賃貸にしろ売買にしろ、仲介において契約する場合、重要事項説明がある
重要事項は、契約物件が顧客が希望する内容に沿えるようにキッチリ調査説明をしなければならない
例えば、店舗を探してる場合、借りるにしろ買うにしろその地域で営業できない物件を斡旋するのはＮＧ
あるいはペットを飼う目的なのに飼えない物件を斡旋するのもＮＧですな
上記は、具体的な説明義務違反になるでしょう
しかしながら明白な説明義務違反ではなく、現実には微妙なものがある
特に営業マンは決めてナンボ
昔ほどエゲつないのはないが、営業テクニックとして自己責任というのがある
どんなテクニックかというと、ハッキリＯＫとは言わないし、重説に書くと後で問題になるため書かない
かつて名ドラマ古畑任三郎に「笑わない女」というのがあった
沢口靖子演じる宇佐美ヨリエの言葉が甦る
言葉が足りないのは嘘とは言いません
む・・・・
含みのある言葉だ