと思うけれど 株が下がったみたいで 買付を入れていたたばこの株が1000株くらい買えている。 明日また下がれば残りの分も買えるのだろうが 吉とでるか凶とでるかはだれもわからないところだ。…03月01日 20時06分