2024年02月06日 19:31
Q.原状回復とは?(不動産、賃貸)
A.解除したときに、元に戻す事を言います
民法には、次の様にあります
民法545条(解除の効果) 1.当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、 その相手方を原状に復させる義務を負う。 (ただし、第三者の権利を害することはできない。) |
ただし、賃借人(借主)が通常の住まい方、使い方をしていても、
発生すると考えられるもの
(いわゆる経年変化、通常損耗)については、借主の負担となりません
逆に借主の管理が悪く、損耗等が発生、あるいは拡大した場合は
借主に原状回復責任があります
(国土交通省、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」より)
既に耐用年数を終えても、借主に過失があった場合には
1円では無く、必要とされた工事費を
請求されることがあるので、注意が必要ですこれも契約書で、別途の定めをしている場合を除きます。
ですので、最終的には契約書をご確認して頂く事になります。
賃貸住宅の退去時には、忘れ物防止も兼ねて
軽くお掃除する事をお勧めしています
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50年以上、本当にありがとうございました
〒350-2206
金 子 拓 郎(元:金子不動産)
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1. 11月20日(木)のつぶやき [ 金子不動産の不動産ブログ~毛呂駅・埼玉医大周辺で物件を探すなら~ ] 2014年11月22日 19:48
11月20日(木)にツイッターでつぶやいた事をまとめます
2. 2月24日(火)のつぶやき [ 金子不動産の不動産ブログ〜毛呂駅・埼玉医大周辺で物件を探すなら〜 ] 2015年02月25日 11:43
金子不動産 @kaneko_f 07:00
不動産の徒歩何分とは、どんな測り方なのでしょうか? #不動産 #賃貸 #駅距離 #時間 #徒歩 : Q.徒歩○○分って、どうやって測ってるの?(不動産) blog.livedoor.jp/kaneko_f/archi… pic.twitter.com/g8V295cqtV
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3. 3月25日(水)のつぶやき [ 金子不動産の不動産ブログ〜毛呂駅・埼玉医大周辺で物件を探すなら〜 ] 2015年03月26日 10:58
金子不動産 @kaneko_f 07:00
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4. 4月25日(土)のつぶやき [ 金子不動産の不動産ブログ〜毛呂駅・埼玉医大周辺で物件を探すなら〜 ] 2015年04月26日 14:16
金子不動産 @kaneko_f 07:00
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