バリ島ビーチフロントの売地：約３６００万円。これはマジでいい！？

コロナ禍ゆえのスーパーお買い得物件が出てきた。

バリ島で、ほぼビーチフロントの広い土地、サーフスポットの目の前だ。

値上がりすることは間違いないだろう。

売主がこの物件を所有することになった経緯を話そう。

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今を遡ること20年ほど前。

日本で知り合ったインドネシア人に招待されて訪れたバリ島。

バリ島の虜になり、住み着いた。

サーフィンを覚えた。

知られたサーフスポットを巡り、新たなサーフスポットを探しまわり、

お気に入りのサーフスポットを見つけた場所が、バリ島東部のカランガッサムだった。

毎日のように遊びに通ううちに、現地の農民たちと懇意になった。

その１人から相談された。

「親が病気になったのでお金を貸してほしい、土地を担保にしたい」

可愛そうになって、お金を貸した。

その後、農民は返せなくなり、お金の代わりに土地を譲り受ける。

さらに「こちらも土地も買ってくれないか」という話が続き、

結局、47アールの土地を買い取るはめになった。

買ったところで、使う当てはない。

「いつか、サーフィンと農業をテーマにしたリゾート施設でも作ろうか」

と考えつつ、とりあえずはガゼボをひとつだけ建てて、

サーフィン前後の遊び場として使ってきた。

土地はほぼ、ビーチフロント。

小川が海に出るその直前に位置するから、川を通りそのまま海に出られる。

サーフボードを抱えて、目の前の川に入る。

そのままサーフスポットまで一直線。

後ろを向けば、アグン山ががつんとそそり立つのが見える。

その姿はまるで富士山のよう。

圧巻の美しさだ。

サーフィンを終えて川で体を洗い、農民と酒盛りをする。

日本から訪れた友達とガゼボで麻雀をしたり。

楽しい毎日だった。・・・

２０年前、このへんで遊んでいる外国人は、３人しかいなかった。

その時と比べると、周辺の様子はゆるやかに、着実に変化した。

ビーチ近くの土地は次々と欧米人に買われいき、道路は整備された。

サーフスポットは有名になり、訪れる人が増え、週末にはビーチ前から車が並ぶ。

相変わらずの田舎だが、今後も緩やかに発展を続けるだろう。

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土地の所有者は日本人。

「そろそろサーフィンを引退しよう」

ということで、土地を売却することにした。

田舎ではあるが、日本人に人気のサヌールから１時間ほど。

それほど遠くない。

ほぼビーチフロントのよい土地で、長期的に値下がりすることはないだろう。

「自分の土地から川を通ってサーフスポットまで一直線」

これはサーファーのひとつの夢ではなかろうか。

当初の売却希望価格は、１アール130,000,000ルピア。

４７アールだから、約４８００万円だった。

それでも十分に安い。

コロナ時期であることを踏まえ、希望価格を言ってきた。

「今時期、普通の値段とか『ちょっと安い』ぐらいじゃ売れません」

「がつんとインパクトある金額で、売り出しましょう」

「では、思い切って、１アール100,000,000でどうでしょう！！」

おおっ、かなり安い。

さらに、言った。

「土地４７アールのうち６.５アールは、当時の状況において

　接道を確保するために取得したものです。

　しかし、その後に別の道がきちんと整備されたから意味がなくなっています。

　だからこの６.５アールの土地はうりにくいです」

「それじゃここは３分の１の値段でどうですか？」と。

そうなると、どうなる。。

（41.5アール x 100,000,000 = 4,150,000,000）
+（6.5 アール x 33,333,333 = 433,333,333）
= 47 アール＝4,583,333,333,333

レート127で日本円に換算すると３,６００万円ほど。

おおっ！！マジで安い！！

フリーホールドでこの値段はありえない。。

土地：47 are
価格：4,583,333,333
権利：フリーホールド

というわけで、この物件が出てきた。

少し寝かせるお金がある人には間違いなくチャンス。

相場が分かる人には、びっくりする値段だ。

興味がある人は、連絡してほしい。

mikami●iin.co.jp までお願いします。
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