住宅ローンをゼロにする賃貸併用住宅のメリットとデメリット!

住宅ローンを組むことを家族に反対されている

35年も住宅ローンを払い続けられるか不安

マイホームも欲しいけど、不動産投資にも興味があって将来は家賃収入が欲しい

 

と考えたことがある方へ。

 

本記事では下記の内容を解説します。

 

目次

 

１.毎月不労所得を得ながらマイホームも手に入れる方法！

 

家を買いたいけれど、35年も住宅ローンを払い続けられるか不安

不動産投資をして不労所得を得たいけど、住宅ローンと違ってアパートローンは審査が通らないので無理

 

という方には「賃貸併用住宅」がおすすめです。

 

「賃貸併用住宅」という言葉は一度は聞いたことがあると思います。賃貸部分の部屋と住居部分の部屋が両方ある一棟の建物のことです。

 

収入が低い場合やお子様の学費などがかかる場合に、安易に35年ローンを組んでしまうのはもし、会社の業績が悪化してボーナスが減額になってしまったり、病気になってしまったり予測不能なことが起こった時に対応できなくなってしまうかもしれません。

 

賃貸併用住宅の場合には、部屋を賃貸として貸し出すので一定の収入を見込むことができます。この貸し出し部分にサブリースの契約を取り付けて、運用している方もいます。

 

マイホームと不動産投資の両方を叶えるには賃貸併用住宅が！中古賃貸部分をサブリース契約とすることも！

 

 

２.住宅ローンをゼロにする賃貸併用住宅のメリットとデメリットとは

【賃貸併用住宅のメリット】

✔︎アパートローンよりも低金利で金融機関の審査もゆるい

✔︎住宅ローン控除と合わせるとメリットが大きい

✔︎家賃から住宅ローンを返済することができるので、ほとんどタダになる

 

【賃貸併用住宅のデメリット】

・別の階に住んでいても同じ家に住んでいるので気を使う

・売りに出されている数が少ないので、中古の物件の数が少ない

・新築の場合は初期費用がかかる

 

３.中古で購入する場合と新築ではじめる場合！

 

①中古で賃貸併用住宅を購入する場合

賃貸併用住宅を売りにだされている数が少ないので、情報自体が少ないのですがおすすめのサイトをのせておきます。

 

【おすすめの中古賃貸併用住宅サイト】

 

・賃貸併用住宅com

 

・収益物件の楽待

 

②新築で賃貸併用住宅を始める場合

・まずは土地を探します。立地が大切になります。

・土地に建築をするプランを練ります

・住宅ローンを申し込みます

 

皆さんは大手のサイトなどでどで土地を探していませんか

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最後までお読みいただきありがとうございます。

 

 

 

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