役員になって 法というものに 初めて具体的な条文などで接するチャンスを
得ることがあると
いろいろと 疑問が湧き 興味を持ち それをキッカケに 学習するようになる方も
多いです（お見受けするに もともと 学習するということが 好きなような方 なのかも
しれません）
そのような組合員さんから
『 駐車場などから上がる収益は 持分に応じて 一人ひとり 組合員がもらえる
というわけではないのですか ？ 共有者なのですから権利はありますよ ね・・・ ？ 』
と 質問
疑問に思うのも ある意味 モットモ ？ とも言えそうな・・・
区分所有法
（共用部分の負担及び利益収取）
第十九条
各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、
共用部分から生ずる利益を収取する。
各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、
共用部分から生ずる利益を収取する。
次のような 裁判がありました
駐車場からの収入をエレベーターのための修繕積立金・補修工事用に充てるとするため
規約の変更をしたところ 反対した組合員が 駐車場収入について 持分による自己への
収益金分配を主張したのでした
＜ 各々の組合員が 当然に具体的な請求権というものを行使できる ということでは
駐車場からの収入をエレベーターのための修繕積立金・補修工事用に充てるとするため
規約の変更をしたところ 反対した組合員が 駐車場収入について 持分による自己への
収益金分配を主張したのでした
＜ 各々の組合員が 当然に具体的な請求権というものを行使できる ということでは
なく 団体的な拘束から自由というわけではない（団体の事業として 一連の団体的な
意思形成と業務執行で得られる 収益 というものなのだから）ので 共用部分から生じた
利益は いったん 団体に合有的に帰属し 団体の財産を構成し 集会決議などで諸々
決められて初めて 具体的に行使ができる権利としての収益金分配請求権が発生する ＞
との要旨の 判例があります 〔 千葉地裁 平成８年９月４日 〕
意思形成と業務執行で得られる 収益 というものなのだから）ので 共用部分から生じた
利益は いったん 団体に合有的に帰属し 団体の財産を構成し 集会決議などで諸々
決められて初めて 具体的に行使ができる権利としての収益金分配請求権が発生する ＞
との要旨の 判例があります 〔 千葉地裁 平成８年９月４日 〕
参考までに
標準管理規約（単棟）には
（使用料） 第２９条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下 「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
（使用料） 第２９条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下 「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
とする条項があります
