以前大阪で指値をして一度失敗した物件の話ですが…
２戸１の連棟だけれども、２戸セットで売りに出てたんです
壁をブチ破って繋げて１世帯にして貸し出してもいいし、
２戸別々で貸してもいい何と言っても駅から６分というのも魅力でした。
わたしが検討する物件なので
いつものごとく築年数はわからないくらい古いのですが
昔の磨りガラスの引き戸が入っていたり
味のある天井だったり
が逆に素敵だなと思いました
築年数は古いのにお風呂はやキッチンはリフォームされていたのも素敵
でも金額が。。。中途半端
融資を組むには組むづらい額で
現金で買うには、買えなくないけど、
ポンと買うほどの金額ではないと思ったので、
そこから２８０万円の指値をさせていただいたのですが。。。
売主さんからのお返事は１００万円くらいしか引けないとのことで、放置してました。
それからすぐには売れなかったようで
ネットにしばらく晒されていたんですよね。
わたしが最初に問い合わせた時にも仲介さんに言われたのですが
他にもわたしと同じくらいの指値が何本か入っていたようです
なので、皆さんが指値していた価格ぐらいがこの物件の相場なんだなと思うのですが
売主さんが断固１００万円しか引かないというので
ずっと残っていたのですね
そしたら、ある日、ポロっと２００万円下がってサイトに出てきました。
気づいたのが夜だったので
翌朝、ドキドキしながら電話してみると
【もう満額で決まりましたー】とのこと。残念
あと１歩早く
あの物件ってまだありますかー？って問い合わせしていたら
わたしが買えたかもしれないです
表に出てしまうと早いんですよね
なので、皆さんも以前指値をし過ぎて玉砕した物件でも、一応フォローはしておいていい頃合いを見て再度アタックすることは大事ですね！！
チャンネル登録数１０００人達成しました
チャンネル登録・高評価宜しくお願いします
関西出身都内在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て8戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１5室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月８０万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
 | コツコツ月収８０万円！主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資術。 1,598円 Amazon |
