続・エコハウスの真実５「CASBEE」

エコハウスの真実

2019.08.092022.06.30

CASBEE（キャスビー）

CASBEE（キャスビー）という評価システムをご存知でしょうか？

前回までの「続・エコハウスの真実」シリーズブログでエコハウスの評価に二酸化炭素発生量で決まるという説明をしてきました。気候風土に応じた設計、地産地消、雨水利用、高断熱化や夏季遮熱による空調エネルギー削減、高効率機器利用による消費エネルギー削減、創エネ設備導入などはすべて二酸化炭素発生量削減を達成するための手段にすぎません。そこでCASBBEの登場です。

「CASBEE」は省エネルギーや環境負荷の少ない資材機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。CASBEEの特徴は下記３点です。

１、建築物のライフサイクルを通じた評価ができること

２、「建築物の環境品質(Q)」と「建築物の環境負荷(L)」の両側面から評価すること、

３、新たに開発された評価指標「BEE（建築物の環境性能効率、Built Environment Efficiency）」で評価すること

また、評価結果が「Sランク（素晴らしい）」から、「Aランク（大変良い）」「B+ランク（良い）」「B－ランク（やや劣る）」「Cランク（劣る）」という５段階のランキングが与えられることも大きな特徴である。

CASBEE評価を認証する建築環境・省エネルギー機構の説明を分かりやすく記載しました。でもよくわかりませんよね？要するに、建物本体と建物が外部環境に及ぼす影響を総合的に評価する「建物のエコロジー度」を示す評価指標です。

CASBEEファミリー

「エコ」というとても曖昧な言葉であるため混乱しているエコハウスですが、ほとんど知られていないCASBBEという評価指標があるのです。CASBEEを使うことで二酸化炭素排出量のみで評価するよりもエコハウスと聞いて一般の方々がイメージするものに近づきます。そんなCASBEEですが、住宅ではほとんど使われていません。私もCASBEE（戸建て）評価員資格を持っていますが実際に評価したことはありません。理由は単純でCASBEE評価してもほとんどメリットが無いのです。一部の行政で住宅ローンの金利優遇があるくらい。