⬇︎👀他の人はこのファンドどう見てる？

こんにちは。グラです。 



先日、DARWIN fundingの初号ファンドの投資結果記事「【初号のススメ】8.0%短期集中投資の結果」を公開しましたが、引き続きまだまだ新規のうちは積極的に投資をしていきたいところですが、今回新たに「DARWIN Funding 開発型2号」の募集が2月1日より開始されています！

倍率は2月3日時点で約2倍ほど！






今回のファンドは横浜駅まで地下鉄で2分、学生に人気の街『三ツ沢下町』の新築レジデンスを建築するための開発型のファンド。


三ツ沢下町駅は横浜市の神奈川区にある駅で、横浜駅までわずか2分という立地でありながら静かで落ち着いた街ですよね。


周囲には、横浜国立大学常盤台キャンパス、神奈川大学横浜キャンパス、横浜翠嵐高等学校など、たくさんの学校があるので駅周辺には若い方が多い傾向があります。



募集金額：¥75,000,000
想定利回り（年利）：5.5%
運用期間：306日
最低出資：¥10,000
募集開始日時：
2023年2月1日 10:00
募集方式：抽選式
劣後：あり20%


単純比較はできませんが、前回の同じ開発型ファンドと比較すると利回り1.0%向上していますね。


新規事業者誕生！初号ファンドはなんと8.0％！






前回は3倍ほどの倍率での抽選でしたが、運良く開発型1号に投資できました。


初号ファンドは短期だったため既に償還済み。


ちなみにあらためてとなりますが、DARWIN fundingの初号の分配結果はこんな感じ。


奥さんも当選したので2口座で300万円投資。


①200万円×約3ヶ月
分配金：39,890円（税引き後：31,745円）

②100万円×約3ヶ月
分配金：19,945円（税引き後：15,873円）



DARWIN fundingはファンドの募集テンポが良いのでうまく資金の回転ができています。


募集頻度に応じてだんだんとDARWIN funding認知も向上してくるかと思いますので、倍率の低いうちに戦績を重ねたいですね。



ということで・・・

今年一年は新規事業者として熱めの展開が期待されるDARWIN funding。


「これから参加したいぞ！」という方。

まずは「DARWIN funding」の特徴を一緒に見てみましょう！



POINT❶
不動産事業のプロ、DARWIN Fundingの多様な魅力

・1万円から投資可能！
・不動産販売事業/プロパティマネジメント事業/アセットマネジメント事業の不動産専業実績
・圧倒的な多様性（新築、中古、一棟、オフィス等）



➡︎20年以上不動産を専門に取り扱ってきた実績ある事業者。そしてその事業者が厳選した不動産を小口化してファンド商品に投資できるということで、新規事業者ならではの“旬”な魅力がありますね。



POINT❷
元本の安全性を高めリスクを減らす仕組み



他の事業者同様に出資割合はファンド毎に異なりますが、不動産評価額が運用開始時より一定数を下回らなければ、損失は発生しない仕組み、優先劣後方式を採用。

下落変動のリスクを優先的にDARWIN fundingが負うことで投資家の資産を守られます。


➡︎初号、2号は20％の劣後となっていますね。平均的ではありますが今は「投資したい！」方が多いと思うのでその分投資枠が増えますし、高すぎない劣後割合は正直助かりますね！



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