――――――――――――――――――――――― ■夏休みの必読書です！（沢孝史さん） ☆２０２２年８月８日発行 ――――――――――――――――――――――― こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 私の不動産賃貸業（大家業）の１０周年記念出版 「不動産投資の方法序説」が Kindleの不動産ランキング１位になりました！ ８月８日までは無料でお読みいただけます！ https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t4371 ゆめたか大家の今までの道のりはこちらです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/3t4371 過去の記事はこちらよりご覧いただけます。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/4t4371 バックナンバー集はこちらです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/5t4371 ――――――――――――――――――――――― ■本文 ――――――――――――――――――――――― 私はこの度 不動産賃貸業（大家業）１０周年を記念して 「不動産投資の方法序説」 をKindle出版しました。 ８月８日までは無料でお読みいただけます。 本日が最終日です。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/6t4371 そして 「不動産投資の方法序説」ですが いろいろな方に紹介していただきました。 元祖サラリーマン大家の沢孝史さんは 以下のようにして紹介して下さいました。 「夏休みの必読書です！」 私のセミナーでは必ず言っていることですが CFが出ない投資はだめな投資と思いこんでいる方 その点についても詳細に説明してくれています。 文中より .................................. キャッシュフロー（CF）だけではなく プロフィットロス（PL）および バランスシート（BS）をきちんと理解し これが大切である事を踏まえる。 .................................. ここが不動産投資のツボなのですけどね。 ここ理解出来ている方が意外と少ないのですよ。 だからチャンスがころがってるのですけどね～ https://scene-ex.jp/L2485/b0/7t4371 また 「アパート投資で成功したいなら 誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい」 の著者である中村一晴さんには 以下のように紹介していただきました。 ごく普通のサラリーマンにしてみれば 不動産投資よりもマイホームが最重要課題。 立派な新築マイホームを がっつりローン組んでしまったおかげで 身動きが取れなくなるパターンがホント多い。 そうならないための考え方を 非常に分りやすく説明しています！ ゆめたかさんは 木造築古物件を主に資産構築されたわけですが なぜそれが一番いいのか？ めちゃ分かりやすく解説しています。 利回り、返済比率などももちろん大事ではありますが 私は土地の価値で判断しているので 参考になりました。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/8t4371 「普通のサラリーマンが実現させた 毎年年収1000万円の不動産投資」 の著者である名取幸二さんは 以下のように紹介して下さいました。 期間限定で無料で読めるそうです。 ゆめたかさんの知恵はいつもお借りしています。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t4371 そして満室経営新聞plusの編集長の 寺尾恵介さん（投資家けーちゃん）には 以下のように紹介していただきました。 ぼくも愛読しているメルマガ発行者 「ゆめたか大家さん」が Kindle本を出版されたようです。 8日までは、無料公開ということなので 今のうちにダウンロードしておきましょう。 テーマも非常に面白いです。 読者さんの中にも この内容がバシッとハマる人が 多いのではないでしょうか。 ※冒頭部分は、不動産とは関係ない話ですが 非常に考えさせられる内容です。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t4372 「サラリーマンの私が3年で2億円 驚異のアパート投資法」 の著者である池田操（小川慎）さんは 以下のように紹介して下さいました。 ゆめたか大家さんは 私が信頼している大家さんです。 とても研究熱心な方で読むと勉強になります！！ 全て読ませていただいて 感じたことを書かせていただきます。 まず、思ったことは 我が子に読ませたいと思いました。 大切な人に豊かになってもらいたいという親心です。 我が子も含め大切な人に読ませたい一冊です！！ この本を読んでいれば 住宅購入や不動産投資で失敗することは 限りなく少なくなると思いました。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t4372 「空室率７０％でもキャッシュが回る 非常識な不動産投資術」 の著者である杉田卓哉（椙田拓也）さんには 以下のように紹介していただきました。 「不動産投資の総集編とも言える 無料Kindle本が出ました！」 非常に堅実な不動産投資をされてて 財務にも税務にも明るい アカデミックな不動産投資家 "ゆめたか大家さん"が出版されました。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t4372 このように 「不動産投資の方法序説」は 多くの方々に紹介していただいたのでした。 ある意味では内容的に斬新だと思うのですが こんなにも多くの先輩大家さんに 紹介していただけるなんて 自分でも想定外だったのでした。 「不動産投資の方法序説」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/13t4372 は８月８日まで無料でお読みいただけますので ご一読いただければ幸いです。 今回の内容が参考になりましたら 以下を応援いただければ幸いです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/14t4372 ――――――――――――――――――――――― ■編集後記 ――――――――――――――――――――――― 「不動産投資の方法序説」ですが ４月に執筆を決心してから 今まで読んだ本をすべからく読み返して 構想を練るのに１か月かかりました。 またこの本は ゆめたかパパとゆめたかママの共著のため 執筆に異様に時間がかかり 文体などに整合性がない箇所もあります。 このような難産の末に生まれた本書ですが 「不動産投資の方法序説」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/15t4372 は８月８日まで無料でお読みいただけますので １つでも勉強になる箇所がありましたら幸いです。