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きのうのブログで、所有する築古戸建てで漏水が起こったという記事を書かせていただきました
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漏水発覚当日に、ここを工事してくれた設備屋さんに来て頂いたのですが
漏水箇所がわからず、後日、いつもの大工さんが
床下に潜入することになりました
発覚から床下潜入まで３日間ほどありましたが
入居者さんの元栓の開け閉めが面倒という理由で、漏水しっぱなし状態なのも気になるし、浸水しないかとかってのも心配
入居者さん、身の危険を感じて元栓締めてくれていたらいいのですが、、、
そして、潜入当日。
わたしは、この日、アカデミーの最終日ということで都内のリアル会場で登壇&懇親会があって
もし何かあって電話がかかってきても取れる可能性が低いことは大工さんにお伝えしておきました
そのせいか、全然電話がかかってきませんでしたが
逆に工事がどうなってるのか不安が募ります。
（が、ちゃんとセミナーはそういう不安は見せずにやりましたよ。そこはプロ根性笑）
そして、講義が終わり、懇親会に向かう途中に
ベストタイミングで大工さんから電話がかかってきました。
電話口の感じから、まだ現場でドタバタやってる雰囲気です。
なっちー：ど、どうでした？
大工さん：それがなー、わからんのやー、どこから漏れとるかが
出た！恐れていた最悪のパターン
表面的にわからない漏水箇所は床下潜ったところで簡単にはわからないのですね。
仕方ないから新しく引き直したそうです。
工事費用が恐ろしいですが（この業者は、どこかの業者みたいに出張費３万とか取らないので、そこは安心）
ひとまずこれで漏水は無くなるので、工事ができて、ほっとしました。
後日、入居者さんに謝罪しに行こうと思っております
- 緊急対応してくれる業者をあらかじめ選定しておく
- かけつけサービスで時間稼ぎ
- とにかく謝る
- 費用が割高になっても入居者最優先でスピード大事
- こんなこともあるさと開き直る
わたしの漏水事故が皆さんのお役に立つと幸いです
パート主婦だったわたしが成功した手法
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２６０万円→９０万円（静岡）
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２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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