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耐用年数超えの融資がなぜいけないのか？
これについては、ネットで調べれば理由は
すぐに理解できます。
ここでは、その点はあなたへの宿題として
特に触れません。
だから、資金力がある人はあまり気にしない
でも良い、とも言えます...
（資金力がある人≒預貯金・流動資産を
概ね5億円以上保有している方など）
このテーマを取り上げた理由は、不動産業者
が耐用年数超えの融資を使った不動産投資
を仲介手数料欲しさに正当化していることへ
の危険性に、強く警鐘を鳴らすためです。
不動産投資において重要なことは事業の持続
可能性や拡張性に悪影響を与えない事です。
もし、耐用年数超えの融資を使う時、尋常では
ない高利回り物件（実質利回り50％などの物件）
とかでないと安全で継続性のある不動産投資
が出来なくなるからです。
基本的に、退職を目的としない場合でもアーリー・
リタイヤ可能な投資計画であるべきで、年収が
2000万にも満たない一般サラリーマンが税金対策
や、資産形成などに軸足を持つのはナンセンスだ
からです。
こうしたことをしっかりと理解して不動産投資に
取り組むようにして下さい。
レベルの低い不動産投資コンサルや仲介業者
が跋扈するこの業界で、あなたが生き延びて
目的を達成するためには、私のアドバイスを
しっかりと咀嚼してもらいたいのです。
このブログの過去2年ぐらいまで遡って、是非
とも読み込んでもらえれば、と思います。
これが理解できれば不動産投資で失敗する
確率は格段に下がります。
私の目的は、営利ではありません。
コンサル料が欲しい訳でも、仲介手数料を
稼ぎたい訳でもありません。
これからの日本を支える成人後の主に若い
層の方々に経済的に自立してもらい日本の
より多くの国民を豊かに底上げをしたいから
です。
本当は、個別にコンサルを引き受けて億万
長者を量産すれば良いのですが…
私が直接指導すれば短期間で出来ますが
その分、底上げできる人数が極端に少なく
なります。
だから、こうしてネットで投資の核心を拡散
することによって、一人でも多くの億万長者
を生み出して行きたいと考えています。
～【お知らせ】～
オフ会も考えていますので良ければ、この
ブログの拡散のために…
よろしくお願いいたします。
もし、このランキングで１位になる事がありま
したら、記念としてオフ会を実施しようと思い
ます！
その時に不動産投資のご相談やアドバイス
なども、ご希望があれば時間が許す限り
無償で実施したいと思います。
読者の皆さまとお会いできる日があればと、、
楽しみにしております！
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