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  • 不動産の価格に関する諸原則(7):収益分配の原則
    2020/08/08 20:11:49 https://kanteisite.com/theory/syogensoku7/ 不動産鑑定士になろう!
    収益分配の原則 ? 収益配分の原則 土地、資本、労働及び経営(組織)の各要素の結合によって生ずる総収益は、これらの各要素に配分される。したがって、このような総収益のうち、資本、労働及び経営(組織)に配…
    オススメ!
  • 不動産の価格に関する諸原則(8):寄与の原則
    2020/08/08 18:28:31 https://kanteisite.com/theory/syogensoku8/ 不動産鑑定士になろう!
    寄与の原則 ? 寄与の原則 不動産のある部分がその不動産全体の収益獲得に寄与する度合いは、その不動産全体の価格に影響を及ぼす。 この原則は、不動産の最有効使用の判定に当たっての不動産の追加投資の適否の…
  • コロナと真夏日の土地家屋調査士
    2020/08/08 14:00:54 https://ameblo.jp/berichdad/entry-12616444705.html 『士』業で成功にトライアル中
    土曜なんで境界立会のお願いにまわってました。そこで、すごい出来事あったんで書いてみます。自宅から30分程度の場所の案件で何回も通ってると赤字になる土地の境界確定の仕事です。予め立ち会ってほしいという手…
  • 不動産の価格に関する諸原則(6):収益逓増及び逓減の原則
    2020/08/08 10:54:17 https://kanteisite.com/theory/syogensoku6/ 不動産鑑定士になろう!
    収益逓増及び逓減の原則 ? 収益逓増及び逓減の原則 ある単位投資額を継続的に増加させると、これに伴って総収益は増加する。しかし、増加させる単位投資額に対応する収益は、ある点までは増加するが、その後は減…
  • 馬鹿馬鹿しいったら
    2020/08/07 05:59:42 https://blog.goo.ne.jp/oakresearch/e/7a486aeb5ce63df3cde8939ce782e0c2?… ぬる鑑
    本日の天気はと そっか。ナンバーで判断してるのね。なんか、納得いかないなぁ。 そーゆーことだったら、道交法自体に 「外交官ナンバー車は緊急輸送時における救急車等と同じ取り扱いとする」 的な旨を謳うよう…
  • 不動産の価格に関する諸原則(1):需要と供給の原則
    2020/08/06 09:13:13 https://kanteisite.com/theory/syogensoku1/ 不動産鑑定士になろう!
    需要と供給の原則 <不動産鑑定評価基準> ? 需要と供給の原則 一般に財の価格は、その財の需要と供給との相互関係によって定まるとともに、その価格は、また、その財の需要と供給とに影響を及ぼす…
  • 出生率低下は若い女性の東京志向
    2020/08/06 08:41:53 https://ameblo.jp/058828saint/entry-12615942691.html 不動産未来ナビ
    「2019年の出生率は10年前に比べると高くなっているが、出生数は全国で16万人減少した。東京の出生率は前年に比べて減少の1.15、全国で一番低いものの、出生数の増加しているのは東京だけである。また、…
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  • 質の違う決断
    2020/08/06 05:57:24 https://blog.goo.ne.jp/oakresearch/e/75dea7d87345feceae0de973097ba760?… ぬる鑑
    本日の天気はと お母さん(お父さんかなぁ?)、闘ってますね。 守るべきところは守らないといけないということです。はい。 とは言え、わたくしめなんぞにもキャパシティ的なモノがございまして、流石に最近、そ…
  • 原価法(1)
    2020/08/05 08:53:37 https://kanteisite.com/theory/costapproach1/ 不動産鑑定士になろう!
    原価法の定義 <不動産鑑定評価基準> 1.意義 原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法である(この手…
  • 人と違うことの良さ
    2020/08/05 05:57:05 https://blog.goo.ne.jp/oakresearch/e/a749c6061c13c46788cb6e7056086c92?… ぬる鑑
    本日の天気はと 絶妙な場所に逃れましたなぁ。 HONDAもいい宣伝になったね ただ、このラッコも人に慣れすぎてるよーな気もするし…そーゆー視点でみると、また違った見方も出来ちゃうなぁ。 そう。物事は気…
  • コロナ禍の居酒屋2
    2020/08/04 22:47:13 https://ameblo.jp/058828saint/entry-12615670914.html 不動産未来ナビ
    夜中心の居酒屋/パブの6月の売上対前年同月60%減少で苦戦が続いているという日経2020年7月28日朝刊・「外食売上高6月21%減」の記事を見て、日本フードサービス協会・外食産業市場動向調査2020年…
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  • 仕事が増える
    2020/08/03 05:59:21 https://blog.goo.ne.jp/oakresearch/e/6c9db4af14352fca17322c0189d10cd0?… ぬる鑑
    本日の天気はと 仲間なんですな。 さて、本日からスタートした恒例のお仕事。 またここから半年間、仲間と共に現下の状況を踏まえた価格等調査を実施してまいりたいと存じます。 しかし、Web会議システムもあ…
  • 宅建の資格手当の相場はどのくらい?給料は上がるの?
    2020/08/02 19:15:02 https://takuken-toruzo.com/takuken-shikaku-teate/ 宅建 絶対合格サイト!
    こんにちは、ジュンです。 私は、宅建試験合格後も、宅建とは直接関係ない業界で働いています。 しかし、将来は「不動産関係の仕事がしたい」と考えていますので、不動産会社などで支給される資格手当については、…
    オススメ!
  • 想像力の訓練
    2020/08/02 05:57:03 https://blog.goo.ne.jp/oakresearch/e/9d4dc2eb117164eb24217298d8ff91ae?… ぬる鑑
    本日の天気はと この救助はカラダ張ってるよなぁ。 後続車からだと、救助してる人が加害者に見えたりもするでしょうけど、とにかく何はなくとも助けようという意思ですよ。 物事にとって何が一番大事か、その瞬間…
  • コロナ禍の居酒屋
    2020/08/01 18:40:42 https://ameblo.jp/058828saint/entry-12614934652.html 不動産未来ナビ
    (日本フードサービス協会・外食産業市場動向調査2020年6月) 「日本フードサービス協会が27日に発表した6月の外食売上高(全体)は、4カ月連続マイナスの前年同月比21.9%の減少。中でも夜の売上中心…
  • 『立ち食いそば』とリモートワークの関係
    2020/07/30 23:33:58 https://ameblo.jp/058828saint/entry-12614526560.html 不動産未来ナビ
    「東京〜品川や青山のようなオフィス街は緊急解除後もリモートワークのせいか、お客さんの戻りが悪いが、五反田のような中小企業の多いエリアはリモートワークが少ないのかそれほど悪くない」 「リモートワークの在…
  • 【第377回】楽観的なマインドで悲観的に準備し、現場では現実…
    2020/07/29 18:41:55 https://www.buzzlife1a0312758.com/entry/2020/07/29/184155 不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜
    こんにちは、城山です。 ? はじめに Realists Happier in Long Term Than Optimists? おわりに ? はじめに 日経の最近のこのシリーズが好きです。 学び×乗…
  • 【第376回】日本人は世界の77分の1でしかない。
    2020/07/28 18:14:55 https://www.buzzlife1a0312758.com/entry/2020/07/28/181455 不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜
    こんにちは、城山です。 ? はじめに Scientists have created a new type of rice that may help to lower high blood pres…
  • コロナ禍の『立ち食いそば』
    2020/07/28 09:22:02 https://ameblo.jp/058828saint/entry-12613908858.html 不動産未来ナビ
    東洋経済オンライン2020年7月26日配信・「『立ち食いそば』から見える東京のコロナ事情」は印象に残りました。 「2月27日に売上はいきなり10%減となり、3月はそのまま続いて、緊急事態宣言でステージ…
  • 【第375回】オトナのリラックス方法
    2020/07/27 10:01:36 https://www.buzzlife1a0312758.com/entry/2020/07/27/100136 不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜
    こんにちは、城山です。 ? はじめに Lego Creates Posters You Can Build 大人のリラックス方法 おわりに ? はじめに さて、連休明けですがみなさんいかがでしょうか?…
  • 【第374回】パンデミックを止めるのは富岳?
    2020/07/17 13:43:48 https://www.buzzlife1a0312758.com/entry/2020/07/17/134348 不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜
    こんにちは、城山です。 ? はじめに Japan's Fugaku Supercomputer is Helping Fight COVID-19 2位じゃダメ問題 おわりに ? はじめに 話題のGo…
  • 【第373回】単にカネがないだけなのと、「足るを知る」とはわ…
    2020/07/15 16:20:37 https://www.buzzlife1a0312758.com/entry/2020/07/15/160155 不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜
    こんにちは、城山です。 ? はじめに Why People Choose to Live in Tiny Homes 若者の貧困? ? はじめに また新型コロナウィルスの感染が拡大しているようです。 …