⬇︎👀他の人はこのファンドどう見てる？

こんにちは。グラです。 


ちなみに「…ええい、ままよっ！」はZガンダムのクワトロバジーナのセリフです。
ダンバインだと「南無三っ」って感じですかね。


ということで、軽く脱線しましたがCOZUCHIより新規ファンドの募集告知がされました！


前回の「リニア開発PJ」もそうでしたが、今回のファンド「西麻布 一棟マンション（No.37）」もフェーズ方式で出資者優先ファンドとなりました！


ということは、前回の「西麻布　一棟マンションフェーズ1」は無事満期償還が決定したということになりますね！


キャピタルゲインの分配に関しては、前回の想定に記載の通り「ファンドの持分になっていた物件を見込み額でTRIAD社が買取しキャピタルゲイン分が発生」しているとのこと。


ありがとうございますっ！


最近はフェーズ2へ進むファンドも多くなってきていて、自分もそのまま再投資するパターンが増えていますが、新規の方があまり入り込む余地がないのが残念なところ。


フェーズ想定のファンドは体感3/4くらいは次フェーズへ再募集されており、継続しない方の分が抽選になるわけですが、現在のCOZUCHIは業界1と言っていいくらい人気ありますし募集額もとんでもない額集まりますのでかなり狭き門になっています。

記事「【結果やいかに⁉︎】元気玉 77億のゆくえ」


ファンドの詳細を見る前にこちらの告知！
新規の方向けのお得な全プレキャンペーンを実施中です！


なお、こちらのキャンペーンは以下条件にある通り対象メディア経由で投資家登録の申請のみとなりますので、対象となっている「今日からソーシャルレンディング」のバナー からお申し込みで対象となります。また先着500名様までですのでお早めにどうぞー！

タイアップ残り期間わずかとなりましたのでまだの人はお早めに！

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それではファンドの詳細を見てみましょう！





募集金額：700,000,000 円
想定利回り（年利）：6.0 %
キャピタルゲイン：4.5％
インカムゲイン：1.5％
運用期間：24ヶ月
募集期間：02/08 19:00-02/14 13:00
募集金額：700,000,000円


POINT
①運用期間が12ヶ月➡︎24ヶ月に！
②利回りは前回と同じ6.0%も共有持分次第で年10%を超える予定も
③フェーズ1投資者優先権あり
④高級住宅街が広がる西麻布エリア


ざっとポイントをまとめるとこんな感じですかね。




前回からの大きな変化としては「協議が必要な共有持分所有者が前回の2名から1名になり、持分取得の協議が整う目処がたったことで方針が明確化された」ことでしょうか。


フェーズ1に投資された方は、この部分に大いに期待して先行してリスクをとりに行っているので今回のファンドを再投資される方も多いのかなと思いつつも、元々長いスパンが想定されていましたが、12ヶ月から24ヶ月になったことで運用期間で「どうしようかなぁ」と迷ってしまう方もいるかもしれませんね。（自分も！）


リスクの取り方はそれぞれですし、今回の償還のタイミングできっちり終わるのも素敵な選択だと思います。


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ということで、自分は50万円投資しており奥さんも同じく50万円投資しています。

さらには自分の親も25万円投資していますので、家族では125万円のフェーズ2への優先枠がある状態です。

自分はそのまま再投資しますが、奥さんはフェーズ2には行かず新規事業者（＋キャンペーン美味しい）を狙っているようです。また親は高齢ですし多分「2年は長い！やめる」と言うのかなと思っています。


とはいえ、人気のCOZUCHIですし蓋然性が高まったフェーズ2から参加できる今回のファンドの事情を考えると倍率も高くなるかもしれませんね。


ちなみに再投資される方は（契約成立前書面を確認の上）そのまま募集日に応募すればOKです！
振り込み不要で確定します。


さぁどのくらいの人気になるでしょうか！
当日が楽しみですね＾＾



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