～目黒川から目黒駅前へ再び。
目黒駅前編のPART3となります～
ぷんと川の匂いがする。
夏場はもっと匂うんだろうなあ
と思いつつ（実は意外に
好きなニオイだったりします・・・）、
亀の甲橋まで戻り、
目黒線の線路沿いを右へ。
坂を上った途中にある
円柱状の建物が
『ドレッセ目黒インプレスタワー
（2004年8月）』。
おなじみ東急のマンションだ。
分譲：東急電鉄
施工：東急建設
設計：東急設計コンサルタント
管理：東急コミュニティー
と東急尽くし。
そういえば目黒駅も不動前駅も
東急沿線だった。
目黒駅からは徒歩５分と
思いのほか近い。
地盤も、目黒川からここまで
上がってくると
ローム台地で安定している。
第二種住居地域で
静かな環境でもある。
中古販売履歴は
4,980万円(4F、43.84㎡、’1904)
6,980万円(9F、55.90㎡、’2008)
7,564万円(15F、61.90㎡、’2011)
8,680万円(19F、77.67㎡、’1911)
納得の価格か。
更に進むと 巨大なタワマンが２棟、 先に見える。  ＪＲの線路沿いに坂を上り、 ＪＲ目黒ビルへ。 駐車場を抜けると、 そのツインタワーマンションが 目の前に現れる。 『プリリアタワーズ目黒 （2017年12月』の ノースレジデンス（40階、524戸）と サウスレジデンス（38階、416戸）だ。 分譲はもちろん、東京建物。 施工は、大成建設と竹中工務店の 安心パックだ。 目黒駅前、 由緒ある花房山の高台に 位置している。 その堅固な地盤に しっかり杭を差し込み、 長周期・長時間地震動にも 対応する３種類の免震装置の 組み合わせを採用しているという。 高台でタワマンなので、 眺望が良いのは言うまでもない。 ということで、中古価格も 高いところで維持されている。 ノースレジデンスの 中古販売履歴は 1億2,330万円(5F、64.01㎡、’2010) 1億3,900万円(25F、65.57㎡、’2008) 1億4,980万円(28F、68.07㎡、’2006) 2億8,600万円(35F、103.55㎡、’2008) 一方のサウスレジデンスは 1億1,500万円(14F、59.43㎡、’2009) 1億3,800万円(35F、62.57㎡、’2010) 1億3,980万円(25F、66.65㎡、’2008) 1億5,980万円(30F、72.49㎡、’2007) などとなっている。 築３年となった今も、 紛うことなく億ションである。 是非、読者フォローを お願いします↓
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