【媒介契約】～一般媒介契約でも書面を交わさなければなりません～
不動産業者に不動産を売却する時、媒介契約というものを結びます。
媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約というものがあります。
専属専任媒介契約では、買主を見つけるのは媒介契約を結んだ不動産業者1社だけです。
専任媒介契約は、売主が直接買主を見つける事ができますが、それ以外は媒介契約を結んだ不動産業者1社だけしか買主をみつけられません。
一般媒介契約は複数の不動産業者と結ぶことができ買主も複数の不動産業者がみつける事ができます。
どの媒介契約もメリット・デメリットがあります。ちなみに媒介契約は書面で交わさなければなりません。
しかし、函館の不動産業者には一般媒介契約を書面で交わさず口頭のみで販売活動をする業者がいます。ちなみに、これは宅建業法違反です。気を付けてください。
※良い物件が出ていたので時間がある方はご覧になって下さい。
