先日、「入居希望者さんがバッティングした！！！
どちらも条件がいい方で、贅沢な悩みです」
というFB投稿に
「大家さん側から見て条件が良い入居者さんってどんな人なんですかー？？」とうご質問をいただきました
自粛中から募集をかけていた物件
自粛中はコロナの影響で動きが鈍いという
客付業者さんのご意見と、わたし自身、密の中、電車に乗って物件まで行きたくなかったので
強気の家賃で出してました。
戸建てなので、そもそも競合物件が少ないから、強気の家賃でもその人にとっての条件が合えば、気にせず借りてくれる人もいます。
例えば、家賃は少々高くてもペット飼えるからとかね
（ちなみにわたし、ペット可で、ライバル物件より３万円くらい高く貸せた経験あり
）
でも今回はそれにあやかることは出来ず
自粛明けてから、家賃を下げて本格的に募集開始！！
そしたら、やっぱり問合せ＆内見も増えたんですが…
フリーレント（１ヶ月家賃無料とかってやつ）つけろとか、新しく窓をつけろとか
オーナーが負担になるご要望が多く
なかなかお申し込みには繋がってなかったのです
入居してもらうのにオーナー側が負担になる要望を色々言ってこられる入居者さんはあまり好ましくないですよね
しかし、今回バッティングしたお客様のお一人目は
生活保護ですが３０歳代の親子３人家族
生活保護は退去が少ないので大家にとってはありがたいお客様
しかも、精神疾患とかではない感じ
生活保護者の受け入れをどう考えるかは
こちらの記事をご覧ください
↓↓↓
もう、このファミリーに入居を決めたいと進めていたら
ポロっと別に業者様からこのような内容のメールが届きました
「本日内見いただいた方からお申込みをいただきまし、保証会社の審査も通りました。○月○日入居希望です。オーナーさんのOKが出ましたら進めさせていただきたいです」と
入居希望者のバッティングです
おもしろいことに
これまでさっぱり音沙汰なかったのに
いきなり入居希望がバッティングしたり、問合せ殺到したりするんですよね
モテ期キタ〜♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪って感じ
わたしは、これが大家人生２回目のモテ期です
（わかってると思うけど、わたし自身ではなく物件がね）
これは、是非とも条件の良い方で決めたい
・生活保護ですが３人住まいなので家賃が上がる
・生活保護のファミリーは退去の可能性が低い
・敷金礼金も取れる
・まだ生活保護の審査が通っていないがほぼ確実
・お勤め先がしっかりしている
・保証会社の審査がすんなり通った
・設備の新設は依頼されていないのでお金はかからない
・敷金礼金は取れない
・２０代女性の一人暮らしなので結婚したら退去？
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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