こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今週、2回目のブログです。最近は、昔と違い、ブログを書く回数も減りました。
でも、元気に仕事やっています。昨日は、仕事を終えて社長の運試し。パチンコに行きました。75200円の勝ち。
結構、遊べました。でもね!?
今週、折尾アパートの退去がありました。それで、浅川アパートと合わせて、2件の空室
合計で毎月7万円の売上が減ります。年間にすれば、84万円だから2つの空室といっても、あなどれない金額です。
しかも、折尾アパートは内装も終わっていない状態。支払いが全部終わっていれば、気にもならないのでしょうが・・・。
まだ、完済していないので若干の痛みを感じます。勿論、事業は、賃貸業だけではないので、それらでカバー出来ますが。
嫌だなぁ~と感じる次第です。でも、大家さんになった人は少なからず数回の失敗をしている人が多くいます。
立地もそうだけど、新築ワンルーム投資など。これらを窓口にした人は、直ぐに退場する人も多く見ます。
僕は、1発目が当たりで良かったから続けられた。有難いことです。昔から、お金の匂いというか・・・。鼻は利くタイプだったのですが。
これが役に立つのは嬉しい事です。1つの失敗で、全てを失う事は無いように、今期も頑張ります。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ2回。
■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/1部屋空室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
※現在、5棟を所有、全36戸+山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 18台の収入