お世話になります。株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、週末、午前中に孫が来て遊んでいました。

 

午後から、折尾アパートの木の伐採の件で管理会社から電話があったので、急遽、見に行く事になりました。

 

金額は・・・。

以前も、そうだった。空室が出て、リフォームの見積もり。３０万円・・・。大工のダイちゃんに頼んだら、５万円。

 

驚くほど額が違います。そんな訳で、今回もダイちゃんにお願いする事にしました。

 

しかし、今夜は事務所で仕事をしていますが。久しぶりに腸が痛い。それでも、仕事をしないといけない。

 

行う仕事は、メルマガの執筆。あとは、超・高額で購入してくれるというアパートを売るか？？？否か？？？を考える。

 

正直、こんなチャンスは中々あるものではない。でも、売れば当然だけど、月々の利益が減る。売却益は出るけど。

 

それは、一時的なものであり。継続した物ではない。キャッシュフローはプラスで、売る理由はないけど。どうしても、高額な買取りに目がくらむ。

 

こんな時、投資家の人はどうするのだろう？？？利益を確定させるのかなぁー。これを返事するのに、月曜日までしか時間が無い。

 

そんな訳で、今夜は色々と考えてみます。贅沢な悩みなんだろうけどね・・・。皆様、よい週末をお過ごし下さい。では。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。普通便4回。

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／2部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

※現在、5棟を所有、全36戸＋山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入