皆様、こんばんは。
仕事終わって、ルノアールでお茶してるダイです。
相変わらず、4ヶ月ぶりのブログ更新です。
一応生きてます。ハイ。
今日は、建設中だった川崎市のアパートの続編です。
昨年12月に契約し、その後3月末に引き渡しが完了しております。
6戸の小さめアパートです。1K×20㎡。
外観は、サイディングを縦張りにし、階段にアクセントカラーを入れてみました。
室内は、ターコイズカラーのアクセントクロスで少しオサレに～ !(^^)!
でもでも、、、、
時期的には、ぎりぎり3月だったこともあり、完成前の申込は1件だけでした、、、
その後、完成してから1ヶ月、内見は入るものの、決まらない、、、
今までにない客付けの難しさに悩みました。
確かに駅からは遠い。最寄りからは、徒歩20分くらいです。
ただ、過去にもそれくらいの新築は建ててきました。
今回の物件は、その代わりバス停が徒歩2分程度なので近い。バスの本数も10分に1本くらいあるので、そこは問題ないと考えてました。
しかも、徒歩5分以内に、スーパー3件・ドラッグストア1件・コンビニ2件・ファミレス2件
生活するには申し分なし。
この条件なら、大きく負けることはないと判断しました。
しかーし、結果は結果。
全く入らない、、、
ってことで、家賃見直し。
▲2,000円
すると、、、、
2週間で4部屋決定。
そんなもんかいな。
そんなに高い設定にしたつもりはなかったのですが、結果が全てですので、少し高かったようです。
先週残りの1部屋も決まり、やっと満室。
今回、6部屋 18歳～22歳の若い男女になりしました。
テラスハウスにみたいになっちゃいそう。
でもそしたら、カップルで出て行かれると困る。。。
ちなみに、今回も法人にて購入しました。
これで、法人は設立2年で新築×3棟と区分×2戸になりました。
住宅ローンを含めると、まだ個人の方が借入金多いなあ。。。
早めに、個人の借入金を減らし、法人拡大を図ります。
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