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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
今回は近況報告とご案内で・・・
「近況報告と弊社スタッフ募集」
というテーマでお伝えいたします。
相変わらず新型コロナの影響が大きく、
東京や大阪などの都市部で、
３度目の緊急事態宣言が出ましたが・・・
「新山さんところは、
民泊の影響など大丈夫ですか？」
と旧知の知り合いや、
金融機関などの取引先などから
聞かれることが多いので、
ここ数年の近況報告をしてみます。
どうやら私は民泊とかセミナーとかで
売上を上げているイメージが
あるようですが・・・
ここ数年で売上比率がかなり変わってます。
《2018年度・売上比率》
・民泊関連売上：５０％
・セミナー＆コンサル：５０％
《2019年・売上比率》
・民泊関連売上：１０％
・セミナー＆コンサル：１０％
・賃貸収入：１０％
・物件売却：６０％
《2020年・売上比率》
・民泊関連売上：３０％
・セミナー＆コンサル：２０％
・賃貸収入：３０％
・物件売却：２０％
あえて各年度の年商は伏せてますが。笑
うちはコロナ前から、
いずれは賃貸収入を増やしていこうと
思って動いてましたので・・・
2019年度頃から普通賃貸の物件を増やし、
一部物件売却も絡めていました。
民泊事業を始めた当初から、
不動産賃貸業をいずれは増やすために
決算書も作ってきたため・・・
それがちょうど2019年度ぐらいから
徐々に物件を購入できるようになり、
賃貸収入も年々増えてきた形です！
そして今年度もまだ途中ですが・・・
３月に１件売却・１棟購入して、
賃貸物件は１００室ほど、
満室想定家賃は年間４３００万。
また今進めている案件が上手くまとまれば、
５月にも１件売却・１棟購入できそうです！
なので今年度中に、
あと何件売買するかにもよりますが・・・
このペースでいけば、
賃貸収入だけで売上全体の５０％ほど、
物件売却も入れると８０〜９０％は、
売却と賃貸収入になりそうです。
なので民泊運営や、
セミナーなどは単純な売上比率でいうと
かなり減ってきましたが・・・
それでも先々を考えていくと、
インバウンド需要や宿泊事業は
将来性がある分野ですので、
比率は下がっても継続予定です！
ただ主な収益源が不動産賃貸業や、
物件売却になってきているのも
事実のため・・・
主に賃貸不動産関連の仕事で、
手が足りないのでスタッフを
募集したいと思います！
①不動産管理
②不動産売買関連
③民泊＆コミュニティー関連
不動産関連の実務経験ある方や、
民泊運営経験ある方歓迎しますが・・・
もちろんない方でも教えていきます！
≪雇用条件≫
・正社員、準社員、パートなど働き方に応じて
・大阪、野田阪神の事務所まで来れる方
(毎日でなくても大丈夫です)
・大阪市内を動ける方(物件見るため)
・週2〜5日(日数、時間応相談)
・給与:10〜30万/月(希望に応じて)
・人数1〜2名ほど
民泊メインだったところを、
コロナ禍でも上手く切り抜けてきた
ノウハウや考え方をはじめ・・・
現在130人以上が参加している
MPAでの高度な情報＆人脈など。
本来なら多額の費用をかけて、
学ぶこれらの知識・経験・情報・人脈を、
給料をもらいながら学べるのは
かなりお得な条件かなと思います。
普通の求人サイトで
募集かけるつもりでしたが・・・
せっかくなので日頃見ていただいている
読者さんで興味がある方がいれば、
と思ってこちらで募集かけてみました！
もし興味ある方は、
履歴書を用意した上で・・・
次のメールアドレスまでご送付下さい。
メール:creasion.main@gmail.com
GWいっぱいまで募集かけますので、
興味ある方はGW中に履歴書を用意して、
送付いただければ書類審査→面談と、
進めさせていただきますので。
うちの業務を通じて成長されたい、
経験値を伸ばしたいという方は
応募お待ちしております！
PS.
先週はまた別々の不動産の会にて、
座談会で勉強させていただいたり・・・
神戸でセミナー形式で勉強しました！
あと平日には物件の現地調査で、
京都や奈良にも日帰りで行って・・・
地味に進めてダメな案件があったり、
進行中の案件もあったりしますが、
色々動いてますが、
やはり人手欲しいですね〜！笑
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