金（GOLD）の価格が下がってますね。
通常、株価が暴落すれば安全資産である、
金（ゴールド）を取得するので金の価格が下がることはありません。
しかし株価暴落に少し遅れて金が値下がりしていることを考えると
証券など投資をしている投資家が追証のために金を売却、
現金化（≒米ドル）せざるをえないのかもしれません。
また数日前に急激に円高になりましたが円安に戻していますね。
対米ドルにだけ大きく円安に振れているところを考えると
現在は米ドルキャッシュの需要が旺盛なのでしょう。
さて、今日の本題です。
一部の不動産業者が、
仕込んでいた大切な不動産を
現金化するために売却を開始しています。
筆者にもお買い得な不動産情報が入り始めました。
不動産業界ではリーマンショック時の教訓を生かして
手持ち不動産を売却して手元現金を多くする動きに
なってきています。
一部には3月中に決済が条件などありますが、
最近は「業物（ぎょうぶつ）」といわれる業者同士で
取引される不動産が、一般人にも手に入る環境になりました。
注意すべき点は、景気が悪化すると金融機関も
担保条件を厳しくするので、
今までは融資可能だった「不適格物件」などには
急に、融資しなくなったりします。
不動産業界の皆様が値下げされてお買い得な物件と思っても、
金融機関はそれ以上にシビアな担保評価をする傾向にありますので
仕入の際はくれぐれも出口戦略を見据えて、
売却時に購入者が融資が受けられる物件を
仕込むよう心がけましょう！
不適格物件は、
拙書、『住宅ローンの強化書』の
P64～P66にかけて列挙しておりますので
参考にして頂ければ幸甚です。
https://www.amazon.co.jp/dp/49
