Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
9月分の家賃と10月分の家賃を滞納されている拾五号物件
11月分の家賃は11/10が支払い期限でしたが、これまた振り込んで来る事はありませんでした
拾五号物件の入居者は電話をかけてもメールを送ってもシカトしますので今回は別の手を使ってみる事にしました。
ネットで催促状や督促状の例文に目を通し、それをアレンジしてそれっぽい催促状？督促状？を作成しました。
これで入居者がビビッてくれたり、しつこい大家だと思ってくれて、少しでも家賃を振り込んで来てくれればラッキーです
早速、作成した催促状？督促状？を封筒に入れ、郵便ポストとガレージのシャッター内に入れる為、11/14に現地に向かいました
面倒なのに、わざわざ封筒を持って現地に行かなくても切手を貼って送ればいいじゃん！
と思われる方もいらっしゃるかと思いますが・・・
拾五号物件は私の自宅や仕事場から自転車で5～10分と近距離ですので現地に行くのは苦になりませんし、郵便屋さんを使わずに大家自身が封筒を持って行く事で入居者に少しでもプレッシャーを与えれるのではないかという思惑もあります
相変わらず玄関ドアの前は汚くて吐きそうになっちゃいます
とりあえず、郵便ポストとシャッター内に封筒を入れました
あっ、封筒の中には名刺も入れました
で、その後はいつものように電気、ガス、水道メーターの写真を撮り、物件裏へ・・・
裏の勝手口のドアのガラス越しに見える、無造作に積み上がった洗濯物
洗面所の窓ガラス越しに見える、洗剤の箱
トイレのガラス窓越しに見えるカップのような物は一体何なんだろう？
で、拾五号物件を後にする前に、前回、入居者が玄関ドアから出入りしている気配はなく、ガレージのシャッターから出入りしている可能性が高い事が判明しましたので、シャッターの下部に、その辺に落ちていた石ころやナットを置いておきました。
シャッターから出入りしていれば、石ころやナットが転がるはずです
で、その後、リフォーム中のおかん１号物件へ飲み物の差し入れを持って行きました
足場は組まれたままでしたが、外壁塗装はほとんど終わっている感じでした。
雨樋も綺麗に塗装されていました
写真では、そこそこ白っぽく見えていますが、実際は少し黄色が入っているのか、アイボリーっぽい感じに見えました。
理想は真っ白に塗装して頂きたかったのですが、真っ白だと汚れが目立つとのアドバイスを頂きましたので今回の色となりました。
物件の裏を見てみると、隣家との違いがよくわかります
ってなわけで、拾五号物件の家賃滞納で悶々としていましたが、外壁塗装で綺麗になったおかん１号物件を見て、気持ちが切り替わったサンパチでした
Sun Pacino
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