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2020/08/04
カテゴリ：投資
炎天下の中、アパートの草刈りや空き部屋の
ワックスがけ！ 駐車場に違法駐車があったので 張り紙をしていたら 駐車場で車を洗車し始めた入居者さんの車が マツダのロードスター 大学生で、こんな車に乗ってたら楽しいだろうな(*^▽^*) で、モテるだろうなｗｗｗｗ しばし談笑 やっぱり、オープンカーって良いですよね。 バイクは、危なくて乗れないけど オープンカーで、風を切って走るのってワクワクしますよね。 先日、業者からリースバック物件の話がきました。 リースバックとは、所有者が金銭的な問題などで 自分の持ち家を手放す際に 引き続き家賃を払うことで その物件に住み続けることが できる案件のことです。 リースバック物件のメリットは 入居者を探さなくて良いことや リフォーム費用がかからないことや 家賃も相場より高く貸せたりします。 一方でデメリットは 家賃を返せなかったのに家賃は払えるのか？といったことや 退去後は、どれだけリフォームがかかるか？や 同じ家賃で借りてもらえるのか？や そもそも、出て行ったあと売れたり貸せたりする場所なのか？と いった不確定要素もあります。 未来的には、愛着があるので いつかは買い戻ししたいということで 質屋さんみたいに リースバック物件というのですが 殆どの場合 バックすることは無いそうです(^-^; すぐに現場で査定して リースバックの条件を出しました。 まだまだ、活躍できそうな物件なので 高めの買取価格と 高めの賃貸条件です。 7月中に返事ということだっとのですが 最後の最後に 息子さんが融資付け成功したそうで リースバックには、ならずにすみました。 ちょっと残念でしたが そのまま、住めるなら それが一番幸せなので良かったと思います。 コロナ禍の中 給料の減額や リストラなど これからリースバック物件の案件は増えてきそうですね。 友達の防人1号が、物件売却して改名 防人レボリューションになって 帰ってきました。  最高に面白いですが、勉強になるので 是非、読んでみてください。こちら 今日もぽちっとよろしくです。
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