資格/賃貸不動産経営管理士試験/合格予想

ダブル国家資格保有者(Wサムライ)という

インパクトは、

    誰しもが欲する『称号』である。

宅地建物取引士ルートにて、賃貸不動産経営管理士試験に合格しなくとも、「業務管理者」となる事ができますが、将来は、賃貸住宅管理業法にかかる重要事項説明や、設置義務等(1事務所に1人資格者設置)を賃貸不動産経営管理士が『独占』する事が理想であり、主構成団体が賃貸不動産経営管理士への一本化をめざしていると公言しているわけでありますので、

現在、宅地建物取引士保有者も宅地建物取引士ルート(業務管理者/講習ルート19,800円＋10時間講習)をめざすよりは、賃貸不動産経営管理士試験の受験料13,500円のみで一発合格をめざす受験者のほうが多いのではないだろうか。

2つ堂々と合格し『ダブルサムライ』

(宅地建物取引士&賃貸不動産経営管理士)を

名乗れるほうが良い。

そもそも実力のある、(四肢択一試験に慣れた)マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、その他、上級資格保有者の賃貸不動産経営管理士試験への『参入殺到』にて、本年合格ラインも上方修正されてしかるべき事なのかもしれません。

想定していたのかもしれませんね。

新年1月7日、

『賃貸不動産経営管理士』の

合格発表に大注目です。

私、賃管士受験は、(合格できましたが)

資格学校予想と合格点があまりかけ離れ、

合格発表まで

落ち着かない、煩わしい日々を過ごし

ドキドキ、胸が張り裂ける思いを

経験してまいりました。

宅建は、過去ボーダー(合格ライン上)も

経験し辛い思いをし、

合格に至りました。

資格試験には、

毎年ドラマがあります。

そうゆうものを

乗り越えサムライとなってゆきます。

少しづつでも

自分なり努力して

強くなるほかありません。

自分を信じるにあたいする

努力を積み重ねる事です

決してアキラメズ

勉強を継続させる事です。

⏹️賃貸不動産経営管理士

    (業務管理者の要件を満たす者)は

    法体系に基づく「国家資格」である。

※令和3年6月施行/

『賃貸住宅の管理業務等の適正に関する法律』

⏹️賃貸不動産経営管理士試験は

     令和3年より

     国土交通大臣/登録証明事業である。

賃貸不動産経営管理士協議会が

(国土交通大臣登録機関)実施する

賃貸住宅管理に関する専門家「賃貸不動産経営管理士」に必要な知識を問う試験であり、

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条4項の知識及び能力を有すると認められることを証明する登録試験。

⏹️賃貸不動産経営管理士試験/

資格取得経費⏬

□受験料13,500円 /

□賃貸不動産経営管理士講習料

(任意.試験前)18,150円/

□公式テキスト4,048円

□合格後登録料6,600円/

□国家資格移行講習

業務管理者移行講習料＝

▪️賃貸不動産経営管理士合格者ルート

(令和2年11月15日までに実施された賃貸不動産経営管理士試験に合格し、令和4年6月15日(経過期間満了)迄に登録を受けた賃貸不動産経営管理士が対象。

2時間＋効果測定7,700円

□賃貸住宅管理業業務管理者講習料＝

▪️宅地建物取引士ルート/

(管理業務に関する

2年以上の実務経験+宅建士+指定講習を修了した者)

10時間＋効果測定19,800円

□令和4年より実務講習料(未定)

□資格証(国家資格)/民→国/発行料4,500円

□市販参考書/問題集 5,000円内

⏹️賃貸不動産経営管理士試験

速報🆕PRTIME/ニュース参考/

 令和3年/賃貸不動産経営管理士試験/

受験者数は

3万2,461名(前年比+5,123名)

国家資格化後初、令和3年度賃貸不動産経営管理士試験を実施一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のプレスリリース（2021年11月22日 15時30分）国家資格化後初、令和3年度賃貸不動産経営管理士試験を実施t.co

11月21日、『国家資格』としての

『賃貸不動産経営管理士試験』が

実施されました。(※法体系国家資格)

相当、難しくなると想定され

   受験(挑戦)されたことかと存じます。

本当にお疲れ様でした✨✨✨

       しばらく、ゆっくりなさって下さいね。

(とはいえ‥‥

     合格ラインが気になるところです。)

私は「令和元年」合格者ですが、

(当時)試験後は、あまりの難化に茫然自失、

しばらく帰路に着けず、直ぐに解答調べ、

問題分析をはじめました。

令和元年試験(全40問)は

個数問題(8個)＋組合わせ問題(8個)が

「16問題」も出題され

奇問もあり、過去問も、さほど役には

立ちませでした。

結果合格でしたが、

合格発表まで合格予想に翻弄しました。

※令和3年本試験(全50問)では

         個数3＋組合わせ6= 『合計9問題』

国家資格にふさわしく、120分50問題にバージョンアップされ、国家資格化と豪華に業界新聞等の一面掲載後の試験ですから手強い結果であった事かと存じます。

試験の

翌日ネット情報(各資格学校,講師等)では

34点～37点が

合格予想となっておりましたね。

36点前後予想‥‥🤔

(※私分析は未だ🗒️📝)

試験内容

今後も賃貸住宅管理業法(新法)攻略が必要。

問33～問41まで、

全9問題、特定賃貸借契約/転貸関連等

予想点には色々あります😊🎯

①試験直後予想(自分で解いた/肌感,講師感)

②前年の合格点/合格率/考慮での予想

③7日後、14日後内、様々な分析を考慮した上での予想

④特殊な世間事情を考慮した予想

(コロナ禍や国家資格化により急激難化)

注意/

前年(令和2年)

の合格点34点/合格率29.8%/

を前提の予想点か

本年(令和3年本試験)は、

さらに合格率が絞られる事

(29.8％→25%→20%)を

考慮されての予想点なのか

単に一覧サイトもありますが

必ずや

明示しとかなくては混乱🌀😱しますよね。

しかも

□11/24

YouTube有名講師発表の平均点が

40.9≒『41点』

700名集計だとか‥‥‥優秀の極み👑✨✨

□11/2

大手資格学校『平均点38.5点』

(直後発表では36点‥‥上方修正の予感❓️)

令和元年(私合格時)の時も、

資格校、大勢予想は『26点』→

大きく予想はハズレ

→合格発表/結果は、過去最高『29点』

最近は

実際の

スクール登録の平均点(確実)ではなく

外部募集加算の平均点と

混在統計(アンケート)模様なので

信憑性がないような感じもあります。

試験直後は

高得点のsnsで埋め尽くされます。

実際は

実数が、やや下がりますので。

それにしても

高得点者(40点以上)の

報告や感想(sns)が

目立ちました。

統計(過去データ)が確率していませんし

本年スタートとですし

結局は

合格率/合格者数は、

国土交通省の匙(さじ)加減

(試験実施団体の匙加減)となります。

あまり一喜一憂せず、

合格発表を待つことにしましょう✨✨

合格発表は、

            令和4年1月7日

難関/国家資格、

マンション管理士試験(11/28)、

管理業務主任者試験(12/5)

⏹️賃貸不動産経営管理士の合格率推移

合格率

平成30年/合格率50.7%

(29点)合格者9,379/受験者18,488名→

令和元年/合格率36.8%

(29点)合格者8,698/受験者23,605名→

令和2年/合格率29.8%

(34点)合格者8,146/受験者27,338名、

賃貸不動産経営管理士試験の場合

想定ですが、

このまま≒合格者を8,700～名程度、

≒受験者を32,000名に

維持していきますのなら

合格率は『27%～28%程度』に

なるのではないかと考えられます。

管理業務主任者試験

「創設当時」の

合格率推移を見てみますと、

平成13年/合格率58.5％⏬

(38点)合格者33,742/受験者57,719名→

平成14年/合格率29.4％⏬

(33点)合格者10,390/受験者35,287名→

平成15年/合格率20.9%

(35点)合格者5,651/受験者27,017名→→→

※いきなり

合格率を絞ってきています。

直近は、令和2年/合格率23.9%

(37点)合格者3,739 / 受験者15,667名と

なっています。

管理業務主任者の合格者、合格率は

令和2年/3,739名(23.9％),

令和元年/3,617名(％),

平成30年/3,531名(％)と≒

毎年の合格者は、3,600名前後に

定着させています。

法令ともに管理実務専門性が求められており、一般受験者は少ない。

管理業務主任者の受験者は

年々減少傾向にありますが、

今後とも

受験者15,000名程度、

合格者3,500名

合格率20%～24％を維持されていくと

考えられます。

賃貸不動産経営管理士が

管理業務主任者と

同格のレベルにもっていくには

上記のように

本年(令和3年)の

合格率は「23%～24%」

まで絞る事(厳格化)が必要ですね。

ここ一番、『国家資格化』になった

『威厳』を見せつけるのでしょうか。

『管理業務主任者資格』は

いきなり『20.9％』まで絞り込み

『宅地建物取引士』と

ほぼ同格レベルと

    云われるよう『威厳』を

    見せつけました✨✨

※管理業務主任者は、翌年(平成16年)も

  合格率19.2％まで難化しております。

宅地建物取引士の業務管理者が

認められていますし、

住宅管理業界が賃貸不動産経営管理士の

業務管理者を早期に確保しなければならない

事もないので、

急激な難化は考えにくいとも

個人的には思います。(5年段階難化かな。)

国家資格化を期に

賃貸不動産経営管理士の認定証と

賃貸不動産経営管理士証(資格カード)💳️が、

『豪華絢爛✨ゴールド✨』に

なったのは

その前兆(レベル同格化)であろうか🏆️✨☺️

※資格証/サンプル画像/もう少し茶系です。

厚手プラスチックカード💳️だそうです。