中年事務の奮闘記その111 水漏れ | シティビルサービス札幌 スタッフBlog ~一期一会~

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こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

本日は

水漏れ案件のお話をしていこうと思います。

 

 

水漏れ案件の怖いところは

 

目に見えている漏れ以外にも

 

目に見えていない所、キッチンの裏であったり

 

排水管内でも発生する所です。

 

 

 

水漏れ案件は何時起こるか分かりませんので注意と

 

予防対策が必要ですので読んで頂ければ幸いです。

 

 

 

〇階下漏水の対応について

天井から水が漏れてきている、天井にシミが出来ている

 

この症状を業界用語で

 

「階下漏水(かいかろうすい)」

 

と呼びます。

 

読んで見ても分かりますが

 

水漏れが下の階にも被害が出る事です。

 

 

 

これの難しい所は階下漏水を発見した入居者様には

 

水が漏ってから連絡する手段が管理会社にしかない所です。

 

 

 

バケツやタオルで水漏れ被害の拡大を防いでも

 

原因である上層階のお部屋に手が

 

出せなければ被害は拡大致します。

 

 

 

 

〇水漏れ時には協力を

 

階下漏水発生時には上層階、入居者様に協力を

 

お願させて頂き、お部屋の調査をさせて頂き

 

原因箇所の特定をする事となります。

 

誰が悪いこれが悪いとはあとの話ではないでしょうか?

 

 

一番お困りなので水が漏れてきている部屋の入居者様であり

 

少しでも被害を抑えようと業者や管理会社も動いている訳です。

 

 

もちろん早く解決すれば原因箇所の

 

入居者様の支払い額も

 

少なく済むのではないでしょうか?

 

 

〇お部屋の予防、火災保険を確認しよう

 

水漏れ案件や子供が壊してしまった等の予防が

 

「火災保険」です。

 

 

火災保険とは呼びますが

 

火災、落雷、破裂、爆発、果ては

 

第三者やオーナーさんへの賠償責任まで付いています。

 

 

使っていないから、使わないから入らないではなく

 

自分の部屋が被害にあった時

 

知らない内に他の部屋に被害を出してしまった時と

 

予想を立て先の安心を買うのが保険になります。

 

この機会に保険の期間が切れていないか

 

どこまで保証してくれるのかご確認ください。

 

 

マンションは共同生活の場ですので良識ある行動で

 

お互いに快適な暮らしが送れるようご理解

 

ご協力の程をよろしくお願い致します。

 

 

 

 

ご愛読ありがとうございました。

 

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

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