１日１回クリクリしてね。
おっぱー。
坂東鶏三郎でございます。
最近、空室埋まらないなあと思って、ググってみました。
下記HPより引用。
空室率をぐんと下げて満室経営に！｜人気な物件の特徴を知ることこそ空室対策になる
全国8都市の賃貸の空室率（（）内は都府県庁所在地の空室率）を比較してみました。
- 宮城県：21.5%（仙台市青葉区：20.6％）
- 東京都：14.5%（東京都新宿区：15.0％）
- 神奈川県：16.1%（横浜市中区：16.7％）
- 愛知県：16.1%（名古屋市中区：22.3％）
- 大阪府：20.1%（大阪市中央区：19.6％）
- 京都府：17.5%（京都市上京区：14.6％）
- 福岡県：18.9%（福岡市博多区：20.4％）
- 沖縄県：11.7%（那覇市：14.8％）
というようになっています。47都道府県空室率の平均は21.5％です。
引用終わり。
昨年の12月現在の資料ですので、もっと悪化していると思います。
震災直後は、空室あればすぐ埋まるという状態が続いておりましたが、
最近は、新築ラッシュが続いておりますし、復興特需も終わった感じ。
震災バブルの反動で、空室率が全国8都市ナンバーワンになったんだと思います。
でも、要は自分の物件だけ満室になればいいんです。
それが大変なんです。
秘策は練ってます。
家賃が安くて、立地が悪いところは、ターゲットを㊙に絞って、満室へ。
これは新管理会社と打ち合わせ中。
自分だけが儲けるのではなく、ウインウインになる仕組みを構築できそうです。
これが上手くいけば、
『空室だらけの物件を買って、満室にしちゃうぞ。』
作戦ができそうです。
そうすれば、あっという間にお金持ち。
これは、以前紹介したコンサルを申し込んだ方に、性交成功してから、教えますね。
コンサルタント生の方は、築古木造が対象物件になることが多いので、現金を貯めておいてね。
コンサル生は、あと100名で締め切ります。
現在、申し込み0名です。
軍師ではありませんが、精子はいっぱいあります（薄いけど）。
