本日のお話は定期巡回のお話をさせて頂きます。

 

定期巡回とは何か?

みなさんご存知でしょうか?

 

私達賃貸管理会社としてはとても重要な業務になります。

 

管理させて頂いている物件を最低1月に1回は物件の確認に回るのです。

 

巡回の際に確認する主な項目は

・建物の外壁や廊下に傷が無いか塗装はがれはないか

・共用の電球は切れてないか

・共用部にゴミや蜘蛛の巣はなか

・自転車置き場はキレイに整理されて自転車が置かれているか

・駐車場のラインは見えにくくなっていないか

・消火器は期限切れではないか

・草は伸びていないか

・ゴミステーションはきれいに保たれているか

 

結論としてはご入居者様が快適にお住まい頂くために

修繕する必要が有るものが無いかを巡回しながら

確認する事となっております。

 

定期巡回時にはご入居者様とお会いしたらご挨拶して

コミュニケーションをとったりしながら汗をかきながら

ながらながらしながら巡回をしております。

 

私も数年前には毎日巡回を行い物件愛を育んだものです。

 

本当にその物件の事が大切になりここをしてあげないといけないと

思う事も多くなってきました。

 

巡回のおかげで建物管理運営がうまくいき満室稼働ができた物件も

多々としてございます。

定期巡回は簡易清掃しかしませんので埃や細かな清掃はしておりませんが

定期清掃が入っている物件は最低1月に1回はキレイに掃き掃除を行いますので

定期清掃が入っている物件は気持ちがいいですね。

ただ定期清掃は費用がかかりますのですべての物件で行えてはございません。

しかしあまりにも汚い物やゴミが落ちておりましたら管理会社にご連絡して

清掃やゴミ回収をご依頼ください。

 

一番お伝えしたい事はお住まい頂いております物件が賃貸であれば

管理会社とご入居者様が一丸となりより良い環境にできるよう2人3脚で

力を合わせてまいりましょう!という事を

声高々にお話したかったという事でございます。

 

定期巡回のお話でございました。

 

こちらの書籍にも当社の事が載っております。

法政大学の坂本教授の著書でございます!

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宅建本試験まであと5か月です!

頑張っていきましょう!

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