住宅ローンの連帯保証人を親にする際の注意点をご紹介！
家を購入して住宅ローンを組もうとする際、最近では親と一緒に家を購入するケースも少なくありません。
子世帯は子育てできる環境が欲しいのと、親世帯はセカンドライフとしての家が欲しいという需要がマッチすることで、二世帯で収入を合算してローンを組むこともあります。
この場合、住宅ローンの組み方には子世帯だけでなく二世帯で組むことが多いのですが、連帯保証人を立てる住宅ローン以外にも選択肢があることを注意点としてあげたいですね。
収入合算でローンを組む場合は連帯保証人を立てることが一般的のように感じますが、親とならば親子リレーローンや親子ペアローンなどもあります。
生活スタイルの数だけローンの形式もあると思うので、しっかりと情報を調べた上でローン申請に挑みたいかなと思いますね。
住宅ローンにおいて、近年では共働きの増加に伴って収入合算で申請する人も増えているように感じます。
収入合算となれば主となる債務者だけでなく連帯保証人を立てる必要が出てきますが、その候補として出てくるのが親かなと思います。
連帯保証人となれば保証人と違って返済義務の強制力が強いこともあり、どうしても他人には頼みづらいものです。
なので、身近な親に依頼するのが一番かなと個人的にも思ったりしますが、病気などが原因で死亡するリスクが現役世代よりは高い点には注意しておきたいところかなと思います。
連帯保証人がいなくなっても、金融機関的には返済さえ滞っていなければ問題ないみたいですが、やはりあらゆるリスクを考えておきたいところです。
家を建てる際に必ず必要になってくる土地ですが、実は購入している人が大半のようです。
中には親が持っている土地に家を建てる人もいるようですが、この場合はその土地を持っている親御さんに連帯保証人となってもらうことが多いみたいです。
連帯保証人は家を建てる債務者がもしお金を支払えない場合、代わりに払ってもらうということ。
保証人と違って強制力も強いので嫌がる人が多いのもわかりますね。
しかし、親名義でそのまま土地を借りてしまえば連帯保証人をわざわざ立てる必要もない場合があるみたいなので、この辺りはしっかりと親御さんと相談する必要がありそうです。
また、土地は資産のため税金などの問題が当然絡んでくるので、この辺りもしっかりと相談しておいた方が無難かなと思いますね。
近年では親子二世帯の住宅を購入するケースも増えており、それに伴った住宅ローンの組み方をする人もいるようですね。
そのケースとして多いのが親子リレーローンや親子ペアローンですが、それぞれ連帯保証人が必要になるなど通常のローンとは違った特徴があります。
親子リレーローンは各世帯で債務者を選び、その2人がリレー形式でローンを完済していきます。
この場合はペアとなる人に債務が及ばないですし、親が死亡した場合は団体信用生命保険によってローンを賄えるので、それほど心配はありません。
これに対して親子ペアローンは各世帯で個別にローンを組み、結果としてローンを減らす方法です。
この場合はそれぞれが申告者となるので借りられるお金が増えますが、手数料がかかる上に連帯保証人を立てる必要があるので注意して計画したいかなと思います。
平屋建ての総合情報
スポンサーリンク
同じカテゴリの記事
- 手付金の保全処置とは？家を買う前に絶対に知っておきたいこと
- 頭金なし住宅ローンで失敗し後悔しないための注意点
- 手付金の相場を徹底的に調べて分かったこと
- 手付金が返ってくる可能性は低いと思っています。
- 手付金を支払う前に住宅ローンの契約内容で確認すべき点
- 手付金と頭金は全く違うものです！
- 頭金なしで住宅ローンを組む！そのメリットとは
- 住宅ローンを頭金なしで組む人の平均年収は450万円？
- 転職後でも住宅ローンは組めるの？転職後すぐなら注意点があります！
- 住宅ローンは転職前に借りるほうが良いのでしょうか？
- 住宅ローン審査で転職理由は重要ポイントになる？おすすめの理由とは
- 転職回数が住宅ローン審査に与える影響はあるのか？
- 住宅ローン返済中に転職すると発生する問題と対処法
- 住宅ローン審査を受けるなら、転職前と後どちらのタイミングがいい？
- 転職は住宅ローン審査にどれぐらい影響するのか検証！
- 薬剤師の住宅ローン注意点をご紹介！金利や審査ポイントなど
- 看護師の住宅ローン事情！年収400万円でいくら借りれる？金利は？
- 妻が看護師だと住宅ローン審査が有利になる？母子家庭の条件についても調査！
- 看護師の住宅ローン審査では勤続年数と勤務地は必ずチェックされます！
- 税理士に住宅ローンの相談をすると何が得なのか？無料相談を活用しよう
- 医師だと住宅ローンも金利など優遇があるの？審査で落ちたという話も
- 美容師は住宅ローンの審査が通りにくい？独立する前に読みたい注意点
- 保育士は住宅ローンの審査が通りにくいと聞きましたが本当でしょうか？
- 農家のマイホームローンならJA？住宅ローン減税の申告を忘れずに！
- 警察官が住宅ローンを利用して家を建てる際の注意点とは？審査は厳しい？
- 自衛隊の住宅ローン控除について金利や控除などの注意点を調査！
- 会計士が住宅ローンを組むなら協会の優遇金利を利用すべき？
- 公務員で住宅ローンの本審査に落ちた！？理由は？通らない時どうする？
- 公務員の住宅ローン平均金額はいくら？無理のない返済ならいくらまでが妥当？
- 公務員の住宅ローンなら共済がおすすめ？頭金の相場と優遇金利も調査
- 年収600万円の公務員なら住宅ローンはどれぐらいまで大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人が死亡した際の手続きや注意点をご紹介！
- 住宅ローンの審査は連帯保証人がいないと通らない？妻でも大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人を誰に頼むかが人生の分かれ道！妻、親、兄弟、他人？
- 住宅ローンは無職でも連帯保証人になれる？専業主婦やパートは？
- 連帯保証人による収入合算だとデメリットが多いって本当？