600万の値引の不動産申込

 

今年中に新しい物件を2、3個購入できるように週末にいろんな所を回しました。

そして、一軒築10年の中古マンションに購入申込書を提出しました。

隣の別線路の駅ですが、東京までも45分以内ですから、通勤にも便利な所です。

 

3080万で販売されていますが、思い切り値引きしました。

2500万で申し込みました。

この値段に勇気を持って出せるのが、幾つの情報での判断でした。

1、今の販売価格は新築時より高い

2、今の持ち主は10年ほど住んで、購入時もう既に1000万ほど支払ったから、残債数百万程度

3、2700万なら不動産の社員同僚も買いそう(本当かは心理戦の成分ありかも)

4、業者が買取したい場合、2300万になりそう

このように、大幅下げても、業者買取額より上で、残債もあんまりなく、少し新築時より下がる位なら、売主も受け入れる可能性があります。

もちろん待れば、僕の申込額より高く買いたい人が現れるかもしれません。

 

この値段で購入できれば、初期費用やリフォーム代など全部含めて2900万まで抑えられます。

そして3600万で販売すれば、今のリフォーム済み相場と一致するので、きちんと利益が出ます。

売主の反応を待ちます。

 

不動産

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