主婦なのに月１００万円の家賃収入！
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皆さん、おはようございます！
今日から１２月
先日まで暑かった気がするのに本当に早いです
今年もあと１ヶ月皆さん、頑張っていきましょうね
先日まで暑かった気がするのに本当に早いです今年もあと１ヶ月皆さん、頑張っていきましょうねさて、昨日のブログに、
現金があっても融資を組んだ方がいい理由について書かせていただきました
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スピード勝負のここぞと言う時に
現金は使った方がいいとお話しさせていただきましたね。
でも、わたし、ライバルが多い人気物件なのに融資を組んで購入したことがあるんです
なんで、そんなことができたのかというと
融資を組んでの購入を希望しますが、もし、融資が通らなくても現金で購入します！！
といったように、買付証明書に書いたからです
要は【融資特約なし】で買付を入れるということです
融資特約とは、もし融資が通らなかった場合この契約を白紙解約できますよ〜ってことなのです
解約する場合、通常はペナルティとして、手付金が戻ってこないのですが、融資特約付きで買付を入れていた場合、融資が通らなくての解約は手付金が戻ってきます
ありがたいですね
ただ、それだと、もし融資が通らなかったらあなた買わないのねってなっちゃうので、売主さんの立場からすれば、【だったら、他の人に売却します】ってなっちゃいます。
むしろ、人気物件なので、融資が通るか通らないかわからないような人の審査を待っているより、現金でスパっと買いますよーって人に売った方が確実です
なので、昨日のブログでは、現金は無敵！！人気物件はいち早く現金満額で買いますって手を挙げることが大事って書かせていただきました。
でも、そうは言っても出来れば融資を組みたいというところなので、ちょっとズルいかも知れませんが
融資を組んでの購入を希望しますが
もし、融資が通らなくても現金で購入します
という【融資特約なし】で買付を入れるということがオススメです
融資の件では、皆さん、苦労されている方も多いかと思いますが諦めずに頑張っていきましょうね
なっちースクール生さんの実績
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
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１３８０万円→９００万円（都内）
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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