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プロパン星人です。
今朝のジャンクの女王様のブログを読んで、
とある専業大家さんとのお酒の席での会話
を思い出しました。
今日はそれをブログに取り上げます。
数年来の知人の、地元の先輩専業大家さん
が、お酒の席で何回も力説していました…。
…
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専業大家
「利回りが高い（高そうに見える）物件は、結局儲からない！」
プロパン星人が所有する２号アパートは
まさにこれに該当している状況です。
利回りについてはこの日のブログ参照。
現況についてはこの日のブログ参照。
なんか、不動産投資の真理をついたような
言葉で、思わず感心してしまいました…。
（上記の２号アパートで痛感…。）
利回りが高い物件が欲しいあなた！！
物件購入以外のコストをよく考えましょう。
表面利回りが高い物件は、裏ではコストや手間が発生している分を考慮すると、意外と高利回りでないですよ～。
これをふまえてプロパン星人は、物件購入
以外に実際にかかったコストをオープンに
している、または質問したら遠慮なく教えて
くれる大家さんを、実直な大家さんだと
判断しています。
（キラキラでない大家の判断基準の１つです。）
お読みいただきありがとうございました。
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