水面下情報が欲しい！っていう人に、
LINE＠での配信始めました☆
＝＝＝
=（目線厳しいため低頻度）=
この三連休中にあったリアルな電話。
先週に売買契約の締結が完了し、
今月末での決済（引き渡し）を控えた物件、
私は売主のポジションです。
=仲介よりTEL=
（仲介）「〇〇号室って、入居されてますか？」
（関田）「そこはもう先々月くらいに退去されてますよ。
レントロールも空室でしたよね。」
（仲介）「そうですよね。それが、買主さんが
リフォームの見積もりに行かれたんですが、
部屋の中で男性が
腹を出して寝てたらしくて…。」
（関田）「え？」 ( ﾟдﾟ)？？？
（仲介）「買主さんは関田さんが誰かに一時的に
貸しているのかと思ったようなんですけど、」
（関田）「いや、そんなことは一切ないです。」
（仲介）「そうなんですか？
鉢合わせしたときに声を掛けても
反応しなかったそうで、
他のお部屋を回ってからもう一度よったときには
キーロックみたいなもので、外から鍵をかけて
外出してしまったらしいんですよ。
明らかに住んでいるっぽいんですよね。」
（関田）「本当ですか…？
一応管理会社に確認してみますね。」
＝管理会社にTEL＝
（関田）「あの○○号室って空室で間違いないですよね？」
（管理）「はい、先々月に私が退去立会い行きましたから。」
（関田）「それが…（中略）男性が寝てたらしくて。」
（管理）「鍵もウチで管理しているので、
そんなハズはないんですが…。」
（関田）「話だと別の鍵を勝手に取り付けてるらしいです。
すると…ただの不審者が不法侵入して占拠！？」
（管理）「今日現地確認してきます。」
（関田）「リアルに刺されると危ないので、
警察呼んで対処してください。」
＝管理会社から進捗報告＝
（管理）「警察立会いでキーロック壊して入りました。
中に人は居なかったのですが、
ベランダ側の窓の一部が壊されていて、
そこから鍵を開けて入ったようです。」
（関田）「あー…完璧にやってるやつですね。」
（管理） 「家具・荷物とか年金手帳とかも置いてあって、
戻ってくる可能性が高いとのことで、
警察の人が
しばらく【張り込みする】みたいです。」
（関田）(´・ω・`)（やっぱ勝手に住んでたのか…）
「こんなワイルドな不法入居あります？」
（管理）「入居中の部屋へのモノトリとかはあっても、
空室に勝手に侵入して住むっていうのは
私も初めてです。」
＝仲介へTEL＝
（関田）「…（中略）、で今警察が張り込みしてます。」
（仲介）「マジっすか？（笑）」
＝＝＝＝＝＝
滞納している人が居座っているとか、
賃貸契約者が知人やら恋人やらを住まわせて、
本人は別のところへ、とかはこの業界だと
珍しくないものの、
「全く知らない奴が空室に
窓割って侵入して占拠」って新しすぎます。
身元がわかるような荷物まで持ち込んで、
どこかへお出かけ…。
住民登録してないか不安になるレベルです。
頭沸いてるにも程がある…。
そろそろ捕まったかな？
木曜日くらいに結末が分かるかと。
日割賃料と壊したガラス代、払えやっ！
(▼Д▼#)
不動産投資のリアルなリスク、直面中です。
＝書籍はコチラ＝
＝＝
購入者特典は、
コチラの特設サイト より
登録・ダウンロード下さい。
※GmailのフィルターでダウンロードURLの入った
メールが弾かれていることがあります。
その際は、別アドレス等でお試しください。
人気ブログランキングもぜひ
↓クリックにて応援お願いします。