皆さんこんにちは、管理人のましゅ太郎です。

 

ブログの更新が滞っておりまして、大変申し訳ございません。

本当は書きたいことが色々とありまして、

 

・LINE PAYのポイント還元改悪への対応

 

  とか

 

・(続)固定資産税をクレジットカードで支払う

 

  とか

 

・スルガ銀行へ金利交渉を計画

 

  とか

 

・新しい投資手法を始めた話

 

  とか

 

 

時間が出来れば、一気にブログを更新しますので、

読者登録はそのままに気長にお待ちいただければと思います!

 

 

 

①ストラドルFXシステム(2015年6月以降からの累計、カッコ内は先月との比較)

 

5月ですが、政治情勢の不安定要因からIFD注文の約定回数が増えました。

ただ、目標回数には月次で一度も超えていません。

我慢の日々です。。。

 

 

・利益確定金額      1,436,614円(+26,953円

・評価損             -334,874円
・トータル利益        1,091,740円

 

【参考】IFD約定回数

2018年5月:23回(23営業日)

2018年合計:108回(108営業日)

 

 

 

②スワップトレード (取引開始以降からの累計、カッコ内は先月との比較)

 

南アフリカランドランドを保有していますが、アメリカの金利上昇により

新興国通貨が全体的に弱くなりつつあります。

 

一部は決済しましたが、残り10万ランドを保有しており、

こちらもタイミングを見て売却を進めていきます。

 

売却したら、当分スワップトレードは終了となります。

 

 

・SWAP利益 441,205円(+4,030円

 

 

③日経225mini投資

・日経平均株価が23,000円近くになったところで、上値が重くなったように感じたので、

売りポジションを保有。

結果、うまく短期の下落相場に乗れまして、ちょこっと稼ぐことが出来ました。

 

・NK225mini 2018年9月限 22,860円(売り、1枚、5/23)→22,040円(買戻し、5/30)

 

・6月ですが、米朝首脳会談も控えており、積極的にポジションを持つには怖いので、

ノーポジを維持したいと思います。

 

 

④配当金、株主優待

・イオン(38267):配当金1,500円GET。

・日本取引所グループ(8697):配当金60,200円GET!

→記念配、ありがたいです。

 

 

⑤投資用不動産による家賃収入

・札幌(一棟マンション)
満室分の賃料を貰いましたが、広告費の半額の支払い&固定資産税(通年一括払い)で
今月は大きくマイナスとなってます。まあ、いつか支出するお金ですし、早い方がいいですよね。
 
 
・高松(一棟マンション)
引き続き入居の申込がなく厳しい状況。
サブリースがあるのでCF的には問題ないですが、本気で売却を検討した方が良いかも。
 

 

・札幌一棟マンション(入居状況:15/15)

家賃収入        :698.600円

ローン返済、管理費等:1,306,523円

キャッシュフロー    :-607,923

 
・高松一棟マンション(入居状況:7/10)
家賃収入        :401,000円(うち、家賃保証が125,000円)
ローン返済、管理費等:284,204円
キャッシュフロー    :116,796円

 

・合計キャッシュフロー :-491,127