応援していただけると励みになります！

 

テーマ動画（日米リートへの投資はどうよ？）

 

 

 

 

私が”FP”としてアドバイスする時に

 

注意している点は税金と金融投資の

 

個別具体的なアドバイスはしない！

 

と言う事です。

 

これは法律の問題です。

 

税金は税理士法、金融投資は金融商

 

品取引法と言う法律で規制されている

 

ので許認可を受けたもの以外はしては

 

ならない事になっているからです。

 

だから不動産賃貸業は個別的なアドバ

 

イスできても、リートについては一般論

 

以上のアドバイスは出来ない訳です。

 

もちろん、投資助言業などの登録を

 

受ければできますが…

 

リートへの投資は基本的には長期で

 

高配当（分配金）を複利と入金力で

 

殖やす感覚です。

 

原資産価格（いわゆる株価）の変動は

 

ありますが気にしないで機械的にドル

 

コスト平均法を用いるか暴落時に時期

 

を分散して購入して長期で配当金狙い

 

の投資をするスタイルです。

 

変に、高騰した都心の中古ワンルーム

 

など高値掴みするよりも経済合理性が

 

ある投資法です。

 

再現性は100％で誰がやっても結果は

 

同じになりますが賃貸業は経営スキル

 

で個人差が生じます。

 

 

 

 

税金（税率）も有利で運用管理の手間も

 

無く税務会計処理も楽チンです！（笑）

 

本当に不動産業者と言う者は

我田引水になってしまうので

広い心で許してあげましょう。

 

リート投資やその他、インデックス投資

 

を混ぜて使いこなす事です。

 

お金があまり無いなら賃貸業は考えない

 

方が利口です。（特に年齢が40歳以上）

 

区分マンション投資とは基本的に金融

 

商品投資と非常に似ています。

 

以下の動画を見てバブル期の中古区分

 

を買う事は、すなわち新築区分の様な投

 

資となり投資家だけが損をするロジックを

 

理解して下さい…

 

参考動画（中古区分も”新築区分化”して高過ぎです…）

 

ならば、馬鹿高値の中古区分よりもリート

 

を買う方が良くなくねぇ？となる訳です…

 

中古一棟アパマン投資系や戸建投資が

 

 

応援していただけると励みになります！