涼しくなりました!この季節になると相続の相談が何故か増えます。
遺言書の相談、財産管理の相談、養子縁組の相談、投資信託・株の相談、土地の贈与の相談、相続税の資金繰りの相談、不動産を購入・売却・整理・分筆登記の相談、生命保険の相談などありました。
土地の評価を大きく下げる効果がある広大地が以前はありました。
広い土地は、使い勝手が悪いから大幅に評価を下げてくれたのです。
ただ広大地は曖昧だったこともあり、今回広大地の評価減はなくなりました。
そして新しく
平成30年1月1日から適用する
地積規模の大きな宅地の評価
になりました。
曖昧さはなくなりわかりやすくなりましたが、広大地より範囲が狭くなったのが残念ですが(中小工場地区など)
適用要件は、
①規模要件
地積が500㎡(三大都市圏以外は1000㎡)以上であること
②地区要件
一定の場合を除き【普通住宅地区】または【普通商業・併用住宅地区】であること
③容積率要件
指定容積率が400%(東京都の特別区は300%)未満であること
他。
曖昧さが随分なくなり、納税者が紆余曲折せず申告しやすくなり楽になりました。
現在、税務署でもチェックシート用紙もあります。
お客様の望みをしっかり聞き取り臨機応変に動いていきます(*´∀`)♪