こんにちは、コウスケです。
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家賃崩壊地域で物件を購入しましたが、現在入居条件の検討を行っています。
で、気になるのがライバルとなる周辺のアパートの条件。
大学が近くにあるので、似たような物件がわんさかあるんですよね。
その中でどうやって差別化を図っていくか…
思案のしどころです。
そんな中、管理会社が周辺アパートの募集条件を教えてくれました。
最近はインターネット無料はかなりのアパートで採用しています！
ですよね～
やはりここは外せない条件なのだろうな…
さらに他のアパートでは家賃を引き下げている部屋もあります。
なんとっ！！
確認してみると、去年と比べて4000円も家賃を下げているではありませんか。
都市部の物件を持っている、そこのあなた！！
たかが4,000円と思うなかれ。
地方の家賃崩壊地域では、この4,000円は大きいのですよ！
何といっても35,000円が31,000円になるのですから！
率にして10%以上の下落です。
入居者がいないということで、10%以上の家賃を簡単に落としてくる、この地域。
恐ろしい…
私の抱えているアパートは3万円以下なので、まだこちらの物件よりも安い家賃です。
ですが正直なところ、価格競争に巻き込まれたくはありません。
何とかしてバリューアップで家賃の下落を抑えたいところです…
ところで、ここ以外にももっと大学の遠方に物件持っているのですが、そっちは大丈夫なのか…
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