福島県福島市の今日は、昨日の雨が嘘のような快晴＆気温でした！
そんな相変わらず？な陽気ですが、福島にとってまた嬉しいニュースが！
日本酒全国新酒鑑評会にて、なんと福島が７年連続の日本一に！！！
昨年の６年連続も新記録ですが、自県で記録を塗り替える好調振り！
自分達でも飲んでその勢いにあやかりつつ、応援していきたいです！
最近は、天候も晴れ間が多いこともあり、ゴルフのお誘いを沢山いただ
き、仕事の合間を縫いながら楽しく運動させていただいておりますが、
練習不足もあるのですが、いまひとつ成長が鈍い・・・そんなこんなでいろ
いろな方達とラウンドしている際に、使っているクラブが上級者向けのや
つで、恐らく力不足もあり使いこなせていないのでは？という結論に。初
心者用でときちんと探さず、とりあえずの中古でクラブを揃えていたため、
初心者に易しいクラブがあることすら知らない始末・・・（・Θ・）
最近何かとお世話になるＥさんもクラブを考えたいとのことで、一緒にゴ
ルフショップへ。色々なクラブをＥさんと店員さんに教えていただきなが
ら、お勧めのクラブを買う方向へ。なんなら中古のクラブ買い取りますよ
とのことで、いままで使っていたクラブを査定してもらうことに。
Ｅさんといくらになるか予想しようということになり、
Ｅさん「・・・５００円！」
私 「いや、流石にアイアンセットですよ？２、３０００円位になるでしょ
～」
なんて待つこと数分。
店員さん「大変申し訳ございません。クラブの番手が１つ欠けているの
で、買い取り不可です。最初に全部揃っていませんでしたか？」
私 「いや、最初からこのセットで中古だったので・・・」
店員さん「そうしますと、やはり買い取り不可です・・・」
私 「ま、それはそうとして、もし揃っていた場合はおいくらですか？」
店員さん「少々お待ちください・・・頑張って３００円です。」
Ｅさん 「・・・爆笑」
私 「（＝。＝）・・・」
またひとつ、笑われるネタを仕入れてしまった今日この頃・・・笑
急に真面目な話になりますが、不動産の買い取りでも買い取り不可とい
うのはあります。一番シンプルなのは、建築の許可が絡むもので、買取
りをしてしまうと、違反になり、再建築することが出来ない物件です。
あとは、やはり著しく市場性が低い物件（山奥にあり、そもそも市場性が
ないような案件）であったり、通常備えている設備や条件が満たしていな
いような案件（道路と繋がっていない、水道がない、土地の所有権がない
などなど）です。
不動産を保有していると、固定資産税などの評価を目にする機会があり、
そういった案件ですと、固定資産税評価などを根拠に、価格がつくと思わ
れますが、固定資産税評価は、あくまで課税用の評価であり、そこには
市場性はあまり加味されておらず、不動産売買における査定価格とは目
的が異なるため、イコールにはなりません。
また、近隣などに知られたくない、なるべく早期に現金化したいなどの理
由から買取査定依頼というのは来やすいですが、前回の“掘り出し物件”
のブログにも書きましたが、買取の場合には、不動産会社として再販する
ための経費の兼ね合いからどうしても通常のお客様からお預かりして売
却するような市場価格よりは割安な価格になってしまいます。
今回のゴルフの件ではないですが、やはり元々買った値段であったり、各
材料等を鑑みて、こんなもんだろうと予想はしてみますが、そこにはそれぞ
れの業界の経費であったり、市場価格、相場があり、必ずしも自分が思う
ようか価格にはなりません。
ゴルフショップさんでも、買取は不可でも知人等に格安で売ったり、ネット
に出してみたりとそれよりは高い価格をつける方法はありますよと助言を
いただきました。思わぬところで他業種？を垣間見たひとこまでした。
最後は、食べ物写真集。
お客様からいただいた、メイプルバタークッキー＆フィナンシェ？
甘すぎず、食感と味がマッチして美味しい一品でした。
お土産にといただいた、四国銘菓！栗と餡がはいったロールケーキの
ようなもの？でした。生地と餡のバランスが良い一品でした。もう少し
生地が柔らかい方が個人的には好みでした！
保険屋さんからいただいた、お勧めのコーヒー豆。まだ飲んでないので
すが、どんな味か楽しみです！
最後は、たこ焼きケーキ？飲み屋で居合わせたお客さんが誕生日との
ことだったのですが、甘いものがＮＧとのことで、最近街中に出来た関西
のたこやき居酒屋さんで作ってもらいました。たこ焼きの生地に岩塩が
練りこんであり、初めて食べましたが、美味しかったです！
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