お世話になります。株式会社日本ビジュアルの松井です今夜は、事務所でお仕事になります。

 

そういえば、明日は１１月２２日。良い夫婦の日という事で、連日のコロナ増加のニュースだけでなく・・・。

 

芸能界での結婚、入籍などの明るい情報も出るのではないでしょうか僕も来月、孫が出来るし。

 

今日は、ベビーカー・ベビーベッド・チャイルドシートなど実家で使う物を購入しました

 

その後、実家に行き。父と、実家の生前贈与の話をしました。残せる財産は、残して守っていきたいですね。

 

もう築年数は古くて、４０年くらい経つけど。僕が所有しているアパートやテナントも、それくらい古い物ばかりです。

 

僕は、築古アパートが好きです。新築は利回りも低いし・・・、高額な家賃の設定が出来るのも５年ほどです。

 

そして、７万円とか家賃が払える人は、僕の地元じゃー、家を買う人が多い。だから、３万円～４万円くらいで貸せる層を狙っている

 

これが築古アパートの家賃層になる。これくらいの層は、学生以外は動きも少なくて出て行かない。

 

でも、今は金もビットコインも不動産も爆上がり中。手を出さない方が良いね。僕の資産価値は、上がっているけど。

 

それは、感覚としては無い。でも、僕から言える事は「まずは、一棟買いなさい」だね。勿論、良いものが出ればね。ではでは～。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血無し。便秘。んー。

 

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／1部屋空室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／１部屋空室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／2部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入