ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　ソーシャルレンディングの別名は、融資型（貸付型）クラウドファンディング。
　不動産投資型クラウドファンディング（CF）との共通点は「不特定多数から資金を集めて運用する」という
　点で、相違点は「その運用が貸付か、不動産投資か」という点です。

　不動産投資型CFは不動産の小口所有（アセットシェアリング）と似ていますが、不動産投資型CFはあくま
　でも現物不動産に対して投資を行い、その不動産を所有するわけではありません。

　本日、その不動産投資型CFのうち2つの事業者から相次いで案件の募集が開始されます。
　まずは「CREAL（クリアル）」から。
　CREALの場合、あらかじめ預かり金口座に資金を振り込む必要があります。


　・スカイコート高田馬場第3

　　募集開始：5/21　20:00〜
　　予定利率：4.5%
　　期間：8ヶ月
　　募集総額：1,594万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）

　　


　今回の案件は「スカイコート高田馬場第3」。
　新宿区下落合まで徒歩3分と、至近距離にあるマンションの1室が投資対象となります。

　　


　周囲はマンションの立ち並ぶ住宅地で、住宅需要は底堅いと思われます。
　私は今月募集予定の大型案件に向けて資金移動を行っているので、今回は見送り予定です。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法紹介


　CREALでの会員登録は、こちらからどうぞ。（広告リンク）
　


　同じく不動産投資型CFであるFANTAS Funding（FANTAS）からは、本日5/21の18:00から8つの案件が同時
　募集となります。
　FANTASは投資申し込み後の振り込みです。預かり金口座への事前振込は必要ありません。

　　
　　
　　（↑示しているのは6案件分です）


　　FANTAS Funding（広告リンク）
　　


　　・FANTAS repro（空き家再生・キャピタル型）　8%、約6ヶ月、3件
　　・FANTAS check（中古不動産・キャピタル型）　5.5%、約4ヶ月、4件
　　・FANTAS check（中古不動産・インカム型）　4.5%、約12ヶ月、1件

　の合計8件が募集されることになります。

　FANTAS CheckはAI（人工知能）による自動査定サービスにより取得した不動産を売却するまでの運用資金
　として募集するもの。
　FANTAS reproは空き家を引き取り、リノベーションをして居住者を募集、運用して売却するまでの資金を
　募集するものです。


　両方の案件とも、募集開始直後に蒸発するものと思われます。
　投資を検討される方は、事前準備をお忘れなく。



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