もやはブログはもうやめようかと思うくらい更新をサボっておりました　笑

久しぶりの更新です！

今日はちょっと真面目に、、、

私が自分の自宅を建てて引っ越しして、今月でちょうど半年、ようやく「他人の家感」がなくなってきて、自分の家だなあと慣れてきた今日この頃です

今日は元ハウスメーカーの営業マンであり、現役の地元ビルダー社長の私が、自分の家を建ててみて思った事を書いてみたいと思います

私がこの業界に入って18年、お客様のご自宅はたくさんたくさん建ててきましたが、その私が自分の家を建てるにあたってはまた違う角度から物事を見る事ができ、とても良かったと思っています！

18年で数百棟は担当してきたと思いますが、今回の自邸を建てた経験をまた活かしていきたいと思います

なので、今回のブログは私が営業マンやビルダー社長としてではなく、あくまでも「施主」として感じた事をお伝えしたいと思っておりますので、そのつもりで読んで下さいね

まず感じた事、、、

やはり全体的に言える事ですが、注文住宅は何もない所から作り上げていきますので、全体の出来上がりのイメージを組み合わせていくのですごく難しい、、、

注文住宅は間取り打ち合わせに始まり、住宅設備、建材、外壁、電気設備、外構工事と色々な物が組み合わさった「複合物」です！

打ち合わせはそれぞれ「部分」について行いますので、全体がどうなっているかをイメージするのがなかなか難しいなぁと感じました

例えば先週はキッチンを決めました、今週は外壁を決めます、来週はクロスを決めます、となった時に、あれ？このクロスで前決めたキッチンでしっくりくるのかな？とか、、、

この外壁でいきたいけど、前決めたフローリングで大丈夫なのかな？とかです、、、

よくありますよね

私は幸いにも職業上、何となくの全体コンセプトがありましたので、何となーくですがその大枠のイメージに沿って進めていく事ができましたが、私でも何となーくなので、一般の方々においてはやはり難しいのかなと思いました

やはり全体的なイメージは大枠でもいいので、作っておいてから、間取りの打ち合わせを始めた方が良いかと思います

これはまた後からも書きますが、家づくりはとても忙しいです

当然お施主様は仕事や日常生活を行いながら、家づくりを行います！

契約後から引き渡しまで、平均して8カ月前後ですが、日常生活を行いながらの家づくりは、物理的な時間から精神的な部分までとても忙しく、怒涛のように時間が流れます

その中で、大枠のコンセプトをしっかり持ってそれに沿ってやっていかないと、期限があるから決めないといけない、いわば「やっつけ仕事」になる可能性があります

では大枠のコンセプトとは何か、、、

まずは単純に外観と内装のイメージです！

ここはしっかりと持っておくべきです

今はInstagramやPinterestなど、様々なアプリで画像が溢れていますので、その中で外観と内装をどのようなテイストにしていくのかをイメージして下さい！

その上で、これは絶対やりたいという所を見つけておきましょう！

例えば私の場合は、「玄関、リビング、そして2階の寝室から見える中庭」が絶対条件でしたので、そこをまず間取り打ち合わせで反映させる必要がありました

そして、大事な事ですが、その大枠のイメージやコンセプトを営業マンや設計士としっかりと共有しましょう！

営業マンはお施主さんにとって、家づくりの最強のパートナーであり、「良い住まいを作る」という気持ちを同じくする同志でもあります！

※たまにそうではない営業マンもこの業界にはいるようですが、、、

営業マンとしっかりイメージを共有する事で、営業マンからの提案が的確になってきますので、お互いにストレスが減っていきます

この共有がしっかり出来ていないと、お施主様は「なんであの営業マンは私達のイメージが分からずにトンチンカンな提案をしてくるんだ」となりますし、営業マンとしても「なぜこのお客様は仕様が決まらないんだろー、、、」と負のスパイラルに入ります

家づくりにおいて、一番避けなければいけないのはこの状況です、これだけは避けなければいけません

営業マンとお施主様、全体のイメージはコンセプトはしっかりと共有しましょう

次に先程少しお話ししましたが、お施主様の日常はとてもお忙しいです！

家づくりを行う半年以上一年弱、大きな家だと一年以上かかるわけですが、その期間を「あ、私仕事も何もないしやる事も特に無くて暇人なんで、全ての時間と思考回路を家づくりにかけれますんで宜しく」なんで人はまずいません

皆さん仕事があり、家庭の事があり、趣味もあり、やるべき事がたくさんあります！

そこに今までやった事の無い、「家づくり」がくるんです、、、

その精神的及び物理的な負担は半端なものではありません、マジ大迫ハンパねぇなんです、ほんとに

あ、大迫選手は関係なかった

とにかく半端ないんです

もちろんその負担を軽減して、最大限サポートする為に、営業マンはサポートスタッフがいるのですが、でもお施主様に負担はやはりありますよね

私も大変ありがたい事に普段は仕事で忙しくさせて頂いており、また気分転換の趣味も多く持っております！

仕事の合間をぬって、スキューバダイビング、ビリヤードレッスン、ピアノやボイストレーニングのレッスン、後は中国語と英語のオンラインレッスン、、時間がいくらあっても足りません

身体も頭も一つしかありません

その中で家づくりをしなければいけません、、、

例えば一番分かりやすいのは外構工事、外構なんてのは本当に住んでから「あ、こここうしたい、ここはこうしたい」というのがたくさん出てきます！

それは住んでから考えれば良いのです！

他にも収納の中はどうしようか、となった時にも後から可動レールや棚は足せますので、ひとまずは何も付けずに生活してみる、というのもありです！　※もちろん用途が既に決まっている場合は最初から施工した方が良いですが。

ちなみに私は自邸にはルーフバルコニーをつけたのですが、間取り打ち合わせの段階ではルーフバルコニーの仕上げに対して色々なイメージを持っていました！

ここはウッドデッキにしてー、ここはタイルにしてー、ここはワンちゃん（まだ飼ってないけど）のスペースにして、、、など色々考えましたが、あるタイミングで、「あ、そんな事は住んでから考えりゃいいわ」となりました

ちょうど先日、昨年引き渡した垂水区Ｍ様邸のお施主様より連絡があり、外構工事について第二弾をしたいのでプランしてほしいと連絡があり、お伺いしてご希望を色々と聞きました！

その中でおっしゃっておられたのは、やはり住んでから分かる事がたくさんありますねー、という事でした！

他の家からの目線や、フェンスの高さなどもやはり住んでからしか分からない事もたくさんあります

つまり家づくりにおいて、時間も思考回路も限られて中で、しっかりと優先順位をつけて物事を検討していくべき、という事をアドバイスしたいわけです！

何も家というものは、入居＝全て完成ではありません、そこから手を入れていけるようにする為には大事なポイントは可変性です！

可変性をポイントにして考えてもらえると、10年20という長期スパンで満足度の高い住まいができるかと思います

もう一つ、これは「夫婦や家族のかたち」は色々とあり、それぞれが正解だと思いますので、あくまでも私の福井家の場合、、という意味で聞いてくださいね！

今回私の自邸建築にあたって、私は家内と明確に役割分担をしました！

もちろん家内は私がこの建築業界の人間という事で、基本的には予算関連、間取りから仕様に至るまで私に任せてくれましたが、逆に私は家内に任せて一切口を挟まなかった点は下記です！

1.水回りと洗濯干しの家事動線

2.キッチンとカップボードの仕様

3.洗面台

4.洗濯干し場の仕様

この4点は一切口を出しませんでした！

アドバイスもしませんでした　笑

アドバイスが「私の希望」ととられるとイヤだからです　笑

家内にはこの4点は好きにしてほしかったので

なぜなら当たり前ですが、私はこの4点はほぼ使わない（一切使わない？）ので使う人が決めれば良いわけで

しかし逆に言うとこの4点以外は全て私が決めました

もちろん夫婦や家族の形は多種多様ですので、どのような形が良いのかは人それぞれです！

ただ家づくりにおいて、全ての事を家族全ての人の意見を調整しながら進めていく、というのと物理的になかなか難しいかもしれませんので、ある程度の役割分担をしてみても良いかとしれませんね

さて、今回は私が施主として家づくりをして感じた事を書いてみました！

少しでも参考にして頂ければと思います！

まあ真面目な話はこれくらいにして、、、

私は現在宮古島に来ております！

沖縄本島はしょっちゅう行くのですが、宮古島は初めてです！

目的は仕事仲間とワーケーションの目的ですが、一部遊びも含まれてるいるのでリフレッシュもしようと思っております

沖縄本島と違って、「何もない感」が最高ですね、宮古島は

とりあえずサップというものに挑戦してみました！

でっかいビート板みたいなのの上に立って、漕いでいくのですが、これが意外と体力がいる、、、

途中から足がプルプルしだしたので、もう立つ事ができずに座りながらのサップ

もはや立つ気無しです

しかし日常の喧騒を忘れてたまにはこういったゆるーい時間を過ごす事もたまにはいいもんです！

ホテルに帰ってからの事務処理がすごく捗りました！

だってこんな景色を見ながら事務処理ができる訳ですし、会社と違って誰も喋りかけてこないし

水が透き通ってます！

これが宮古ブルーというやつですね

今日神戸に帰って、また明日からは京都滋賀、そして広島方面に出張です！

今度は普通の出張なのでワーケーションではありません

しかしこのワーケーションってのはちゃんとハマれば良いですね！

私は現場を見たり、お客様と会ったりする必要がありますので、長い期間のワーケーションは難しいですが、数日ならできそうな感じなので来年もう一度試しにやってみよう

そして夕方はサンセットバーベキュー！

40前後のオッさん三人で、「いやー、夕陽が綺麗ですねー」とか言いながらバーベキューしてるのは、絵面的にはちょっと懸念があるのですが、まあそこは置いておいて、、、

後は空き時間を使って、ジェットバイクで海の上を引っ張ってもらう、マーブルボートにもオッさん三人で乗りました！

GoProで動画撮影していたそうですが、ガタガタ揺れていてオッさん三人が「おー、早い、うわー落ちる」とか言ってる動画はもはやホラー以外の何ものでもない気がする

ま、とにかく楽しい三日間のワーケーションでした

それではまた次回！

次回は割と皆さんのアクセス数が多い、住宅ローンのお話しを掘り下げてしてみたいと思います