乙：今日の問題は、令和３年司法試験民法第13問ウです。
抵当権に関する（中略）
ウ．Ａが甲土地を賃借したが，その対抗要件を具備しない間に，甲土地にＢのための抵当権が設定されてその登記がされた。Ａは，この登記がされた後，賃借権の時効取得に必要とされる期間，甲土地を継続的に用益したとしても，競売により甲土地を買い受けたＣに対し，賃借権を時効により取得したと主張して，これを対抗することができない。
甲先生、よろしくお願いします！
こ、甲先生！？
乙：I rearrange my sleep, what I eat, I don’t mess around
出典：https://youtu.be/0F_7N73fGOo
感想：アルクによると、mess aroundは、時間を浪費する、などの意味です。
乙：最判平成23年１月21日は
「抵当権の目的不動産につき賃借権を有する者は，当該抵当権の設定登記に先立って対抗要件を具備しなければ，当該抵当権を消滅させる競売や公売により目的不動産を買い受けた者に対し，賃借権を対抗することができないのが原則である。
このことは，抵当権の設定登記後にその目的不動産について賃借権を時効により取得した者があったとしても，異なるところはないというべきである。したがって，不動産につき賃借権を有する者がその対抗要件を具備しない間に，当該不動産に抵当権が設定されてその旨の登記がされた場合，上記の者は，上記登記後，賃借権の時効取得に必要とされる期間，当該不動産を継続的に用益したとしても，競売又は公売により当該不動産を買い受けた者に対し，賃借権を時効により取得したと主張して，これを対抗することはできないことは明らかである。」
と、判示しています。
したがって、上記記述は、正しいです。
